Economisind pentru un 20% avans este sinonim cu cumpărarea unei case. Este primul pas tradițional de făcut după ce ați decis să solicitați o ipotecă la un moment dat în viitor.
Este, de asemenea, un concept complet vechi pentru majoritatea cumpărătorilor.
Având în vedere numeroasele produse de împrumut de pe piață astăzi, există șanse mari să nu trebuie să plătiți nici măcar jumătate din această sumă. Iată câteva dintre cele mai bune opțiuni pentru a reduce mai puțin de 20%.
Împrumut FHA
Cerința de plată în avans pe un Împrumut FHA este de 3,5% pentru cei cu un scor de credit de 580 sau mai mare. Dacă aveți un scor între 500 și 579, va trebui să faceți o avans de 10%.
Cine poate aplica pentru aceasta: Oricine îndeplinește scorul minim de credit și raportul datorie-venit maxim (43 la sută) este eligibil pentru un împrumut FHA. Contrar părerii populare, împrumuturile FHA nu sunt limitate la cumpărătorii de primă casă. Chiar dacă ați încheiat deja un credit ipotecar FHA, puteți încheia un alt credit pentru următoarea dvs. casă.
ce înseamnă 444?
Restricții: Raportul total datorie-venit, inclusiv plata lunară a ipotecii, trebuie să fie mai mic de 43%. Cu toate acestea, unii creditori vor permite un DTI de până la 50%.
Dezavantaje: Primele de asigurare ipotecară (MIP) pot fi mai mari decât asigurarea ipotecară privată (PMI) care vine cu împrumuturile convenționale.
VA Loan
Împrumuturile VA sunt disponibile atât pentru membrii actuali, cât și pentru foștii membri ai forțelor armate, inclusiv membrii Gărzii Naționale și ai Rezervei.
Împrumuturile VA nu au nicio plată în avans și pot fi utilizate de mai multe ori. De exemplu, dacă luați un împrumut VA pentru a cumpăra o casă și o vindeți în cinci ani, vă puteți cumpăra următoarea casă cu un împrumut VA.
Cine poate aplica pentru aceasta: Membri ai militari care au un certificat de eligibilitate (COE) iar soții supraviețuitori ai veteranilor care au servit o perioadă minimă de timp pot solicita împrumuturi VA.
Cei din afara serviciului militar activ pot fi, de asemenea, eligibili dacă îndeplinesc una dintre aceste cerințe:
747 înger de număr înger
- A funcționat ca ofițer al serviciului de sănătate publică
- Cadet la Academia Militară, Forțelor Aeriene sau la Paza de Coastă a Statelor Unite sau Militar la Academia Navală a Statelor Unite
- Ofițer al Administrației Naționale Oceanice și Atmosferice
- Servit într-o țară aliată în timpul celui de-al doilea război mondial sau ca marinar comerciant în timpul celui de-al doilea război mondial
Restricții: Încă aveți nevoie de un credit bun pentru a vă califica pentru un împrumut VA, de obicei un scor de 620 sau mai mare și un raport datorie-venit de 41% sau mai puțin.
Dezavantaje: Unii vânzători consideră că împrumuturile VA durează mai mult până la închidere și poate fi mai greu să obțineți aprobarea ofertei.
Împrumut USDA
Împrumuturile USDA nu au nicio cerință de plată în avans și sunt disponibile numai pentru cei care cumpără o casă într-o zonă rurală desemnată.
Cine poate aplica pentru aceasta: Pentru a vedea dacă casa dvs. potențială este eligibilă, introduceți adresa aici . Trebuie să aveți un scor de credit de 640 sau mai mare, un raport datorie-venit de 41% sau mai puțin și să aveți un salariu care nu depășește limitele anuale de venit.
Restricții: Împrumutații trebuie să aibă niveluri de venit scăzute sau moderate pentru a se califica.
ce înseamnă 333 în numerologie
Dezavantaje: Sunt eligibile doar casele din zonele rurale.
Împrumut convențional
Unii împrumutați cred că toți creditorii convenționali necesită o avans de 20%, dar majoritatea vor accepta doar 5% . Unele pot permite, de asemenea, o avans de 3%, dar probabil veți ajunge la rate mai mari ale dobânzii. De asemenea, trebuie să fii un cumpărător pentru prima dată pentru a reduce 3%.
Dacă contractați un credit ipotecar cu rată ajustabilă, avansul minim este de 5%.
Cine poate aplica pentru aceasta: Scorul dvs. de credit trebuie să fie de 620 sau mai mare, iar raportul datorie-venit trebuie să fie de 50% sau mai puțin.
Restricții: Valoarea totală a împrumutului trebuie să fie mai mică decât limita anuală. În 2020, aceasta a fost de 510.400 USD pentru majoritatea părților din țară.
ce înseamnă 1111 în numerologie
Dezavantaje: Un creditor convențional are, în general, standarde mai ridicate decât alți creditori.
