Ce ar trebui să economisiți pentru o plată în avans, în funcție de stat

Cumpărarea unei case este cu ușurință una dintre cele mai semnificative achiziții pe care le va face o persoană în timpul vieții sale. Dar, pentru majoritatea oamenilor, acest lucru nu se întâmplă rapid; de fapt, este nevoie de multă planificare pentru ca această achiziție să devină realitate. Și unul dintre primii pași este de a economisi suficienți bani pentru o avans.

Regula generală pentru cumpărarea unei locuințe este de 20% din prețul preconizat al locuinței ca avans (deși, în unele cazuri, poate fi mai puțin sau mai mult). Deși plata în avans merge în cele din urmă către vânzător, creditori ipotecari preferă ca cumpărătorul să plătească un avans cât mai mare posibil. Gândirea este că cu cât un cumpărător a investit mai mulți bani în casa lor, cu atât este mai puțin probabil ca aceștia să încalce plata împrumuturilor. Un avans mare ajută, de asemenea, potențialii cumpărători să evite achiziționarea de asigurări ipotecare private (PMI), care asigură creditorul ipotecar împotriva pierderii de bani dacă cumpărătorul nu își poate face plata ipotecii.

În timp ce 20 la sută este o bun punct de plecare pentru majoritatea cumpărătorilor de locuințe, pe unele piețe imobiliare mai competitive, cum ar fi New York City și San Francisco, plățile în avans mai mari vă oferă o șansă mai bună de a asigura proprietatea. Nu este neobișnuit să primiți mai multe oferte pe o proprietate competitivă, spune Shawn Kunkler de la Paragon Real Estate Group din San Francisco. Agenții vor elabora o listă cu toate ofertele primite. Cu cât un cumpărător pune mai mulți bani, cu atât au șanse mai mari să închidă o vânzare. Vei concura cu cumpărătorii care reduc până la 50% până la 100%, spune Tyler Whitman de la Triplemint imobiliare în Manhattan. Cu cât trebuie să plătiți mai mulți bani pe o proprietate, cu atât vânzătorul are mai multă siguranță în capacitatea dvs. de a închide.

văzând 10:10

Există, de asemenea, unele piețe în care scăderea cu mai puțin de 20% este total acceptabilă: gândiți-vă la piețe mai puțin competitive, prietenoase cumpărătorilor, în care există mai multe case care doresc să fie vândute decât oameni care doresc să cumpere. De asemenea, cei care cumpără cu un împrumut sponsorizat de guvern au, de asemenea, o plată mai mică.

Toate acestea fiind spuse, iată o privire la ceea ce ar trebui să economisiți pentru o avans. Aceste numere se bazează pe 20% din prețul mediu al locuințelor în funcție de stat, folosind datele de la Trulia .

Karon Warren

12:34 semnificație

Colaborator