Farmecul unei case istorice pur și simplu nu poate fi găsit în construcțiile noi. Dacă ați făcut saltul și ați cumpărat o casă din anii 1920 - poate o renaștere colonială sau Cape Cod - atunci vă puteți întreba de unde să începeți atunci când vine vorba de renovarea micii felii de istorie. Am vorbit cu companie istorică de restaurare proprietar și blogger Scott Sidler să afle.
El recomandă abordarea sandwich-ului de casă pentru remodelare: începeți cu acoperișul și asigurați-vă că nu se scurge și, după aceea, concentrați-vă pe fundație pentru a vă asigura că este solidă, a spus Sidler pentru Apartment Therapy. Este posibil să fie în afara nivelului, dar atâta timp cât nu continuă să se stabilească, ești bun. Apoi concentrați-vă pe tot ceea ce există între ele. Aceasta include siding, ferestre, uși și, bineînțeles, interiorul. După ce plicul casei este în formă bună, puteți să vă deplasați în interior și să vă petreceți timpul cu remodelările, deoarece aveți o carcasă de protecție, spune Sidler. Iată încă cinci lucruri pe care trebuie să le abordați într-o casă veche, indiferent dacă sunteți pe piață, tocmai ați cumpărat sau locuiți deja într-o singură.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Alessandro Cancian / Shutterstock
Inspectați întotdeauna sistemul electric
Sidler spune că cablarea veche nu este de obicei o problemă, cu excepția cazului în care îndeplinește unul dintre cele două criterii: În primul rând, doriți să vă asigurați că nu aveți nicio cutie de întrerupătoare fabricată de Federal Pacific Electric, recomandă Sidler. Aceste cutii de rupere sunt o problemă notorie , deoarece acestea nu se opresc frecvent atunci când sunt supraîncărcate, ceea ce duce la riscul supraîncălzirii și la posibilul incendiu. Federal Pacific Electric sau FPE nu mai funcționează, dar cutiile lor sunt încă în case. Deși sunt cele mai frecvente în casele construite din 1960 până în 1985, este posibil ca o casă mai veche să fi avut o actualizare electrică cu una.
A doua problemă, spune Sidler, este cablarea cu butoane și tuburi - așa-numita pentru că are butoane pentru a ține firele în poziție și tuburi pentru a le ghida prin grinzile podelei. Poate că a fost de ultimă generație în anii 1920, dar nu îmbătrânește bine și prezintă un pericol de incendiu, spune Sidler. Acest lucru se datorează faptului că izolația din cauciuc din jurul firelor poate deveni uscată și fragilă în timp, ducând la fisuri care expun cablajul din interior. În plus, cablajul cu buton și tub a fost proiectat pentru a trece prin pereți fără obstrucție; orice izolație adăugată ulterior pentru vreme sau izolare fonică poate crește riscul de incendiu.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Terapie de apartament
Aflați dacă instalațiile sanitare sunt originale
Este posibil să nu aibă probleme în prezent, dar instalațiile sanitare originale din cupru, oțel galvanizat și fontă au o durată de viață cuprinsă între 80 și 100 de ani, ceea ce înseamnă că, dacă nu se scurge încă, va fi în curând, avertizează Sidler. O altă problemă cu conductele mai vechi? Acumularea de coroziune în interior poate provoca o presiune mai mică a apei în timp, sau chiar duce la apă ruginită, portocalie, dacă este lăsată prea mult timp.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Matt Howard / Shutterstock
Fii atent la putregaiul lemnului
Le recomand oamenilor să facă o plimbare anuală prin exteriorul casei lor și să verifice dacă există probleme, spune Sidler. Acestea includ rame de ferestre, pardoseli, balustrade și alte piese din lemn. Dacă verificați o dată pe an, puteți face mici reparații care să fie prietenoase cu proprietarii de case și să evitați cheltuielile mari pentru înlocuiri la scară largă, spune Sidler.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Celeste Noche
Verificați ferestrele originale (dar nu le înlocuiți neapărat)
Sidler remarcă faptul că ferestrele cu un singur panou originale ale casei dvs. pot fi reparate pentru a funcționa aproape la fel de bine ca și cele noi, atâta timp cât acestea par a fi într-o formă decentă. Pe termen lung, este mai economic să le reparați și să le modernizați cu ferestre de protecție termică sau de furtună, spune el. Înlocuirea ferestrelor este o risipă uriașă de bani și se adaugă la depozitele noastre de deșeuri numai atunci când ferestrele originale pe care le aveți, care sunt fabricate din lemn vechi, vor dura secole, cu doar puțină întreținere. Și, notează el, cu upgrade-uri făcute de companii precum a lui, ferestrele vechi se pot potrivi sau depăși codurile energetice actuale.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: tab62 / Shutterstock
Test pentru vopsea cu plumb
Sidler spune că ar trebui să căutați în special vopsea de plumb periculoasă în ferestre, uși și finisaje. Dacă este peeling sau în stare proastă, atunci trebuie tratat, mai ales dacă aveți copii sub șase ani, care sunt cel mai susceptibili la efectele sale, spune Sidler. Dacă faceți orice renovare a casei sau a proiectului care va crea praf, trebuie să urmați Renovarea, repararea și vopsirea plumbului Agenției pentru Protecția Mediului practici de lucru pentru a vă menține în siguranță pe dvs. și familia dvs. Acest lucru este valabil și pentru orice antreprenor pe care îl angajezi să lucreze la casa ta. Acestea trebuie să fie certificate de EPA pentru a face față în siguranță vopselei cu plumb. Cu toate acestea, dacă nu este decojire sau ciobire și nu intenționați să o șlefuiți, atunci vopseaua cu plumb pe pereți prezintă un risc redus.
