Dacă l-ai privit pe Tatăl Miresei cu invidie - admirând relația complexă dintre George și Annie Banks, sau visându-ți cu nostalgie propria nuntă din curtea din spate - știrea că Alhambra, California, acasă a fost de vânzare în urmă cu doar câțiva ani poate că v-a trimis să alergați la calculatoarele ipotecare.
Ce ar putea costa o casă de genul asta - o superbă hală centrală de 4.400 de metri pătrați, pe o stradă mărginită de copaci? Și ce ar fi nevoie pentru a-ți permite ceva atât de măreț?
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Amabilitatea Trulia )
Când locuința a fost pe piață în iunie 2016, a fost listată pentru o sumă grozavă de 1.998 milioane de dolari. Conform Calculatorul ipotecii Zillow , un avans standard de 20% vă va costa 399.600 USD. Începând de atunci, v-ați gândi la plăți lunare de aproximativ 9.873 USD pe lună sau 118.476 USD pe an, inclusiv taxe și dobânzi.
Pentru a-ți permite asta și a nu trăi dincolo de posibilitățile tale, ai dori ca aceste plăți să reprezinte 28% sau mai puțin din venitul tău anual. Și asta înseamnă că ar trebui să câștigi aproximativ 423.500 de dolari pe an pentru a-ți permite casa Tatălui Miresei. Aceasta este o bucată mare de schimbare!
Din moment ce, din păcate, casa Tatălui Miresei nu este de vânzare, am vorbit cu Michael Bell , agentul imobiliar nr. 1 Sotheby’s din zonă, pentru a verifica câteva case comparabile în prezent de vânzare.
Interesant, nu a fost mult. Pur și simplu nu există atât de multe comparabile și, dintr-un motiv bun, spune Bell. Alhambra nu are multe cartiere cu proprietăți unifamiliale. Aproximativ jumătate din fondul de locuințe sunt apartamente sau apartamente cu mai multe familii. Cartierele unifamiliale sunt relativ rare.
În prezent există o singură casă unifamilială de peste 1,5 milioane de dolari de vânzare în Alhambra; până în acest an, s-au vândut doar alte două care corespund acestui criteriu.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Tom Bowers / Podley Properties )
Dacă Alhambra este locul în care vrei să fii și vrei să te muți acum, va trebui să plătești 2,68 milioane de dolari pentru singura casă unifamilială de ultimă generație de pe piață chiar acum . Obțineți o mulțime de bani - casa de 3.600 de metri pătrați are patru dormitoare și cinci băi. Acesta se află la sfârșitul unui sac de culcare lung și privat și are un patio acoperit, un teren de tenis complet și o piscină cu fund negru.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: CRMLS / Courtesy Trulia )
Dacă bugetul dvs. nu se aliniază cu acel tip de proprietate, ați putea lua în considerare unul dintre apartamentele din zonă. Vă vor primi aproximativ 719.000 de dolari un apartament actualizat, dar relativ cu oase goale, cu trei dormitoare și trei băi în Alhambra. (Va trebui să câștigi aproximativ 195.000 de dolari pe an pentru a-ți permite confortabil acest tip de casă.) Avantajul de a locui în apartament? Comunitatea are o curte atractivă cu șemineu în aer liber, zonă de grătar și fântâni, precum și săli de fitness și recreere. Complexul este, de asemenea, situat convenabil lângă supermarketuri, zeci de restaurante, Costco, magazine, cinematografe și un teren de golf.
11 11 11 11 11
Pentru mai multe opțiuni pentru o singură familie, vizitați San Marino sau Pasadena din apropiere - dar fiți pregătiți să cheltuiți chiar mai mult decât ați face pentru ceva comparabil în Alhambra. Prețurile încep în San Marino la peste 1 milion de dolari, spune Bell. Cea mai mare parte a motivului pentru dezirabilitatea ridicată este zonarea și școlile - districtul școlar San Marino a fost clasat pe locul 1 în statul California.
În ceea ce privește Pasadena? Pentru 700.000 - 800.000 de dolari în Pasadena, cineva ar putea cumpăra un ușor fixator / cosmetic într-un cartier mai de dorit, care ar avea aproximativ 1.500 de metri pătrați și ar avea două până la trei paturi, spune Bell. Sub 700.000 de dolari, te-ai uita la o casă de fixare grea.
