Cititorul Nancy ne-a trimis acest e-mail teribil despre primirea de observații despre cele mai îngrozitoare notificări cu care unii dintre noi de la Apartment Therapy s-au ocupat de: Dragă apartament Terapie, Există un site web pentru a extrage orice tip de formular care este un răspuns sau un formular pentru a completa un răspuns pentru a lupta împotriva unei notificări de evacuare de 3 zile în Los Angeles? Aveți vreun sfat despre cum să luptați împotriva evacuării din partea cititorilor dvs.? Vă mulțumesc în avans pentru ajutor și răspuns prompt! - Nancy
Aveți o întrebare bună la care doriți să răspundeți?Trimiteți întrebările dvs. și o fotografie sau douăilustrând întrebarea dvs. și vom vedea dacă echipa LA Therapy Apartment sau cititorii noștri vă pot ajuta să vă răspundeți la întrebare.
Salvați Fixați-l (Credit de imagine: Apartment Therapy)
Legile privind închirierea din California stipulează că un proprietar poate folosi o notificare scrisă de trei zile dacă chiriașul a făcut oricare dintre următoarele:
- Nu s-a plătit chiria.
- A încălcat orice prevedere din contractul de închiriere sau închiriere.
- A deteriorat material proprietatea închiriată (deșeuri angajate).
- A intervenit substanțial cu alți chiriași (a comis o pacoste).
- A folosit proprietatea de închiriat într-un scop ilegal, cum ar fi vânzarea de droguri ilegale.
Această notificare trebuie să precizeze cu precizie localurile în cauză și suma chiriei datorate. Legea prevede, de asemenea, că avizul de trei zile trebuie să includă instrucțiuni privind modul de plată a chiriei: adresa, persoana, ora în care proprietarul poate primi chiria și forma de plată acceptată (cec, mandat etc.). Notificarea trebuie să prezinte, de asemenea, o alternativă neechivocă locatarului, adică să plătească chirie în termen de trei zile sau concediu.
În situațiile în care a fost încălcată o altă obligație, de exemplu, păstrarea animalelor de companie, proprietarul trebuie să specifice defecțiunea și să permită corectarea acesteia în termen de trei zile. Proprietarul trebuie să transmită acest aviz chiriașului înainte ca acesta să poată trece în judecată (cu excepția cazului în care implicitul chiriașului este de un fel care nu a putut fi corectat în termenul permis, de exemplu, a făcut ceva clădirii care nu poate fi reparat). Un preaviz de trei zile expiră la miezul nopții celei de-a treia zile după service, cu condiția ca a treia zi să fie o zi lucrătoare. În caz contrar, expiră la miezul nopții primei zile lucrătoare următoare celei de-a treia zile după service. Nu luați în calcul ziua serviciului. Prin urmare, o Înștiințare de trei zile difuzată într-o zi de vineri va expira la miezul nopții luni următoare (cu excepția cazului în care luni este zi de sărbătoare, caz în care notificarea va expira marți la miezul nopții).
Un preaviz de trei zile difuzat miercuri va expira, de asemenea, la miezul nopții, luni următoare, deoarece a treia zi nu poate fi sâmbătă sau duminică. O notificare de trei zile pentru a plăti chiria sau renunțarea nu este valabilă dacă este servită înainte ca chiria să fie delincventă. Prin urmare, nu poate fi difuzat la data scadenței, doar după data scadenței. În cazul în care data scadenței nu se încadrează într-o zi lucrătoare, atunci chiria nu este scadentă până în prima zi lucrătoare următoare datei scadente, iar o notificare de trei zile pentru a plăti chiria sau renunțarea nu poate fi transmisă până a doua zi după aceea. În cazul în care obligația cerută nu a fost corectată în termen de trei zile de la notificarea notificării, proprietarul poate depune o acțiune în instanță pentru ca chiriașul să fie evacuat.
Vă recomandăm să solicitați un consiliu juridic specializat în drepturile chiriașului pentru cazul dvs. specific (deoarece nu ați furnizat detalii exacte despre motivele la expulzare a fost expus). De asemenea, o copie a Drepturile chiriașilor din California vă poate ajuta să vă ghidați într-un răspuns adecvat la avizul de evacuare, alături de contactarea biroului din City of LA care se ocupă de problemele proprietarului / chiriașului (Linia telefonică publică de informații la (866) 557-RENT, de luni până vineri între orele 9:00 și 16:00) ).
S-a mai confruntat cineva, a luptat și a câștigat un aviz de evacuare de 3 zile în Los Angeles?
