Alexa Blay și soțul ei au închiriat un apartament la subsol în Toronto, Ontario, timp de aproximativ un an și jumătate. În plus, ea estimează că au economisit aproximativ 300 de dolari pe lună la chirie. În plus, proprietarul a oferit avantaje, cum ar fi parcarea gratuită și utilitățile care nu erau de obicei extinse pentru chiriașii din apartamentele situate la suprafață.
666 semnificația numărului de înger
Deși Blay spune că au existat dezavantaje cu situația lor de viață la parter: timpuri frigide în timpul iernii, cu puțină lumină de zi și când proprietarii ei erau în curtea din spate, aveau o vedere clară asupra bucătăriei lui Blay prin ferestrele mici. Dar adevăratul breakbreak?
Păianjenii, spune ea. Au variat de la păianjeni de casă până la păianjeni cu sac galben care ar sări de pe tavan pe noi.
Apartamentele la subsol (le-ați putea vedea promovate prin pseudonimele lor mai fermecătoare: apartamente la grădină) vin cu un set unic de argumente pro și contra - unele dintre care s-ar putea să nu le descoperiți complet până când nu vă mutați într-unul și vă treceți de zi cu zi rutina de zi. De asemenea, puteți întâmpina anumite probleme de legalitate dacă unitatea de la subsol nu respectă codurile orașului dvs.
Chiar dacă ne-a plăcut să avem chirie la prețuri accesibile într-un cartier bun, contra a depășit rapid avantajele, spune Blay, care conduce un blog de gătit, Cheia pentru varul meu .
Iată ce altceva trebuie să știți înainte de a vă închide într-un contract de închiriere pentru un apartament la subsol sau de a semna documentele de închidere pentru a cumpăra unul.
Apartamente la subsol vs. apartamente cu grădină
Nivelul grădinii este un termen slab, spune agentul imobiliar din New York John Type . Ar putea însemna că există spațiu verde în fața sau în spatele clădirii, care ar putea fi accesibil apartamentului. De obicei, dacă vă prezentați pentru a privi un apartament la grădină, ceea ce veți găsi este o intrare la nivelul solului, spune Jenis. Nu la fel de plin de farmec precum curtea luxuriantă pe care ai fi putut-o imagina, nu?
Un apartament cu grădină este, de asemenea, adesea situat între primul etaj și subsol, spune agentul din New York Shelly Place cu Triplemint. Ea ar putea fi puțin mai ridicată decât un apartament cu adevărat la subsol, notează ea. Nu este la fel de înaltă ca un apartament la nivel de salon, care se află în partea de sus a treptelor din față a clădirii sau a clădirii și este un aspect obișnuit în unele case de oraș și gresie, explică Place.
Deși nu există o definiție universală a apartamentelor cu grădină, există o diferență semnificativă între pivniță și subsol în apartamentele din New York.
Un subsol are cel puțin 50% din înălțimea sa deasupra nivelului străzii, dar o pivniță are cel puțin jumătate din înălțimea sa subterană, spune Nadine Adamson , broker asociat la Brown Harris Stevens din New York și specialist în casă. În New York , beciurile nu sunt luate în considerare spații de locuit legale în case cu una sau două familii .
Ce este un apartament la subsol la lumina zilei?
Un subsol cu lumină naturală are cel puțin o fereastră mare sau chiar o ușă glisantă, spune Bryan Stoddard, directorul Homewares Insiders , un site de acasă și design. Acest lucru îi oferă mai multă lumină și mai mult aer proaspăt și, una peste alta, este o îmbunătățire față de un apartament clasic la subsol, spune el.
În Manhattan, aceste tipuri de unități subsol - care au ferestre mai mari și care sunt doar parțial sub pământ - sunt adesea denumite subsoluri englezești, spune Emile L’Eplattenier, analist șef imobiliar cu TheClose.com .
sensul a 222 în dragoste
În timp ce prețul mai scăzut al apartamentelor la subsol este deseori principala atracție pentru chiriași, subsolurile englezești sau subsolurile cu lumină naturală au adesea acces la curtea din spate, pe care nu o au apartamentele de la etaj. Acest lucru poate duce la creșterea chiriei și nu neglijabil, spune L’Eplattenier.
Cum să știți dacă apartamentul dvs. la subsol este legal
Codurile care stabilesc dacă unitățile subsolului sunt legale variază nu numai în funcție de stat, ci și de oraș. În New York, unde apartamentele la subsol sunt destul de comune, orientări legale necesită ieșiri și plafoane adecvate care sunt de cel puțin 7 picioare înălțime, de exemplu.
Dacă aveți în vedere o unitate de subsol, Place vă recomandă să revizuiți certificatul de ocupare al clădirii, care ar trebui să detalieze dacă puteți locui la subsol ca unitate independentă.
Nu închiriați niciodată un apartament care nu este legal, spune ea. Chiar dacă proprietarul dvs. este în cele din urmă singurul responsabil, orașul vă poate forța să vă mutați dacă află despre asta.
555 adică număr de înger
Câteva steaguri roșii închirierea dvs. la subsol ar putea fi ilegală? Proprietarii ar putea solicita obținerea unui P.O. separat. sau ar putea evita să vă pună numele pe facturile de utilități, deoarece știu că încalcă codurile de ocupare, în conformitate cu aceasta foaie de vârf din New York City Department of Buildings.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Craig Kellmann)
Avantaje ale unui apartament la subsol
Unitățile de subsol sunt mai accesibile
Cele mai bune oferte din cartier sunt adesea apartamente la subsol, spune Place. Când conduce comps (adică compară datele pentru tranzacțiile recente) atât pentru chiriași, cât și pentru cumpărători, vede în general că unitățile de la subsol sunt cu 20% mai puțin costisitoare decât alte unități din aceeași clădire.
Renovările pot fi ușor de aprobat
Dacă dețineți apartamentul și vă gândiți să faceți o renovare, ar putea exista anumite lucruri pe care le puteți face într-un apartament la subsol pe care nu vi s-ar permite să le faceți la un etaj superior, spune Place.
De exemplu, o placă [condo] ar fi mai probabil să aprobe adăugarea unei mașini de spălat și uscător într-o unitate de subsol, deoarece nu există nicio unitate de care să vă faceți griji cu privire la scurgeri, spune ea.
S-ar putea să aveți mai multă confidențialitate
Apartamentele de la subsol au, de obicei, o intrare separată sau acces la un spațiu în aer liber, subliniază Kobi Lahav, director general la brokeraj Trăind NY . Dezavantajul este că fereastra este la nivelul solului, astfel încât poate fi ușor de văzut în unitatea dvs.
Unitățile subsolului sunt mai întunecate
Deși acest lucru poate cădea direct în coloana dezavantaje pentru unii, cei care sunt în program invers - cum ar fi lucrătorii medicali și primii care răspund - ar putea beneficia de închirierea unui apartament care nu este prea luminos pe parcursul zilei, astfel încât să poată obține niște ochi buni, Spune Adamson.
Sunt adesea mai spațioase
Deoarece apartamentele de la subsol sunt adesea sub case unifamiliale, este probabil că veți obține mai mult spațiu decât ați avea într-o unitate multifamilială, spune Jeremy Wacksman, președinte la Zillow .
Contra unui apartament la subsol
S-ar putea simți claustrofob
Cea mai mare dificultate structurală este că plafonul poate fi mult mai jos decât în apartamentele situate deasupra solului, spune Stoddard. Când combinați acest lucru cu iluminarea minimă, nu este o situație ideală de viață pentru unii care preferă ca spațiile lor să fie deschise și luminoase.
S-ar putea inunda
Deși este întotdeauna o idee bună să obțineți asigurarea chiriașului , cu siguranță ar trebui să optați pentru aceasta într-o unitate de subsol. Fără drenaj adecvat, unitățile subsolului pot fi predispuse la inundații, spune Adamson. Dacă cineva de deasupra dvs. are un robinet cu scurgeri sau își lasă bateria în funcțiune, apa poate inunda în unitatea dvs.
Dăunătorii ar putea fi problematici
Când vine vorba de dăunători, lăsarea ferestrelor aproape de nivelul solului deschise pentru o perioadă lungă de timp ar putea fi o idee proastă, spune Stoddard. Șoarecii, șobolanii și alte animale ar putea veni în căutare de hrană, spune el. În plus, coșurile de gunoi ar putea fi așezate aproape de fereastră, ceea ce înseamnă că unele mirosuri nu atât de grozave vor pătrunde.
222 ce înseamnă
Ar putea fi zgomotos
Multe unități de subsol sunt orientate spre stradă sau la intrarea clădirii sau sunt lângă o spălătorie comună și pot fi mai zgomotoase din cauza traficului pe jos, spune Lahav.
Există potențialul pentru probleme de mucegai
Dacă există o scurgere în oricare dintre apartamentele de deasupra dvs., aceasta poate cauza o problemă a mucegaiului în subsol, spune Robert Weitz, investigator microbian certificat și fondator al RTK de mediu . Deoarece apartamentele de la subsol tind să fie parțial sau în cea mai mare parte subterane, umezeala poate pătrunde din orice fisuri din fundație, iar mucegaiul poate crește în spatele sau pe pereți, tavane și podele, spune el. Înainte de a vă muta, Weitz vă recomandă ca unitatea de la subsol să fie testată pentru mucegai, mai ales dacă există un miros de mucegai.
