Zillow a fost potrivitorul care m-a introdus în casa mea de vis. Am economisit pentru o plată în avans și eram doar curios ce puteam obține în apropierea Denver în bugetul meu, ceea ce m-a determinat să derulez întâmplător listele din pauza de prânz. Mi-am găsit casa cu trei dormitoare pe site-ul imobiliar și a fost dragoste la început site . Apoi am chemat un agent imobiliar care mi-a făcut referire prietenul, a avut o prezentare a doua zi și am închis câteva săptămâni mai târziu.
Nu sunt singura. Aproximativ 51% dintre cumpărători au găsit casele pe care le-au cumpărat în cele din urmă online, potrivit cercetare de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.
Bineînțeles, Zillow vă permite să faceți cumpărături în vitrine pentru locuri de închiriat sau de cumpărat, ceea ce reprezintă atracția principală. Dar asta este doar zgârierea suprafeței.
Iată pentru ce altceva puteți folosi Zillow - și sfaturi de specialitate de la profesioniștii imobiliari cu privire la ce trebuie să aveți în vedere atunci când parcurgeți centrul imobiliar online.
222 sens în dragoste
Nu vă bazați pe Zestimate
Curios despre ce ar aprecia casa ta? Conectarea adresei dvs. la Zillow va dezvălui Zestimate sau estimarea a ceea ce valorează casa dvs. (sau orice casă, de altfel). Primesc câte ceva prin e-mail o dată pe an de la evaluatorul județului care estimează valoarea casei mele, dar pe Zillow pot reveni în fiecare lună sau cam așa - creează dependență.
Un purtător de cuvânt al Zillow ne-a spus că ar trebui să țineți cont de o rată mediană de eroare de 4,5%. Pentru a ajunge la Zestimate, algoritmul computerizat pe care îl folosește Zillow extrage o mulțime de date, inclusiv înregistrări publice de la evaluatorii fiscali județeni și informații despre vânzări de case similare. Chiar ia în considerare lucruri precum datele topografice pentru a decide dacă aveți o vedere minunată și datele privind zgomotul străzii pentru a determina dacă locuiți într-un cartier zgomotos.
Marja de eroare poate fi problematică atunci când, să zicem, cineva merge să vândă și se bazează pe un Zestimate care ar putea fi umflat. Cei care obțin un Zestimate ridicat sau mai favorabil de obicei nu vor dori să audă că locuința lor valorează mai puțin, explică Lukasz Kukwa , agent imobiliar rezidențial cu Coldwell Banker în Westfield, New Jersey. Dacă un vânzător nu dorește să se schimbe în preț într-o zonă în care Zestimate are o marjă mare de eroare, s-ar putea traduce prin faptul că locuința lor este pe piață pentru o perioadă prelungită de timp. La nivel național, casele rămân pe piață în medie 46 de zile, potrivit ultimele cifre de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Dacă o casă se află pe piață mult mai mult decât media, aceasta poate fi un steag roșu pentru cumpărători.
ce înseamnă numărul 444 înger
Legate de: Steaguri roșii de buget care trebuie luate în considerare atunci când cumpărați o casă mai veche
Folosiți Zillow pentru a găsi un agent imobiliar - dar faceți-vă cercetările
Zillow vă poate ajuta să găsiți un agent imobiliar, subliniază Bethany Nolan , agent imobiliar în zona Greater East Texas. The agent de căutare instrumentul vă permite să căutați agenți din zona dvs. și să aplicați filtre pentru a vă ajuta să găsiți pe cineva specializat ca agent al cumpărătorului, agent al vânzătorului sau în lucrări precum mutări sau executări silitare. De asemenea, puteți verifica recenziile agenților, spune Nolan.
Dar ceva de care ar trebui să fii conștient? Zillow probabil pune în fața dvs. agenți strategici care i-au cumpărat Primul agent program. Agenții pot plăti Zillow pentru a obține mai multă expunere și pentru a primi mai mulți clienți potențiali în anumite coduri poștale decât cei care utilizează site-ul gratuit. De asemenea, verificați din nou când vă uitați la o proprietate, deoarece probabil că apare un agent Premier. Pentru a găsi agentul de listare real, va trebui să derulați puțin în jos până la Listarea oferită de secțiune.
Angajați întreaga echipă imobiliară prin Zillow
Dincolo de angajarea unui agent pentru a vă cumpăra sau vinde casa, puteți găsi companii de îmbunătățiri pentru locuințe, mutați, administratori de proprietăți, inspectori de locuințe și fotografi (pentru a obține fotografii de listă de înaltă calitate pentru casa dvs.). Puteți citi recenziile clienților înainte de a contacta un profesionist.
Legate de: 8 persoane de care aveți nevoie atunci când cumpărați o casă, potrivit experților
Verificați de două ori politicile de construcție
Adesea, datele despre clădirile pe care doriți să le închiriați sau să le cumpărați sunt învechite sau inexacte, mai ales atunci când vine vorba de politici privind permisiunea animalelor de companie, avertismente Allison Chiaramonte , agent cu Warburg Realty în New York. Dvs. și agentul dvs. ar trebui să faceți o verificare a faptelor înainte de a deveni prea serioși în legătură cu mutarea. De exemplu, o clădire de pe Zillow sau StreetEasy (care este o piață imobiliară din New York City deținută de Zillow) poate spune că animalele de companie sunt permise, dar nu ' Nu menționez că câinii trebuie să aibă sub 35 de lire sterline. (Ne pare rău, Golden Retrievers!)
În afară de animalele de companie, unele alte informații despre clădiri ar putea fi depășite. De exemplu, este posibil ca o taxă alternativă în cooperare să fi crescut sau regulile de finanțare să devină mai îngăduitoare.
Utilizați instrumentele lor financiare pentru a estima bugetarea
Zillow oferă mai multe tipuri de calculatoare financiare, subliniază Howard Margolis un agent imobiliar din New York cu Douglas Elliman. De exemplu, lor calculator ipotecar straturi în informații despre programele de împrumut, ratele dobânzii, prețul locuințelor și avansurile pentru a vă oferi o idee aproximativă despre cât ar fi plata ipotecii dvs. Al lor calculator de accesibilitate vă ajută să vă dați seama cât de mult vă puteți permite să cheltuiți în mod realist pentru o casă. Zillow are și un calculator datorie-venit , la calculatorul de refinantare , si un calculator de amortizare .
ce înseamnă 911 în numerologie
Legate de: 3 motive pentru care matematica chirie-cumpărare ar putea fi greșită
Urmăriți casele care vă interesează
Dacă sunteți pe piață pentru a închiria sau cumpăra, Zillow ne spune să folosim funcția de salvare atunci când navigați în listări. Este o modalitate convenabilă de a corela proprietățile care vă interesează și veți fi informat dacă există o scădere a prețului sau o modificare a listei. În plus, vă va recomanda case similare pe care este posibil să le fi ratat.
Odată ce devii serios și începi să te gândești la o ipotecă, iată câteva sfaturi pentru a naviga pe site-urile de comparație a ipotecii, cum ar fi un profesionist.
sens angelic al 222
