Creditele fiscale federale au fost suspendate în fața cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată în trecut - un credit de 7.500 USD în 2008, care a venit cu o stipulare de rambursare și un credit mai atrăgător de 8.000 USD în 2009, care nu a necesitat rambursarea. Deși avantajoase pentru cumpărători, aceste credite anterioare au fost destinate în primul rând să stimuleze vânzările de case pe o piață imobiliară aflată în dificultate.
Acum, piața imobiliară din 2021 este în plină expansiune. Ratele dobânzilor sunt la un nivel record, iar casele se ridică aproape de îndată ce semnul de vânzare crește. De data aceasta, un credit fiscal pentru cumpărător pentru prima dată, care este o parte esențială a acestuia Planul de locuințe al președintelui Joe Biden, de 640 miliarde de dolari nu este necesar pentru a resuscita o piață imobiliară cu probleme. Mai degrabă, se intenționează să crească proprietatea, ajutând noii cumpărători să își achite o sumă în avans.
Dacă sunteți un aspirant cumpărător de locuințe, singurul lucru pe care ar trebui să-l știți despre creditul cumpărătorului Biden pentru prima dată este că, dacă este aprobat, acesta ar oferi asistență de plată în avans de până la 15.000 USD cumpărătorilor pentru prima dată - și faceți acest lucru până când închideți, mai degrabă decât să faceți creditul disponibil anul următor la depunerea impozitelor.
care este sensul 888
Biden se concentrează pe a ajuta primii cumpărători să își asigure primele reședințe, spune Alexa Nicolette, agent licențiat în domeniul imobiliar la IN • HOUSE Grup imobiliar . Aceasta este o mare problemă, deoarece proprietatea este adesea asociată cu construirea de avere pe termen lung.
Biden ar avea nevoie de sprijinul Congresului pentru a promova această politică fiscală. Dacă este lansată, asistența în avans ar putea elimina o barieră care nu permite accesul proprietății pentru mulți cumpărători care altfel ar putea să plătească plățile lunare, mai ales acum că ratele dobânzilor sunt mai mici.
Aproape patru din 10 persoane care nu sunt proprietari spun că a nu avea suficienți bani economisiți pentru o plată în avans este un obstacol în calea proprietății, dar 62% dintre americani cred în mod incorect că trebuie să aveți cel puțin 20% pentru a plăti, potrivit NerdWallet Raportul cumpărătorului de locuințe 2020. Cerința minimă de avans pentru un împrumut FHA, de exemplu, este de 3,5 la sută.
Creditul propus ar permite mai multor cumpărători să intre pe piață, spune Holden Lewis, expert în case și ipoteci la NerdWallet.
Dezavantajul este că nu există suficiente case de bază pentru vânzare, astfel încât prețurile locuințelor ar crește și mai repede din cauza dezechilibrului dintre cerere și ofertă, subliniază Lewis.
Inventarul rămâne stors, parțial din cauza deficitului estimat în 2020 de aproximativ 4 milioane de case nou construite, potrivit unei analize din Realtor.com .
NerdWallet subliniază, de asemenea, că oficialii Biden au reiterat sprijinul noului președinte pentru ca Congresul să anuleze 10.000 USD din datorii de împrumut federal studențesc pe persoană, ca parte a scutirii COVID-19. Nu numai plăți considerabile ale împrumutului studențesc face dificilă economisirea pentru o avans, dar împrumuturile restante afectează raportul datorie-venit , care, la fel ca scorurile de credit, este un factor major pe care îl iau creditorii la aprobarea creditelor ipotecare.
ce înseamnă când vezi 555
O altă parte a planului Biden, care ar putea stimula interesul cumpărătorului pentru prima dată, este extinderea Programul Good Neighbour Next Door , care ajută primii respondenți și profesorii din școlile publice cu asistență în avans, spune Damon Smith, director senior de advocacy și consilier pentru Asociația Națională a Credit Union .
Mai exact, Biden subliniază în planul său că dorește să pună la dispoziție un fond mai mare de case și să ofere acces la împrumuturi cu dobândă redusă pentru reabilitarea acestor case, dacă ar trebui să fie actualizate.
Propunerile lui Biden ar putea ajuta la deschiderea drumului către proprietatea unei case, deși este important să rețineți că unele detalii ar putea fi modificate sau anulate înainte ca planul să fie aprobat - dacă acesta este într-adevăr aprobat.
semnificația numărului 1111
