Când completați o cerere de închiriere, răspundeți la o mulțime de întrebări despre dvs. Dar, pentru a răsturna scenariul, există șanse mari să aveți mai multe întrebări arzătoare cu privire la apartamentele pe care doriți să le închiriați. Iată nouă lucruri pe care este minunat să le întrebați atunci când efectuați o inspecție de închiriere înainte de mutare, pentru a determina dacă apartamentul este potrivit pentru dvs.
Pot vedea o listă de verificare pentru mutare, mutare?
Întrebați dacă puteți să vă deconectați de pe o listă de verificare pentru mutare, folosind-o pentru a înregistra orice uzură de la chiriașii anteriori, sugerează Rachel Olsen , proprietar și agent imobiliar cu HomeSmart Realty West din San Diego. Apoi, întrebați dacă lista de verificare pentru mutare va fi utilizată pentru a evalua cât din depozitul dvs. de garanție este returnat. Dacă nu, cum este determinată rambursarea dvs.? Deoarece un depozit de garanție este, de obicei, de o lună până la două luni de închiriere și doriți să obțineți cât mai mult din acesta posibil, ar trebui să știți cum se gestionează acest lucru în față, spune Olsen.
Katie Jones, un investitor imobiliar din Denver Agape Investing , sugerează, de asemenea, să vă dați seama doar cata curatenie veți fi responsabil de la mutare. Va trebui să aveți covoarele șamponate? Veți fi taxat pentru vopsea nouă sau pentru o curățare profundă a unității, indiferent de cât de curat de scârțâit plecați din închiriere?
Animalele de companie sunt permise?
Dacă vă mutați cu o pisică sau un câine, poate fi necesar să faceți animalul de companie un CV. Dacă nu aveți un animal de companie - și vă gândiți să obțineți unul sau vă gândiți să stați ca un hustle lateral - veți dori să știți în față dacă noul dvs. loc permite animale în primul rând. Apoi, specificați: există restricții de greutate? Restricții de rasă? Depozite suplimentare și taxe lunare? Nu vrei să cauți un loc nou de locuit pentru că ai încălcat un contract de închiriere „fără animale de companie”, spune Olsen. Iată 7 întrebări pe care proprietarii de animale de companie ar trebui să le pună înainte de a semna o versiune.
Cum sunt tratate comenzile de lucru?
Un chiriaș ar trebui să înțeleagă cum să facă o comandă de lucru, precum și cum este gestionată întreținerea, spune Jones. Există un personal dedicat întreținerii? Cât de repede sunt abordate problemele de întreținere care nu sunt de urgență, cum ar fi o mașină de spălat vase spartă? În acest fel, atunci când ceva nu funcționează corect, știți exact cu cine să contactați și cum funcționează procesul de întreținere după plasarea unei comenzi de lucru, spune ea.
ce înseamnă 999 în număr de îngeri
Cine este responsabil pentru sarcinile de întreținere?
Unul dintre avantajele închirierii este că nu trebuie să-ți umple weekend-urile cu treburile de întreținere a casei. Dar există lucruri minore care apar aici și acolo și este bine să știm cine este responsabil pentru ele. Întrebați potențialul proprietar despre cine este responsabil pentru sarcini precum schimbarea filtrelor de aer, lăsarea zăpezii pe trotuare sau tunderea gazonului dacă aveți unul, sugerează Brian Davis, investitor imobiliar și cofondator la SparkRental.com . S-ar putea să fiți surprinși că nici măcar nu trebuie să cumpărați și să înlocuiți propriile becuri.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Cavan Images / Getty Images
este 911 un număr de înger
Ce fel de decor pot face?
Dacă doriți cu adevărat să vă faceți acest loc propriu, poate doriți să pictați și să închideți poze, spune Shannon McNulty , agent imobiliar în Maple Ridge, Columbia Britanică. Aflați mai întâi dacă va fi OK. Este posibil să trebuiască să restaurați locul așa cum era atunci când vă mutați, iar unii proprietari doresc să aprobe modificări, inclusiv cuie în pereți pentru fotografii, spune McNulty. Chiar și unele DIY-uri aparent prietenoase cu chiriașii ar putea să-ți reducă depozitul.
Sunt utilități incluse în chirie?
Utilitățile incluse sunt o expresie agitată în reclamele de închiriere, dar ceea ce înseamnă asta poate varia de la o proprietate la alta. În unele locuri poate însemna apă și electricitate. În altele, poate include și internet. Dacă nu sunt incluse toate utilitățile, specificați și întrebați care sunt facturile lunare medii de utilități pentru gaz, electricitate și apă pentru planul de etaj pe care îl urmăriți, sugerează Davis. Urmăriți cât de mult variază facturile la gaz și electricitate între anotimpuri.
Deoarece unele clădiri de apartamente vor oferi internet, Beth Argaman, directorul general al 727 West Madison , o clădire de apartamente din Chicago, sugerează să întrebați despre viteza de internet oferită. Din ce în ce mai mulți chiriași au flexibilitatea de a lucra de acasă și mulți transmit streaming Netflix sau Amazon Prime, spune ea. În calitate de vânător de apartamente, asigurați-vă că serviciul oferit satisface nevoile dumneavoastră.
Conectați utilitățile într-un loc nou? Iată când tu ar trebui să sune pentru a le configura .
Când se consideră întârzierea chiriei?
Chiria se datorează probabil în prima lună. Dar, Caleb Liu , un investitor imobiliar din sudul Californiei, sugerează să vă specificați regulile specifice potențialului proprietar. Dacă plătiți cu cec pe hârtie, înseamnă că cecul trebuie primit de către primul sau doar poștal? Există o perioadă de grație? Cât costă întârzierea? Se acumulează zilnic? Comunicarea clară asupra plăților este o necesitate și nu vreți să vă asumați nimic, spune Liu. În caz contrar, ați putea încheia cu niște taxe întârziate.
Câte reclamații legate de zgomot primiți?
Acest lucru este deosebit de important pentru a cere complexe mari de apartamente cu mulți pereți comuni, spune Liu. Uneori pereții pur și simplu nu au izolare fonică. Vrei să știi dacă există vecini care organizează petreceri, care se uită la televizor prea tare sau, în general, sunt doar perturbatori. Puteți compara răspunsul proprietarului cu recenziile online ale complexului de apartamente.
Iată cum puteți bloca o parte din acest zgomot.
Pot subînchiria?
Care sunt regulile referitoare la subînchiriere, în cazul în care trebuie să vă rupeți contractul de închiriere devreme? Însă, închirierea în New York poate fi și mai nuanțată, de atunci cooperativele au uneori reguli mai stricte . De exemplu, unele clădiri s-ar putea să nu vă permită să aveți un sejur la apartament dacă dvs., locatarul, nu sunteți prezent, subliniază Jamie Safier , agent imobiliar alături de Douglas Elliman în New York.
9:11 adică
Sunteți pe punctul de a lansa o căutare de apartamente? Evitați acestea 7 greșeli comune de vânătoare de apartamente .
