În primul rând, o declarație de declinare a responsabilității: ar trebui, desigur, să-ți trăiești viața pe propria cronologie. Dar, dacă ați fi curios cu privire la vârsta medie a cumpărătorilor de case, un instantaneu din Asociația Națională a Agenților Imobiliari arată că este 32. Pentru a deveni foarte specific ... venitul mediu pe gospodărie al cumpărătorului mediu este de 75.000 de dolari, casele lor aveau 1.640 de metri pătrați și au cheltuit 190.000 de dolari pe prima lor proprietate. (Dacă prețul respectiv pare scăzut, rețineți că doar 17 la sută din cumpărătorii de case pentru prima dată au cumpărat în zonele urbane).
Din nou, și conducem cu adevărat această casă, ar trebui să cumpărați o casă atunci când are sens pentru dvs. (De fapt, iată motive întemeiate pentru a nu cumpăra o casă).
ce înseamnă 7 11
Dar dacă doriți să utilizați vârsta de 32 de ani ca o vârstă țintă dură pentru a deveni proprietar, puteți începe să luați câteva măsuri financiare pentru a ajunge acolo - indiferent dacă asta înseamnă să planificați să cumpărați o casă în șase luni sau un deceniu.
Am solicitat experților financiari să acorde cele mai bune sfaturi pentru sincronizarea finanțelor cu cronologia de cumpărare a unei case. Iată mișcările de bani pe care ar trebui să le faceți dacă aspirați să fiți proprietar.
Dacă 32 este la 10 ani distanță ...
Familiarizați-vă cu procesul de cumpărare a locuințelor
Acum este un moment bun pentru a începe să învățați noțiunile de bază ale cumpărării unei case, spune Alan Magno, vicepreședinte și consilier senior pentru împrumuturi rezidențiale la Banca Americană de Economii în Hawaii. În timp ce vă scufundați degetele de la picioare pe piața imobiliară, mergeți mai departe și participați la niște case deschise și aflați despre cererile de împrumut, sugerează el. Acest lucru vă poate ajuta, de asemenea, să vă motiveze să alocați un viitor fond de case.
Începeți să vă construiți creditul
Situația financiară a tuturor este diferită. În timp ce unii ar putea să înceapă să economisească pentru o casă, alții ar putea avea nevoie să restricționeze aceste împrumuturi studențești și să acorde prioritate ieșirii din datorii. Dar un numitor comun care se aplică tuturor? Aveți grijă deosebită de creditul dvs. - de acum până la închidere și apoi și după aceea. Acum este un moment bun pentru a începe să stabiliți credit prin deschiderea unui card de credit și achitarea soldului în fiecare lună, spune Brentnie Daggett, expert în închiriere la Rentec Direct , un site web al industriei de administrare a proprietății. De asemenea, rămâneți la curent cu aceste plăți pentru împrumuturi studențești, astfel încât cele ratate să nu vă ceară creditul, spune ea.
Dacă 32 este la 5 ani distanță ...
Obțineți cunoștințe despre creditul dvs.
Scorul dvs. de credit va juca un rol major în capacitatea dvs. de a cumpăra o casă, așa că - dacă nu ați făcut-o deja - începeți să îi acordați o atenție suplimentară. Mențineți și gestionați scorul dvs. de credit utilizându-vă creditul în mod responsabil, plătind facturile la timp și evitând plățile întârziate sau ratate, spune Magno. Amintiți-vă, poate dura până la șapte ani pentru judecăți pentru a fi eliminat din raportul dvs. de credit.
Configurați un serviciu de monitorizare a creditelor
În acest fel, puteți să vă monitorizați raportul de credit și să fiți gata să contestați sau să corectați eventualele accesări ale creditului dvs., spune Anselm Clinard, un Echipa Courtney + Kurt Real Estate la Compass .
Dacă 32 este la 1 an distanță ...
Găsiți un agent imobiliar
Este timpul să începeți să redactați membri pentru echipa dvs. de cumpărare a locuințelor. Găsiți un experimentat agent imobiliar sau broker care este bine versat în piața în care doriți să cumpărați o casă, sugerează Magno. De asemenea, spune el, căutați un ofițer de împrumut care să știe despre programe care vă pot aduce beneficii, inclusiv programe locale de asistență în avans și alte programe care pot beneficia pentru prima dată de cumpărătorii de case.
Luați în considerare un concert secundar
Dacă nu mai aveți prea mulți bani în fiecare lună de economisit, luați în considerare o agitație laterală. (De fapt, este ceva ce ai putea face chiar și cu cinci ani înainte). Nici nu trebuie să renunți la nopțile și weekendurile la un loc de muncă cu jumătate de normă, spune expertul în finanțe de consum Andrea Woroch . Puteți câștiga până la 1.000 de dolari pe lună prin câine care stă pe site-uri precum Rover.com sau puteți face slujbe ciudate pe care le găsiți pe TaskRabbit.com.
Dacă 32 este în 6 luni ...
Obțineți creditul în formă de vârf
Scorurile dvs. de credit vă vor afecta nu doar rata dobânzii, ci și asigurarea ipotecară (PMI) dacă reduceți mai puțin de 20%, explică Robert E. Tait , un ofițer senior de împrumuturi la Allied Mortgage Group. Trageți-vă creditul, dar nu vă bazați pe rapoartele de credit ale terților. Mai degrabă, obțineți-l pe cel oficial la annualcreditreport.com - este gratuit o dată pe an și asta verifică trei birouri majore. În mod ideal, puteți crește creditul până la 740, spune Tait. Consultați raportul în detaliu, căutând orice element de dispreț, cum ar fi plățile întârziate, încasările, sechestrele sau hotărârile judecătorești. Odată a avut un client care avea 17 conturi de colectare împotriva ei. Împreună, au petrecut câteva ore apelând agențiile de colectare și achitând conturile. Scorul ei a crescut de la 533 la 659 într-un interval de cinci luni.
Nu faceți achiziții mari fără a vă consulta cu creditorul
Acesta poate avea un impact negativ asupra raportului dvs. datorie-venit și cât de mult veți putea împrumuta pentru casa dvs., explică el. Avertisment corect: o plată de 400 USD pentru mașină vă poate reduce capacitatea de a împrumuta cu 73.500 USD, ceea ce ar putea face o diferență uriașă în ce tip de casă ați putea cumpăra sau în cartierele pe care le veți privi, spune Tait.
Fiți mai înțelepți cu privire la modul în care vă folosiți banii
Logica vă poate spune să plătiți o factură de card de credit pentru a vă îmbunătăți potențial scorul de credit. Dar ar putea avea mai mult sens să folosiți banii pe care i-ați îndepărtat pentru a face o avans mai mare sau pentru a ajuta la închiderea costurilor. Acestea sunt deciziile care vă pot ajuta creditorul, spune Tait.
Treceți printr-un proces de precalificare
Procesul de precalificare este primul pas în obținerea unui împrumut la domiciliu. Întâlnirea cu un creditor vă poate ajuta să vă dați seama la ce opțiuni de împrumut vă calificați, explică Magno. Următorul pas este cu atât mai serios procesul de pre-aprobare , iar acest lucru se întâmplă atunci când începeți să strângeți documentația financiară, cum ar fi cote de plată, declarații fiscale și extrase de cont bancare.
222 ce înseamnă
