În calitate de chiriaș sau cumpărător, probabil ați auzit cuvintele agenți, brokeri și agenții imobiliari obișnuiți să descrie aceeași persoană care vă ajută să cumpărați, să închiriați sau să vindeți casa sau apartamentul dvs. Există chiar șansa să folosiți acești trei termeni în mod interschimbabil. În timp ce un agent, un broker și un agent imobiliar vă vor ajuta să cumpărați sau să vindeți o casă, acești termeni nu sunt sinonime și înseamnă lucruri diferite. Când vă construiți echipa de vis imobiliară, este important să cunoașteți diferența dintre acești trei profesioniști, astfel încât să puteți alege care dintre acestea se potrivește cel mai bine nevoilor dvs.
Să începem cu brokerul: un broker are, de obicei, cunoștințe mai extinse despre dreptul imobiliar în județul și statul lor, are în general mai multă educație și a terminat mai multe clase imobiliare. Trebuie să treacă un test dificil pentru a obține o licență de broker. Odată ce un broker este licențiat, acesta poate lucra independent, își poate deschide propriul brokeraj și poate angaja agenți imobiliari pentru a lucra în baza lor.
numerele 11:11
Acest lucru ne aduce la agenți: agenții sunt și vânzători de proprietăți imobiliare, dar lucrează întotdeauna sub un broker. Și ei trebuie să urmeze cursuri și să susțină un examen imobiliar pentru a deveni autorizați în statul lor, dar în general iau mai puține clase decât brokerii.
Cea mai mare diferență între un broker și un agent este că un broker poate deține și conduce un brokeraj, în timp ce un agent ar trebui să aibă un broker pe salariu pentru a deschide un brokeraj independent, spune Tristan Ahumada, cofondator al Agenți de haine de laborator .
Având în vedere acest lucru, ar trebui să alegeți întotdeauna un broker, deoarece necesită mai multe clase și un examen suplimentar pentru a trece, nu? Nu neaparat. Dacă sunteți interesat de nume și desemnări, alegeți un broker în locul unui agent, dar dacă doriți să faceți ceea ce este mai bine pentru dvs., atunci întrebați ce experiență reală au agentul și brokerul în vânzarea de case, spune Ahumada.
Așadar, acum, după ce am soluționat diferența dintre un broker și un agent, să schimbăm viteza către agenții imobiliari. Ați putea fi agent sau broker și nu fi agent imobiliar, dar pentru a fi agent imobiliar trebuie să fiți agent sau broker, spune Rob Jordan, fost agent imobiliar din Chicago. Acest lucru se datorează faptului că un agent imobiliar nu este un tip de agent de vânzări imobiliare, ci o denumire dată membrilor Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) . Agenții imobiliari pot fi brokeri sau agenți, dar trebuie, de asemenea, să facă parte din organizație, să semneze un cod etic strict, precum și să mențină un set profesional suplimentar de cerințe.
În calitate de agenți imobiliari din California, suntem obligați la un cod de etică standard și avem obligația de a trece cursul și de a testa fiecare doi ani pentru a ne păstra desemnarea de agent imobiliar, spune Judy Nish, agent imobiliar la VasTree Real Estate în Monrovia, California.
O denumire de agent imobiliar înseamnă că agentul sau brokerul s-a angajat să țină cont de interesul cumpărătorului și / sau al vânzătorului - nu de profitul personal. În general, a avea denumirea este văzut ca o modalitate sigură de a intra într-o relație mai de încredere în timpul procesului de cumpărare sau vânzare a casei. În timp ce căutați proprietăți imobiliare și alegeți cu cine lucrați, indiferent dacă este agent sau broker, ar trebui să vă asigurați că au și denumirea de „agent imobiliar”, spune Lori Velasco, asociat de vânzări la Coldwell Banker în Basking Ridge, New Jersey.
Rob Jordan, fost agent imobiliar din Chicago, deține, de asemenea, distincția cu mare respect. Când l-am întrebat la cine crede că ar trebui să se adreseze clienții înainte de a lua decizia de cumpărare a casei și mi-a spus: Un agent imobiliar. Pentru mine, cel mai important lucru este încrederea.
ce înseamnă 1010
