Ce mi-aș dori să realizez înainte de a căuta să cumpăr o executare silită

În 2012, soțul meu și cu mine am decis să facem următorul mare pas împreună - să investim într-o casă de start din Atlanta, Georgia. Am fost căsătoriți de puțin peste cinci ani, iar soțul meu este peste medie scor de credit din 780 însemna că am fi ușor aprobați pentru o ipotecă. Am căutat o casă în intervalul de 250.000 de dolari, cu o ipotecă de 1.200 de dolari pe lună, pe care să o putem rambursa în 30 de ani.

Am decis să ne uităm doar la casele blocate, deoarece acestea erau cea mai accesibilă opțiune. Păreau foarte mult: erau cele mai ieftine de pe piață, ceea ce înseamnă că aș putea gestiona plățile lunare cu câștigurile de la unul dintre cele mai multe locuri de muncă cu jumătate de normă pe care le aveam în acel moment. Am crezut că suntem candidații perfecti pentru orice agent imobiliar cu care să lucreze. Nu am avut animale de companie, nici copii, nici persoane în întreținere și nici contravenții legale anterioare de orice natură. Am simțit că am fost stabiliți.

Dar inventarul limitat pentru casele blocate ne-a luat prin surprindere: când am intrat în scenă, pe piață erau multe case de început. Dar, din moment ce am vrut doar să ne uităm la executări silită și a vrut să rămână în zona de metrou, nu erau multe opțiuni disponibile. În plus, căutam o casă relaxantă: fără grădină mare, curte, pod sau subsol. Pe piață erau destul de puține case care începeau să îndeplinească aceste cerințe, dar nu multe erau executări silite. De fapt, a trebuit să acceptăm că locuințele noastre vor avea niște fioruri pentru a găsi o executare silită care ne-a plăcut.

După câteva concesii, am găsit o singură casă de familie pe care o iubeam, cu un subsol terminat și trei dormitoare - toate în limita bugetului nostru. A fost o pre-executare silită, ceea ce înseamnă că proprietarii primiseră o notificare că casa lor va intra în curând în proceduri de executare silită.

4:44 am

Dar, din nou, au existat mai multe surprize pentru noi. Casele intră în executare silită atunci când proprietarii își achită plata ipotecii. Deoarece proprietarii sunt scutite de bani, uneori se traduce faptul că proprietățile nu sunt bine întreținute (cel mai probabil canalizează orice numerar suplimentar pentru plățile lor ipotecare, nu pentru reparații). Acest lucru înseamnă că locuințele blocate necesită de obicei o reparație destul de mare - atât în ​​interior, cât și în exterior - odată ce sunt achiziționate de un nou proprietar.

Am crezut că este perfect, dar în curând a devenit clar că am trecut cu vederea câteva lucruri care ulterior au devenit prea evidente pentru a fi ignorate.

La fiecare vizită, am observat mai multe zgârieturi pe podea, scufundări în perete și lipsește țiglele de bucătărie și clanțele ușii. Nici nu existau daune structurale. Marea lovitură a sosit când inspecția la domiciliu a dezvăluit că ar trebui să reparăm acoperișul. Ar costa 5.000 de dolari chiar înainte de a ne muta în casă - un cost pentru care pur și simplu nu ne pregătisem deloc. A fost un cost pe care agentul nostru imobiliar nu l-ar fi putut prevedea - și nu a fost menționat de proprietari în detaliile de executare silită.

ce înseamnă 444 în numerologie

Ceea ce mă aduce la tema proprietarilor. Nu mi-am dat seama cât de complicată era situația pentru ei. Vom cumpăra casa direct de la actualii proprietari de case - nu de la bancă - înainte ca aceasta să intre oficial în executarea silită. În esență, am prelua ipoteca de la ei. Toate acestea duc la relația cu proprietarii actuali mai mult decât de obicei. Erau în jur când am vizitat prima dată o proprietate. Au fost acolo ultima dată când ne-am uitat la casă, când ni s-a cerut fără cerimonie să plecăm. A fost prea greu din punct de vedere emoțional pentru proprietari.

Pot să înțeleg total acest lucru: au de-a face cu pierderea locuinței, deoarece nu au putut face plăți. Poate fi un moment foarte stresant și emoțional. Trebuie să fie dificil ca viitorii cumpărători să vină și să se uite la casa dvs. atunci când nu este neapărat alegerea dvs. să o introduceți pe piață. Deși ne-am încadrat în drepturile noastre legale ca potențiali cumpărători de a fi acolo, a trebuit să plecăm pentru a le respecta dorințele în calitate de locatari actuali care ocupă spațiul. Mai târziu în acea săptămână, am constatat că proprietarii au decis că nu vor vinde.

Știam că nu va mai exista o altă casă pe piață la acest preț, așa că am decis să punem capăt căutării de proprietate a casei chiar atunci. De fapt, am ajuns să ne mutăm la Los Angeles, unde am închiriat acum un apartament la Hollywood ... cu mult mai mult decât am fi plătit pentru casa blocată.

ce înseamnă 111 în Biblie

Ruksana Hussain

Colaborator