Când sunteți pe punctul de a vă vinde locul, doriți ca acesta să arate cât mai superb pentru a atrage cel mai bun cumpărător. Și singurul lucru pe care îl au toate cele mai atractive înregistrări? Un set de fotografii grozave. Primul lucru pe care vrei să-l faci atunci când îți vinzi casa este să faci câteva instantanee grozave care să reflecte cum arată cu adevărat tamponul tău (minus grămada de gunoi din colț). Amintiți-vă că vindeți o casă, nu un hotel sau o locație, spune Marie Bromberg, agent imobiliar cu Corcoran în New York. Nu este un hotel sau o locație, iar fotografiile dvs. ar trebui să reflecte acest lucru și să arate un loc în care cineva va dori să locuiască ani de zile. Citiți mai departe pe măsură ce experții noștri dirijează următoarea ședință foto a apartamentului:
sensul lui 911
Îndepărtați dezordinea
S-ar putea să pară simplu și evident, dar cel mai bun lucru pe care îl puteți face pentru listarea fotografiilor este eliminarea dezordinii. Scoateți șamponul din duș, curățați blaturile de bucătărie etc., spune James McGrath, cofondator al Yoreevo , un brokeraj imobiliar din New York. Cumpărătorii sunt mai capabili să-și imagineze locuința acolo dacă viața altcuiva nu este expusă.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit imagine: Ellie Arciaga Lillstrom)
Concentrați-vă pe principalele spații
Când oamenii caută case, de obicei sunt interesați de camerele pe care le vor folosi cel mai mult. Acest lucru înseamnă să includeți întotdeauna fotografii cu bucătăria, camera de zi, dormitorul principal și baia principală, sugerează Teddy Shonka, un profesionist imobiliar la North & Co. în Phoenix, Arizona.
Arată casa în cea mai bună lumină
Iluminarea și sincronizarea sunt cheia pentru a surprinde cele mai bune fotografii ale casei tale. Pentru fotografiile interioare, recomandăm mijlocul zilei ca fiind cel mai bun moment pentru a fotografia interiorul, pentru a obține cea mai bună lumină și a elimina umbrele din spațiu, spune Shane Stanfield, partener la Imobiliare Stanfield în Newport Beach, California. Pentru fotografiile exterioare, ne vom întoarce la amurg pentru a surprinde cel mai bine acele fotografii crepusculare din exteriorul casei.
Folosiți fotografii pentru a vă lăuda cu facilități
Dacă locuiți într-o subdiviziune sau clădire de apartamente cu facilități extinse, includeți întotdeauna fotografii cu aceste avantaje. Lucruri precum o piscină comunitară și terenuri de tenis sunt puncte de vânzare, spune Susan Matthews, agent imobiliar la Carolina One Imobiliare în Charleston, Carolina de Sud. Cumpărătorii doresc să știe despre stilul de viață care vine împreună cu casa sau apartamentul.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Jacqueline Marque)
Nu uitați de cartier
Dacă locația apartamentului este într-un fel distinctivă, lăudați-vă. Vom include adesea fotografii cu restaurante din apropiere, parcuri, districte comerciale și orice altă afacere locală care credem că va atrage cumpărători și chiriași către proprietate, spune Shonka. Nu veți crede câți clienți cumpără sau închiriază o proprietate, deoarece se află la câțiva pași sau la o scurtă plimbare cu bicicleta la o cafenea sau un restaurant preferat.
ce este un 10-10
Du-te pro
Acesta este un scenariu în care iPhone-ul dvs. nu îl va tăia. Doriți fotografii care să arate locul ca un milion de dolari, așa că angajați un profesionist care să vă împuște acasă, spune Sep Niakan, proprietarul HB Roswell Realty în Miami, Florida. Mai ales pe o piață concurențială, cu o mulțime de inventar, atunci când cineva caută online, fotografiile sunt cele care îi determină să decidă cu adevărat sau nu pentru afișare. Dacă nu vin niciodată să-ți vadă locul, nu vei avea șansa să-l vinzi.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Lauren Kolyn)
Mai puțin este mai mult
În timp ce unii agenți cred că punerea a 50 de fotografii în sus va aduce oarecum beneficii pentru ei sau pentru vânzător, încărcați mai puține fotografii - dar mai bune -, adaugă Niakan. Cum vor face cinci fotografii ale aceluiași living să facă pe cineva mai interesat să vadă locul? el spune. Fotografiile sunt menite să atragă pe cineva să învețe mai multe, nu ca să-i facă pe oameni să cunoască intim proprietatea. Una sau două fotografii maximum din fiecare cameră sunt suficiente în cartea mea.
Aveți nevoie de informații despre listare? Verifică Strivirea proprietății , rubrica noastră săptămânală care prezintă unele dintre cele mai bune înregistrări aprobate de AT de pe piață.
