Vă gândiți să cumpărați o casă? Felicitări! Acesta este un moment important de viață, care va necesita multă atenție la detalii, responsabilitate și cercetare. Și bine pentru tine pentru că ți-ai început deja diligența! Dar, deși s-ar putea să vă simțiți gata să faceți saltul și să investiți, există totuși factori care pot împiedica chiar și cei mai calificați dintre potențialii proprietari de case. Unul dintre cele mai frecvente dintre aceste obstacole este creditul rău. A avea un scor de credit slab îi poate face pe creditorii ipotecari să fie atenți să vă ofere bani și să vă determine creșterea ratelor dobânzilor prin acoperiș. Dar dacă doar te acomodezi cu ideea de a cumpăra o casă și nu crezi că creditul tău este locul în care vrei să fie, nu-ți face griji, există lucruri pe care le poți face pentru a-ți îmbunătăți scorul, indiferent dacă ești căutând să se schimbe de la rău la bun sau de la bun la mai bine. Aici, tot ce trebuie să știți despre scorul dvs. de credit dacă doriți să cumpărați o casă:
Gama de scoruri de credit:
S-ar putea să știți deja acest lucru, dar doar să recapitulăm: un scor de credit este un număr din trei cifre bazat pe istoricul dvs. de credit. Este determinat de un algoritm care ia în considerare numărul de conturi de credit deschise pe care le aveți (cum ar fi chiria, cardurile de credit și împrumuturile pentru studenți), istoricul achizițiilor, istoricul plăților și orice solduri restante. Poate varia de la 300 (cel mai mic scor posibil) la 850 (cel mai mare scor posibil).
Nu-ți știi scorul de credit? Există multe locuri pentru a obține o estimare bună gratuit. Dacă aveți un card de credit, furnizorul dvs. ar putea să vă imprime scorul pe extrasul dvs. lunar sau să îl dispună prin intermediul portalului sau aplicației lor pentru utilizatori online.
Legate de: Cele mai bune site-uri gratuite de scoruri de credit, potrivit experților
Cu toate acestea, dacă doriți să știți care este de fapt scorul dvs. de credit, va trebui să vă cunoașteți numerele. Fapt amuzant: de fapt aveți mai multe scoruri de credit, dar cel mai frecvent utilizat de creditori este scorul FICO. Scorul dvs. FICO va varia, în funcție de care dintre cele trei birouri majore de credit (TransUnion, Equifax și Experian) din care se extrage raportul dvs. de credit. Puteți obține scorul dvs. FICO gratuit de la multe cărți de credit și bănci sau puteți plăti pentru a-l descărca Site-ul FICO .
sensul a 222 în dragoste
Creditorii ipotecare vor folosi ceva numit un raport de credit tri-fuzionat, care fuzionează rapoartele dvs. de credit în toate birourile, pentru a determina ipoteca dvs., spune Richard Redmond, vicepreședinte și broker de înregistrare la ACM Investor Services, Inc. , în Larkspur, California. Aveți aceleași informații pe care le are creditorul dvs., solicitând creditorului dvs. să vă furnizeze o copie a acestui raport înainte de a autoriza creditorul să îl obțină. Creditorii ipotecare nu vă vor îmbina scorurile de credit, ci vor folosi în mod obișnuit scorul mediu, conform CreditRepair.com .
După ce ați obținut scorul dvs. de credit, veți dori să aflați ce înseamnă aceste trei numere. Conform Credit Sesame , scorurile de credit sunt defalcate astfel:
Excelent : 750 și mai mare
Bun: 700-749
Târg: 650-699
Slab: 550-649
Rău: 550 și mai puțin
Începând cu aprilie 2018, scor mediu de credit FICO în America a fost de 704. În timp ce aveți un scor de credit de-a lungul mediei naționale este bun, este întotdeauna benefic să aveți un scor de credit mai mare în procesul de cumpărare a locuințelor, deoarece scorul dvs. de credit este un factor important pentru a determina dacă puteți obține sau nu un ipotecă, precum și pentru cât sunteți aprobat. Dacă aveți un credit bun, este probabil că veți fi aprobat pentru un credit ipotecar mai mare decât cineva cu un scor de credit scăzut.
de ce văd în continuare 111
De ce contează atât de mult scorul dvs. de credit? Este un mod universal de a măsura cât de riscant ar fi să îți împrumut bani. Creditorii ipotecare se uită la un scor de credit bun și văd că solicitantul are un risc scăzut, ceea ce înseamnă că pot avea încredere că solicitantul va rambursa banii împrumutați în timp util. Cu toate acestea, creditul slab semnalează creditorului că există un risc ridicat de a nu fi în măsură să vă rambursați împrumutul la timp.
Legate de: Cele mai googled Întrebări referitoare la scorul de credit, la care răspund experții în finanțe
Scorul dvs. de credit vă poate spune, de asemenea, cât de mult veți ajunge să plătiți pentru casa dvs., în plus față de prețul cerut.
Ramificațiile pentru un credit mai mic este că veți plăti mai mulți bani, spune Douglas Boneparth, președintele Bogăția Bone Fide , o firmă de consilieri financiari orientată spre milenii. Cu cât scorul este mai mare, cu atât sunt mai mici penalizările.
De obicei, creditorii vă vor oferi o rată a dobânzii mai mică dacă aveți un scor de credit ridicat. Dacă aveți un scor de credit scăzut, nu numai că veți plăti rate mai mari ale dobânzii, dar există o șansă suplimentară de a fi obligat să vă asigurați o asigurare ipotecară privată (PMI) la un cost suplimentar, spune Boneparth.
Experții spun că cel mai bun scor de credit vreodată trebuie să cumpărați o casă este de 760, deoarece acesta este pragul de scor pentru asigurarea celor mai bune tarife.
Cum să obțineți un scor de credit bun:
Ți-ai verificat scorul și găsești că este mai puțin decât stelar? Nu este neapărat greu să vă creșteți scorul de credit atunci când faceți un efort concertat. Cu toate acestea, nu este ceva pe care să îl poți repara peste noapte.
ce înseamnă 333
Primul lucru de care vei avea nevoie este timpul, spune Boneparth. Asta înseamnă luni și poate chiar ani de plăți la timp.
În afară de timp, ar putea exista câteva opțiuni de remediere mai rapide. Vrei să știi ce altceva trebuie să faci pentru a-ți îmbunătăți scorul? Examinați raportul dvs. de credit.
A te informa este un plus masiv, spune Boneparth. Cum ați putea ști la ce să lucrați dacă nu știți ce nu este în regulă? S-ar putea să existe o taxă restantă despre care nu ați auzit niciodată sau despre care ați uitat complet. Doar achitarea oricăror conturi din colecții vă poate ajuta să creșteți rapid scorul.
Din punct de vedere legal, aveți permisiunea de a extrage rapoarte de credit de la fiecare dintre cele trei birouri majore o dată pe an. Le puteți solicita de la annualcreditreport.com , un site web aprobat federal.
Vedeți ceva care pare greșit în raportul dvs. de credit? Contactați biroul de credit care raportează, precum și compania sau organizația din care provine contul. Biroul de credit va investiga apoi elementul rând în numele dvs. Dacă este o greșeală, va fi ștearsă sau corectată, iar scorul dvs. de credit se va îmbunătăți.
Legate de: Cum să vă îmbunătățiți scorul de credit în 30 de zile sau mai puțin
Alte câteva motive pentru un scor de credit scăzut ar putea fi faptul că tocmai ați absolvit facultatea sau nu ați închiriat niciodată un apartament sau nu ați avut un card de credit înainte. Aceasta nu este o poziție proastă, deoarece vă puteți crește rapid scorul de credit în comparație cu cei care au un scor slab din cauza evidențelor publice (falimente sau drepturi fiscale), facturilor din colecții și un număr mare de cereri de credit recente. Solicitați un card de credit de bază de la banca dvs. Probabil veți fi aprobat cu o limită de credit foarte scăzută, dar odată ce începeți să îl utilizați pentru achiziții (și să îl achitați la timp), veți vedea scorul dvs. îmbunătățit.
Dacă nu sunteți atât de norocoși să vă aflați în acea situație, scorul dvs. de credit va crește doar după ce vă veți ocupa de soldurile restante - asta înseamnă să vă strângeți centura acolo unde este posibil pentru a pune cât mai mulți bani pentru datoria dvs. și să vă asigurați că efectuați plăți. la timp. Setarea mementourilor de plată sau configurarea plății automate pot fi utile dacă plata la timp este o problemă.
care este semnificația 11 11
Ce este un scor de credit bun pentru a cumpăra o casă?
Așadar, iată pentru ce ați venit: scorul de credit de care aveți nevoie obține o ipotecă să cumpere o casă. Ei bine, pentru a fi sincer, nu există un răspuns simplu. Dacă treceți printr-un creditor cu un credit ipotecar cu rată fixă, cu rată ajustabilă sau în doi pași, scorul necesar va varia în funcție de orașul în care căutați, de împrumutatul cu care aplicați și chiar de cartierul în care sperați să locuiți.
Dar, în general, băncile, uniunile de credit și creditorii consideră că orice valoare peste 680 este suficient de bună pentru a obține un credit ipotecar, spune Redmond. Din nou, ratele ipotecare tind să fie nivelate, deci așteptați rate mai bune cu un scor de 720 sau 740.
Dacă scorul dvs. este mai aproape de 600, puteți obține în continuare o ipotecă privată - dar pregătiți-vă să plătiți pentru aceasta. Cel mai probabil va trebui să treceți printr-o bancă sau un broker care are un corespondent sau o relație angro cu mai multe bănci, uniuni de credit și creditori, mai degrabă decât banca comunitară locală, spune Redmond. De asemenea, va trebui să vă mulțumiți cu o ipotecă cu rată fixă de multe ori mai mare decât cu o rată ajustabilă. Ipotecile de pe piața secundară tind să fie mai scumpe în general, deoarece vin cu costuri de închidere mai mari, mai puțină flexibilitate, necesită asigurare ipotecară privată și vă solicită să introduceți impozite pe proprietate și asigurare și într-un cont escrow.
În plus, cei cu scoruri de credit mai mici se pot califica și pentru un împrumut ipotecar sponsorizat de guvern sau pentru un împrumut al autorității federale pentru locuințe (FHA).
Mai multe bunuri imobiliare citesc:
- Cele 8 cele mai subevaluate obiecte la țintă pentru chiriași
- Cele mai controversate tendințe de design, potrivit agenților imobiliari
- Cele mai drăguțe bărci de închiriat, începând de la 99 USD / noapte
- Cele mai tari suburbii din America 2019
- Lucrurile pe care trebuie să le faceți bine în această secundă dacă vă deplasați în această vară
Reeditat dintr-o postare publicată inițial pe 06.06.2018 - LS
de ce văd în continuare 1234
