Clubul de scor de credit de 800 și mai mult este unul de elită: 20,7% dintre americani au atins acest eșalon superior al meritării creditului, potrivit cele mai recente date de la FICO, un sistem de evaluare a scorului de credit utilizat pe scară largă.
ce înseamnă 1234 în Biblie
Însă, experții în finanțe explică faptul că nu este necesar să aveți un scor în intervalul 800 pentru a vă califica pentru cele mai bune rate ipotecare. De fapt, scorul la care ar trebui să aspiri este ... drumroll, te rog: 760! Pur și simplu, atunci când obțineți acest scor, sunteți suficient de excelent în ceea ce privește creditul și puteți asigura cele mai bune rate ale dobânzii.
Unele bănci oferă cele mai bune rate ipotecare cu un scor de credit peste 740, altele au o valoare de referință de 760, spune Richard Barenblatt, specialist în ipotecare la Guardhill Financial Corp.
Deci, ce obține acest scor 800? Ei bine, doar drepturi de laudă, spune Barenblatt. Phew .
O gamă de scoruri de la 740 la 760 este mult mai realizabilă, mai ales pentru cei care încă construiesc credite. FICO a anunțat recent că 704 este scorul mediu al creditului in Statele Unite. Aproximativ 19 la sută din populație este în intervalul 750-799 și alte 17,1 la sută se află în intervalul 700-749, conform Date 2017 .
Când este 740 suficient de bun?
În timp ce 760 este un pariu sigur pentru cele mai bune tarife, în multe cazuri puteți avea de fapt un scor 740 și puteți obține cea mai bună rată.
Să aprofundăm acest lucru!
Șase din 10 împrumuturi la domiciliu din Statele Unite sunt finanțate cu împrumuturi convenționale conforme, explică Robert E. Tait , un ofițer superior de împrumuturi la Allied Mortgage Group. Suma maximă a împrumutului în 2018 pentru un împrumut convențional tipic este de 453.100 USD și aproape toți creditorii aderă la liniile directoare de subscriere Fannie Mae și / sau Freddie Mac, care sunt în mare parte similare, explică el.
Scorurile de credit ale împrumutaților afectează ratele pentru care se califică și atunci când aruncați o privire asupra lui Fannie Mae Tabelul Ajustări de preț la nivelul împrumutului veți vedea că un scor FICO depășește 740 sau mai mult, iar acest lucru vă va înscrie cel mai bun tarif pe baza factorilor de scor de credit.
Alți factori care influențează ajustările de preț la nivelul împrumutului (sau LLPA) includ lucruri precum raportul împrumut-valoare, mărimea împrumutului și dacă cumpărați o investiție imobiliară sau intenționați să locuiți în reședință.
Dar, un scor de 800 de credite vă poate oferi niște spații
Deși nu aveți nevoie de un scor 800 pentru a vă califica pentru cea mai bună rată ipotecară, acesta poate avea un avantaj: oferirea unei perne dacă uitați să plătiți o factură, subliniază Tait.
Îmi încurajez cu tărie clienții să fie conștienți de scorurile lor de credit și să încerce întotdeauna să-i mențină cât mai sus posibil, spune Tait. Accidentele se întâmplă, oamenii pot uita uneori să plătească o factură la timp și, dacă o fac și au un scor mediu de credit mediu, acel derogator afișat în raportul lor de credit va avea un impact mai mic asupra raportului lor general de credit.
Luați în considerare acest lucru: dacă aveți dreptate la 740 de ani și o întârziere a plății sau încasării vă depășește creditul, acesta vă poate transforma într-o paranteză de credit care s-ar putea traduce la rate mai mari ale dobânzii atunci când solicitați o nouă ipotecă, costându-vă mii pe parcursul vieții imprumutul.
411 înger numărul iubirii
Pentru a deveni specific situației dvs., puteți oferi FICO’s calculator de economii de împrumut un vârtej. Prezintă factori precum tipul de împrumut pentru care solicitați, locul în care locuiți și principalul din casa dvs., pentru a vă arăta cât de mult veți plăti lunar și în timp, în funcție de scorul dvs. de credit.
