Când începeți o renovare a casei, aveți de obicei două obiective. Cel mai important, vrei să creezi un spațiu mai locuibil, mai ușor de utilizat și mai plăcut pentru tine și familia ta. În al doilea rând, este înțelept să luați în considerare modul în care renovarea va afecta valoarea casei dvs. Acest lucru este important din motive de revânzare, deși poate face diferența și dacă decideți să profitați de capitalul propriu al casei dvs.
Există o mulțime de proiecte care pot îmbunătăți valoarea casei dvs. - și unele care pot chiar extinde grupul de cumpărători. Dar nu toate renovările caselor sunt practice pentru fiecare persoană și pentru fiecare buget. De exemplu, înlocuirea unei uși de garaj sau adăugarea unei punți exterioare sunt considerate proiecte de renovare cu un rentabilitate excelentă . Dar dacă nu aveți un garaj sau spațiu în aer liber, aceste actualizări nu sunt evident în carduri.
Aproape toată lumea are o bucătărie, totuși. Iată de ce este cea mai bună renovare pe care să o întreprindeți pentru a îmbunătăți valoarea casei dvs.
O renovare a bucătăriei este cea mai bună alegere pentru creșterea valorii casei dvs.
Când considerați că bucătăria este punctul central principal și unde se desfășoară cea mai mare parte a adunării, nu este surprinzător faptul că aceasta este zona pe care trebuie să vă concentrați cu adevărat atunci când căutați să creșteți valoarea, spune Jason gelios , agent imobiliar la Community Choice Realty din Detroit, Michigan. Am arătat multe case clienților mei cumpărători care chiar au petrecut cel mai mult timp uitându-se la bucătărie și încercând de fapt să se imagineze folosind acest spațiu mai mult decât orice altă parte a casei.
Cheia este de a evita trecerea peste bord la renovări. O remodelare majoră de bucătărie de lux este atât de costisitoare încât s-ar putea să nu obțineți rentabilitatea pe care o așteptați. Potrivit Gelios, o remodelare majoră a bucătăriei ar putea costa de la 60.000 dolari la 80.000 dolari - iar rentabilitatea investiției variază de la 54 la 58 la sută.
Cu toate acestea, o remodelare minoră a bucătăriei costă mai puțin și are un ROI mai mare. O remodelare minoră a bucătăriei ar putea costa, în medie, între 20.000 și 30.000 de dolari, deoarece acest tip de remodelare are majoritatea vechii bucătării refolosite, explică Gelios. Și ați putea recupera aproximativ 77% din cost.
înger numărul 222 adică
A fi hub-ul casei este doar o parte din motivul pentru care un reno de bucătărie este atât de inteligent. Tendințele bucătăriei s-au schimbat substanțial în ultimii ani și, în multe cazuri, drastic, spune Greg Kurzner , președinte și broker la Resideum din Alpharetta, Ga. Datorită acestor schimbări, atât în stil, cât și în culori, bucătăriile pot deveni învechite și vechi.
Această viziune este împărtășită de Jonathan de Araujo, broker și partener la Echipa imobiliară Vantage Point în Lexington, Massachusetts. Primul lucru pe care cumpărătorul mediu îl privește într-o casă este bucătăria, spune. Este cel mai mare articol de bilet din mintea lor și, prin urmare, dacă are nevoie de o remodelare, poate elimina cu ușurință acea casă din lista lor.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Johner Images / Getty Images
Iată ce să luați în considerare actualizarea.
Te gândești la ce să renovezi în bucătăria ta? Potrivit lui Kurzner, lemnul închis la culoare, dulapurile ornamentate, culorile pământii din granit și spătarele din marmură căzute sunt în afara. Sunt dulapuri albe, gri, albastre sau chiar negre; blaturi de cuarț și marmură; și dispozitive și aparate mai moderne, spune el.
O altă caracteristică care tinde să fie depășită în bucătărie? Podele. Multe bucătării au faianță sau vinil depășite, iar împrospătarea pardoselii este importantă atunci când o bucătărie este remodelată, deoarece odată ce toate celelalte sunt noi și actuale, pardoseala trebuie să fie și ea curentă, spune Kurzner.
sensul numărului 911
Dacă doriți să treceți la o remodelare de bucătărie de nivel mediu, de Araujo spune că ar include de obicei un nou pachet de aparate din oțel inoxidabil, dulapuri și blaturi actualizate și o insulă nouă de bucătărie - ideal într-o culoare contrastantă cu dulapurile. Există și unele suplimente cu valoare adăugată. Kurzner spune să ia în considerare o insulă cu o chiuvetă la fermă și scaune de bar, modernizări de iluminat, instalații sanitare de calitate și o cămară.
Cheia pentru a obține o rentabilitate bună a investiției dvs. este să știți când și unde să economisiți costurile. Tyler Forte, CEO la Felix Homes în Nashville, Tennessee, recomandă upgrade-uri care pot fi finalizate într-un mod DIY și care nu vor rupe banca. Un exemplu perfect este actualizarea spatei din bucătărie, deoarece această mică renovare, care costă mai puțin de 500 USD, poate oferi bucătăriei dvs. un aspect actualizat, spune Forte.
Și dacă aveți dulapuri de stejar cu aspect mai vechi, vă recomandă să le șlefuiți și să le vopsiți în alb. Forte spune că poate părea o problemă, dar va da roade. Dulapurile de bucătărie albe sunt o tendință de design fierbinte care poate face ca bucătăria dvs. să pară practic nouă pentru mai puțin de 1.000 de dolari.
Agenții imobiliari tind să fie de acord că vopseaua poate face minuni. Un strat de vopsea de bună calitate vă poate aduce vechile dulapuri vechi și actualizate imediat, spune de Araujo. Combinați-le cu blaturi moderne ușoare și aparate noi, iar bucătăria dvs. va străluci ca nouă.
care este sensul spiritual al 333
