Ceea ce părea o modă de reducere radicală în timpul unei economii dificile a devenit încet o mișcare. Mai mulți oameni ca niciodată se mută în case mici - case care au mai puțin de 400 de metri pătrați. Și având în vedere costul ridicat al vieții în Statele Unite, are sens.
Potrivit Biroului de recensământ al SUA , cand ajustat pentru inflație , locuința medie a costat aproximativ 197.430 USD în 1973. În 2016, locuința medie a costat 360.900 USD. În ciuda creșterii astronomice a costului locuințelor, venitul mediu în SUA a scăzut de fapt cu mai mult de 700 de dolari atunci când este ajustat pentru inflație. Acest lucru combinat cu faptul că dimensiunea medie a gospodăriei a scăzut de la 3,01 la 2,64 pare să facă viața mică mai atractivă.
Prețurile locuințelor devin atât de inaccesibile încât trebuie să analizăm câteva opțiuni creative pentru a ajuta la rezolvarea acestei probleme, spune Jeremy Beasley, directorul Small Is Beautiful: A Tiny House Documentary . Casele minuscule oferă o mare capacitate de densificare fără a fi nevoie să construiască clădiri de apartamente sau să dărâme clădirile existente.
Dar ceea ce mulți oameni nu își dau seama este că nu există nicio garanție că viața mică este calea mai responsabilă din punct de vedere fiscal. Aici, șapte costuri ascunse și complicații ale construirii și deținerii unei case mici.
CeasNicolette And Michael's 318 Sq. Foot Home | Tiny Tours1. Este foarte greu să obții un împrumut
Finanțarea este una dintre cele mai mari piedici ale capacității oamenilor de a trăi în case mici, spune Zack Giffin , gazdă a Tiny House Nation. Spre deosebire de cumpărarea unei case standard, este foarte dificil să obții un credit ipotecar sau un împrumut. De ce? O casă mică tipică este considerată o remorcă modificată, explică Giffin. Este foarte dificil pentru o bancă sau o companie financiară să cuantifice valoarea acesteia și, fără a putea cuantifica valoarea, obținerea unui împrumut pentru valoarea casei este aproape imposibilă.
Cumpărătorii potențiali pot evita acest lucru înregistrându-și casa mică ca RV certificat (RIVA). Dar există mai multe birocrații pentru locuitorii autorizați RV - împrumuturile RV vă interzic adesea să vă asigurați casa la o fundație tradițională, iar legile din SUA fac foarte dificil să găsiți un loc unde să parcați un RV mai mult de 30 de zile la rând.
O altă opțiune este împrumutul personal, deși aceste tipuri de împrumuturi au adesea rate mai mari ale dobânzii și necesită ca împrumutatul să aibă un credit foarte bun.
Dacă angajați un antreprenor pentru a vă construi casa mică, finanțarea directă prin intermediul constructorului poate fi cea mai accesibilă opțiune, spune Giffin.
2. Este dificil să găsești un loc pentru casa ta mică
Deci, vrei să construiești o casă mică, care să rămână așezată - una cu o fundație concretă? Legislația actuală poate face acest lucru destul de dificil, spune Giffin. Trebuie să ocoliți legile care îngreunează respectarea [cu reglementările referitoare la codul de construcție]. Gândiți-vă la înălțimea capului, dacă o scară poate fi utilizată într-un pod, cerințele de balustradă și cerințele de ieșire la foc.
Alegerea unei mici case mobile și înregistrarea acesteia ca RV este o modalitate de a eluda aceste reglementări, dar vă confruntați cu inconvenientul de a fi nevoit să vă mutați casa la fiecare 30 de zile, spune Giffin. Găsirea unui loc unde să trăiești este, din păcate, adesea un Catch-22 pentru locuitorii mici.
3. Clădirea este mai scumpă
Giffin estimează că prețul construirii unei case mici este de aproximativ 300 de dolari pe picior pătrat. În 2016, preț mediu pe picior pătrat a unei case construite de un contractor în SUA a fost de 101,72 dolari. Costul mediu pe picior pătrat este mai mare, deoarece consolidezi totul într-un spațiu mic, spune Giffin. În construcții, o mare parte din costuri sunt în detalii. Și casele mici necesită o mulțime de mici detalii pentru a fi pe deplin funcționale. Când aveți la dispoziție 2.000 sau mai mulți metri pătrați, spațiul irosit nu este la fel de important.
Când încercați să vă potriviți o casă întreagă - și tot ce are nevoie o persoană pentru a trăi confortabil - în 400 de metri pătrați, trebuie să fiți mult mai conștienți de design și funcționalitate. Orice design grozav este o combinație de formă și funcție, spune Beasley. Unul obișnuit este ca scările către mansardă să fie, de asemenea, duble ca depozitare. Sau o canapea care se dublează ca patul, cu depozitare, de asemenea. Este vorba despre repensarea ideii de casă și despre modul de utilizare a spațiului. Dar construirea acestor soluții inteligente de depozitare necesită adesea o fabrică expertă - pentru care veți plăti o primă.
care este sensul 333
4. Veți plăti mai mult pentru electrocasnice
Utilitățile - HVAC, instalații sanitare, sisteme septice - reprezintă cea mai scumpă parte a construirii unei case mici de departe, spune Giffin. Deoarece casele mici sunt doar atât, aparatele care se încadrează în aceste spații sunt adesea eficiente din punct de vedere energetic, compacte și multifuncționale. Deoarece acestea sunt aparate specializate, veți plăti un bănuț destul de mare pentru ele.
5. S-ar putea să aveți nevoie de o mașină nouă
Crezi că îți poți conecta casa mică la mașină și să dai drumul? Mai gandeste-te. Casele minuscule bine construite pe remorci de oțel sunt absolut tehnice, spune Giffin. Dar aceste fundații de oțel sunt foarte grele - prea grele pentru o mașină standard. În majoritatea cazurilor, veți avea nevoie de un camion de dimensiuni decente pentru a vă remorca casa. Și nu uitați să țineți cont de costurile suplimentare cu gazele asociate cu un camion mare și remorcarea unei încărcături grele.
6. Asigurarea locuinței dvs. poate fi dificilă
Asigurarea unei case mici este mai complicată decât asigurarea unei case standard. Nici măcar micii locuitori experimentați nu au găsit-o pe deplin. Asigurările sunt cam peste tot acum, spune Haley McCormack, proprietarul unei Casă mică de 100 de metri pătrați din Pennsylvania . Mulți oameni nu știu cum să se descurce. În prezent, al nostru este în mare parte acoperit ca parte a unei politici de chiriași, dar nu este neapărat suficient și la care lucrăm încă.
Dacă o casă mică se află pe o fundație permanentă, unii agenți de asigurări pot oferi acoperire. Deși pot exista prevederi, cum ar fi căminul mic nu poate fi reședința dvs. permanentă, ceea ce ar face, în multe cazuri, afacerea imposibilă.
Dacă o casă mică se află pe o fundație mobilă, casa se poate califica pentru asigurare RV, dar este de obicei necesară o certificare RV.
Datorită dificultăților asociate asigurării asigurărilor pentru casele mici, există o recoltă emergentă de companii - cum ar fi Tiny House Insurance - care se specializează în acest domeniu și se străduiesc să ajute proprietarii de case mici să își protejeze cel mai important activ.
7. Revânzarea este mai complicată
Fie că v-ați săturat suficient de mic de viață sau pur și simplu doriți o casă nouă proaspătă și mică, recuperarea investiției dvs. poate fi o provocare. Nu vă puteți aștepta cu adevărat [o casă mică] să aprecieze în felul în care vă puteți aștepta ca proprietatea să aprecieze, spune Giffin. Dar, totuși, costul merită pentru mulți. Atât de mulți oameni își privesc casa ca pe o investiție. Cu o viață minusculă, aceasta se reduce la libertatea de toate lucrurile pe care le plătiți, care nu contribuie la fericire și la a face lucruri care vă plac.
