Dacă v-ați bătut pe spate pentru că ați locuit minim într-un studio, în speranța că veți scoate vreo două sute de dolari în fiecare lună pentru o plată în avans în viitor, arătați-vă: Urăsc să vi-l rup , dar s-ar putea să fii de fapt pierzând bani. Cel puțin conform a analiză nouă de la HotPads, o companie Zillow care se concentrează pe căutările de apartamente, prețul mediu pentru un apartament cu un dormitor în majoritatea orașelor este de fapt mai ieftin decât un studio.
ce înseamnă numărul 222
Pentru analiză, economiștii de la HotPads au comparat chiria mediană a studiourilor și a unui dormitor în 49 de zone metropolitane majore, precum și cifra națională. Au descoperit că, la nivel național, chiria mediană pentru un studio este de 1.385 USD pe lună - cu 125 USD mai mult decât chiria medie pentru un dormitor, care este doar 1.260 USD. Acest model a fost găsit în toate metrourile chestionate, cu excepția a patru: Atlanta, Detroit, San Jose și New Orleans.
Nu creșteți-le până la metru pătrat: nu este faptul că studiourile sunt de fapt mascate ca marile mansarde sau altceva. De obicei, un pat are o suprafață de 730 de metri pătrați, în timp ce un studio are doar 500. Răspunsul real? La fel ca aproape orice în domeniul imobiliar: locație, locație, locație. În zonele metropolitane analizate, studiourile erau de obicei cu o treime dintr-o milă mai aproape de centrele de locuri de muncă decât închirierile cu un dormitor. În plus, este o problemă a cererii și ofertei. În general, există mai multe unități cu un dormitor disponibile și sunt distribuite în zona de metrou, astfel încât prețurile pot rămâne scăzute. Gândiți-vă în acest fel: dacă mai mulți oameni vor să trăiască suficient de aproape încât să poată merge, este mai multă cerere de spațiu limitat, astfel încât acele unități vor fi puțin mai mici decât ar fi mai departe, adică studiouri! În plus, deoarece există o concurență mai mare pentru aceste cantități limitate de unități mai mici, acestea pot solicita un preț mai mare.
Deci, ce zici de Atlanta, Detroit, San Jose și New Orleans? Potrivit lui Joshua Clark, economist la HotPads, acest lucru se datorează faptului că studiourile și un dormitor din aceste orașe sunt aproape la fel - pe lângă, desigur, dimensiunea. Când studiourile și un dormitor sunt distribuite în locații similare dintr-un oraș și vin cu facilități similare, ne putem aștepta ca oamenii care doresc spațiu sau intimitate suplimentar să plătească mai mult pentru acel lux, spune el.
Trebuie să ne regândim cum să economisim bani pe locuințe? Pe lângă mutarea înapoi cu părinții, există, bineînțeles, și un coleg de cameră sau doi - sau puteți încerca acest lucru truc de economii aprobat de agentul imobiliar data viitoare când vă mutați!
