Mai întâi vine dragostea. Apoi vine căsătoria. Apoi vine o probabilitate cu 18% mai mare de a fi proprietar.
Potrivit cercetărilor din Institutul Urban , căsătoria întârziată este un factor major care împiedică milenarii să se întoarcă de la proprietate. Dacă ratele de căsătorie ar fi aceleași ca în 1990, rata milenară a proprietății ar fi cu aproximativ cinci puncte procentuale mai mare, spune institutul de cercetare a politicii economice și sociale din Washington, D.C.
Bineînțeles, acest lucru are sens, având două fluxuri de venituri poate face mai ușor să-și permită o plată în avans și să se califice pentru un împrumut mai mare la domiciliu, presupunând că ambii parteneri aduc niște bani în numerar și un credit bun la masă. A fi căsătorit poate oferi, de asemenea, o plasă de siguranță în cazul apariției unei urgențe financiare - știți totul pentru o afacere mai bogată sau mai slabă.
Deci, ar trebui să așteptați până când aveți o verighetă pe deget pentru a semna acele documente de închidere? Absolut nu, spun experții imobiliari și financiari.
Legate de: 8 Obiectivul de rezolvare a problemelor cumpără locuitorii unei case mici care jură
ce înseamnă când vezi 222
În plus, o mulțime de persoane singure cumpără case. Conform unei analize recente a LendingTree, în medie, femeile singure dețin aproximativ 22% din casele din SUA - depășind bărbații, care dețin mai puțin de 13% din case. Acest lucru este deosebit de interesant, deoarece femeia obișnuită din SUA face doar 80 la sută din ceea ce este plătit omul mediu.
Dacă slujba dvs. este stabilă și credeți cu tărie că locuiți într-un oraș pe care îl numiți fericit acasă, de ce să nu investiți într-o casă proprie, să vă construiți capitalul propriu și să creați un ou cuib pentru viitorul vostru? spune Jeremy pieptene , agent imobiliar cu Warburg Realty în New York.
Cadoul îndrăgostit de experți pentru persoane singure din acest an: sfaturi despre cum să cumperi o casă de la tine.
ce înseamnă 1 11
Există multe avantaje în a deține o casă în timp ce ești singură
Nu trebuie să faceți compromisuri cu nimeni altcineva
Cu toții am văzut reality show-uri de vânătoare de case în care cuplurile sunt împărțite în principal în ceea ce caută. Este ... inconfortabil.
Când cumpărați o casă de unul singur, totuși, există o singură opinie care contează, subliniază Kate Ziegler, un investitor și agent imobiliar cu Arborview Realty în Boston: a ta!
Cumpărătorii singuri nu vor avea certuri asupra elementelor de bază ale unei bucătării, nu vor dezbate dacă o cămăruță este obligatorie, nu vor exista dezacorduri cu privire la ce să facă cu tapetul, spune ea. Cumpărătorii singuri ar putea fi surprinși de câtă energie se poate pierde în urma acestor discuții într-o vânătoare de case cuplate și pot sări în fața acelei linii și să ajungă direct la ofertă.
Legate de: Iată ce puteți obține pentru 2.300 USD pe lună (și mai puțin) în New York chiar acum
1010 numărul îngerului doreen virtutea
Veți obține deduceri fiscale benefice
În plus, dacă ești singur și fără copii, este foarte probabil ești concediat cu taxe mai mari decât cei care sunt căsătoriți cu copii. Deținerea unei case vă poate ajuta să scrieți r-e-l-i-e-f, deoarece vine cu câteva deduceri fiscale excelente, subliniază Jennifer Carey, director de vânzări la REAL New York , o companie imobiliară. Impozitele pe proprietate sunt deductibile până la $ 10.000 pe an , ea spune. Dobânzile ipotecare sunt deductibile din impozite pentru împrumuturi până la 750.000 dolari (și, posibil, mai mare dacă ați cumpărat înainte de 15 decembrie 2017), dar, dacă ați fi căsătorit și ați depus separat, plafonul respectiv ar fi de 375.000 USD pentru persoane fizice.
De asemenea, un adevăr universal - indiferent dacă sunteți căsătorit sau celibatar - este cu cât ajungeți mai repede pe piața imobiliară, cu atât mai repede încetați să plătiți chiria și începeți să construiți avere prin aprecierea casei și prin echitate, spune Robert E. Tait , un ofițer superior de împrumuturi la Allied Mortgage Group.
Sfaturi pentru cumpărarea unei case dacă sunteți singur
Deci, acum vă gândiți să cumpărați o casă ca o persoană? La cinci la asta. Iată câteva sfaturi pentru a vă transforma visele de proprietate în realitate:
Deveniți real cu privire la bugetul dvs.
Uitați-vă cu atenție la cheltuielile lunare, sugerează Tait și aflați unde se îndreaptă cheltuielile dvs. discreționare. Fii pregătit să sacrifici pentru a cumpăra o casă. Sacrificiul ar putea fi la fel de simplu ca reducerea la prânz sau cină sau mersul la filme, concerte și evenimente sportive; sau poate chiar să nu mai cumpere o mașină nouă încă câțiva ani, spune el. Când sunteți pe punctul de a face acele achiziții, Tait vă recomandă să economisiți banii pentru a merge în schimb la o achiziție de locuințe.
Legate de: 20 de întrebări pe care ar trebui să le adresați proprietarului chiar acum
Luați în considerare obținerea unui coleg de cameră în timp ce salvați
Poate că sacrificiul primește un coleg de cameră sau doi în închirierea dvs. actuală, spune Tait. Sau, poate, vă mutați acasă cu părinții pentru un an sau doi, astfel încât să puteți economisi niște bani pentru avansul dvs.
Amintiți-vă, totul este un sacrificiu pe termen scurt, spune el.
Strângeți numerele - și aveți încredere în ele
Rulați o varietate de scenarii și discutați lucrurile cu un creditor în care aveți încredere și asigurați-vă că plata dvs. lunară potențială este gestionabilă, sugerează Ziegler. Pentru a vă simți mai confortabil cu factorul ce se întâmplă, piața de cercetare închiriază în zona dvs. țintă pentru a determina la ce vă puteți aștepta să primiți chirie dacă, ipotetic, v-ați întâlni sufletul pereche luna viitoare - dar ei trăiau într-o stare diferită și ați dori să vă mutați , ea spune.
de ce mă uit mereu la ceas la 9:11
Încercați „hacking house”
Amintiți-vă că prima dvs. achiziție nu trebuie să fie casa pentru totdeauna, spune Ziegler.
O casă mai mică pentru una sau o unitate mai mare subvenționată de colegii de cameră poate fi o investiție excelentă acum, indiferent de ceea ce vă va servi viața amoroasă, spune ea. De piratarea casei , puteți închiria camere sau unități în casa dvs. pentru a vă ajuta să acoperiți o mare parte din ipotecă.
Poate doriți să căutați o casă care să fie atractivă pentru cuplurile căsătorite
Chiar dacă sunteți singur și fără copii, poate avea sens să căutați o casă care să fie atractivă pentru o familie. Sigur, s-ar putea să te căsătorești și să-ți întemeiezi o familie la un moment dat pe drum. Dar, chiar dacă nu o faceți, este inteligent să vă gândiți la cine va fi potențialul dvs. cumpărător atunci când vă mutați.
Legate de: Cele mai scumpe 5 orașe din SUA pentru proprietarii de case
ce înseamnă 11
Când am reprezentat cumpărători singuri, i-am sfătuit să păstreze o perspectivă deschisă despre cine ar putea fi cumpărătorii lor potențiali, spune Emil Hartoonian , agent imobiliar la Agenția din Los Angeles. Adesea, este o familie. Desigur, discuția cu agentul dvs. imobiliar vă va ajuta să înțelegeți cel mai bine nuanțele piețelor și cartierelor în care faceți cumpărături.
Acum că vă simțiți împuterniciți să vă cumpărați propriul dvs. - este timpul să începeți să vă gândiți la ce va fi să vă luați rămas bun de la viața de coleg de cameră. Aici, șapte moduri de a îmbrățișa viața singură.
