Cumpărarea unei case este costisitoare. Vânzarea unei case este costisitoare. Aceasta este o cunoaștere comună. Ceva pe care l-am învățat recent nu este o cunoaștere obișnuită? Doar cine plătește agentul imobiliar al cumpărătorului odată ce vinde o casă (și cine plătește și vânzătorul).
Probabil că nu v-ați gândit cu adevărat la asta vreodată. Din motive de oportunitate, răspunsul este vânzătorul. Da, vânzătorul își plătește agentul de listare și comisionul agentului cumpărător.
Related: 10 orașe în care este mai ieftin să închiriați decât să cumpărați
Și dacă nu asta crezi, nu ești singur. Chiar în ultima lună, am văzut două sondaje care arată că aceasta este o concepție greșită obișnuită. Primul a fost într-un nou raport din Imobiliare inteligente , o platformă online care conectează cumpărătorii, vânzătorii și agenții. Au făcut un sondaj recent, adresând 1.000 de proprietari de case care și-au vândut casele în 2019, câteva întrebări despre procesul de vânzare a locuințelor. Una dintre întrebările pe care le-au pus a fost: În majoritatea tranzacțiilor imobiliare, cine plătește comisionul agentului cumpărătorului? Aproape jumătate (45,5%) au răspuns că a cumpărat locuința.
ce înseamnă 11.11
Notă laterală: este puțin ciudat să crezi că oamenii care au cumpărat odată o casă nu știau că nu au plătit agentul cumpărătorului lor. Dar acest lucru s-ar putea datora faptului că costurile de închidere sunt atât de scumpe și includ atât de multe taxe aleatorii, cumpărătorii presupun doar că comisionul agentului lor se află undeva pe acea declarație de închidere.
Related: 5 Locuri de trăit dacă iubești vinul (cu orice buget)
Cred că este unul dintre acele lucruri de amnezie intenționată, în care uiți cum funcționează totul și apoi ești șocat când trebuie să plătești pentru ambele, susține Dabney Frake, editorul nostru de proiecte care a trecut recent prin procesul de vânzare.
Dar nu doar vânzătorii au uitat: am întâlnit și a doua concepție greșită într-un sondaj de pe site-ul de rețea de îmbunătățire a locuinței, Porch. Au descoperit că 35% dintre mileniali nu folosesc un agent imobiliar, iar 60% dintre cei care au omis ajutorul au spus că fac acest lucru pentru a reduce cheltuielile. Din nou, are sens să faci lucrurile în modul tău pentru a economisi bani - dar nu este corect în acest caz.
1212 însemnând doreen virtute
Deci, de ce oamenii nu știu asta? Maria Koziakov, agent imobiliar cu Luxury & Beach Realty în St. Petersburg, Florida, spune că majoritatea oamenilor știu că agenții imobiliari lucrează la comandă și că cineva trebuie să plătească comisionul respectiv. Dar, la fel ca alte lucruri din viață, majoritatea își vor asuma că cel care caută reprezentare (de exemplu, angajarea unui agent) va fi cel care va plăti pentru aceasta.
Legate de: Cel mai bun oraș accesibil pentru zodia ta
Dar în domeniul imobiliar funcționează puțin diferit. Vânzătorul plătește pentru că ei sunt cei care sunt de fapt angajare agentul lor pentru a-și vinde casa: agentul de listare și biroul sunt cu adevărat angajați, spune Koziakov, ceea ce înseamnă că există un contract real semnat atunci când cineva lucrează cu agentul vânzătorului. Contractul, cunoscut sub numele de acord de listare, specifică comisionul, eventualele comisioane și perioada de timp.
Cu toate acestea, pentru cumpărători, nu este necesar acest acord formal. Koziakov. constată că, în locuri precum Florida, există un acord de brokeraj al cumpărătorilor pe care cumpărătorii îl pot semna, conform căruia compensația brokerului va fi creditată cu orice sumă primită de la vânzător. Cu toate acestea, nu este obligatoriu să aveți unul pentru a lucra cu agentul unui cumpărător. Fără contract formal, fără taxe prestabilite! Cu cat stii mai mult!
este 444 un număr de înger
Sunteți interesat de mai multe plăci imobiliare? Iată o scufundare în o ipotecă recentă pentru proprietarul unei case costă în fiecare lună .
văzând 4:44
