Cei mai slabi sfaturi pentru acasă la domiciliu au auzit vreodată experții imobiliari

Dacă încercați să vă zhush casa pentru a vinde, s-ar putea să colectați obsesiv idei de punere în scenă. Înscenarea la domiciliu vă ajută să vă prezentați spațiul ca fiind bine conceput și ultra-locuibil, arătând potențialilor cumpărători că locuința dvs. este un loc deosebit de minunat pentru a locui. Cu toate acestea, nu toate sfaturile sunt bune. Am întrebat experți imobiliari care mișcări de organizare ar putea sfârși prin a vă afecta vânzarea (și ce să faceți în schimb) - aici, găsiți cinci dintre preferatele lor.

Sfaturi proaste: adăugați multă personalitate.

Andrew Weinberger, fondatorul PropertyClub , o startup imobiliară din New York, spune că proprietarii de case se îndreaptă spre adăugarea prea multă personalitate atunci când își organizează casa pentru vânzare. Ar putea fi prea multă artă sau dezordine legate de hobby-ul personal, de exemplu, spune el. Indiferent ce le place la casă și ceea ce le place în ceea ce privește decorul este probabil foarte diferit de ceea ce le va plăcea potențialilor cumpărători.

Ce să faci în schimb: Deși poate doriți să vă abateți de la adăugarea unei cantități prea mari de personalitate în casa dvs. în scenă, ar trebui să simțiți că cineva locuiește acolo. Krista Watterworth Alterman spune Apartment Therapy că adăugarea de detalii precum o pereche de pantofi sau o poșetă pe podeaua unui dulap principal poate face ca un spațiu să arate puțin locuit și ajută potențialii cumpărători să se imagineze că locuiesc acolo.

care este sensul 888

Sfaturi proaste: este mai bine să lăsați casa goală.

Am auzit adesea oameni spunând că punerea în scenă doar împiedică oamenii să-și imagineze propriul mobilier din casă, spune Justin M. Riordan, fondatorul Spade and Archer Design Agency , o companie de punere în scenă din Portland, Oregon. Acest lucru este valabil pentru aproximativ 10% dintre oameni. Pun pariu că majoritatea cumpărătorilor potențiali au nevoie de un simț al scării și al aspectului pentru a înțelege o casă.

Ce să faci în schimb: Acesta este ușor - păstrați-vă casa mobilată.

Sfat prost: înnebunește cu culoarea.

Există o limită a cantității de culoare pe care ar trebui să o aveți atunci când puneți în scenă. De exemplu, bucătării albe sunt adesea cele mai ușor de vândut. De asemenea, unele palete de culori pot deprecia drastic valoarea casei dvs. cu mii (da, chiar dacă pereții sunt foarte ușor de revopsit!)

Cu toate acestea, unele pete de culoare pot fi de ajutor: acesta este unul dificil, deoarece pumnii subtiri de culoare pot ajuta cumpărătorii potențiali să-și amintească anumite camere odată ajunși acasă, spune Riordan. De exemplu, „Amintește-ți casa cu bucătăria roșie” sau „Cred că dormitorul verde ar trebui să fie biroul tău”.

Ce să faci în schimb: Folosiți culoarea ca diferențiator între camere, dar încercați să rămâneți la o paletă mai neutră.

de ce văd mereu 911

Credit: Trinette Reed | Stocksy

Sfaturi proaste: Oglinzile sunt o idee proastă.

Evan Rosenfeld , agent la Citi Habitats din New York, spune că un designer i-a spus să nu folosească niciodată oglinzi atunci când pune în scenă un apartament. Motivul? Oamenii se vor distrage de reflecția lor și nu vor fi atenți la casă.

Mereu am crezut că oglinzile au deschis un spațiu și l-au făcut să pară mai mare, spune Rosenfeld. Când le-am menționat acest sfat altor stagiatori, nu le-a venit să creadă ce aud.

numerologie 11:11

Ce să faci în schimb: Rosenfeld și staggerii au dreptate în această problemă: Oglinzile pot face un spațiu mult mai spațios, mai deschis și mai aerisit atunci când sunt amplasate strategic, așa că folosiți-le pentru a vă amplifica casa.

Sfat rău: ștergeți covoarele din zonă.

Unii oameni cred că ar trebui să vă scoateți covoarele pentru a arăta pardoseala atunci când organizați o casă, spune Derik Keith, agent imobiliar cu Echipa Keith Home la Metro Brokers din Oklahoma City, Oklahoma. Aceasta este o mișcare proastă, deoarece covoarele de zonă fac ca o cameră să se simtă caldă și confortabilă. Dacă punerea în scenă este despre senzația unei case, atunci o cameră de zi neinvitată, care se simte sterilă sau rece, va lăsa o impresie proastă asupra potențialului dvs. cumpărător.

Ce să faci în schimb: Omul avea dreptate - covoarele chiar leagă camera. Deci, atunci când puneți în scenă, adăugați niște covoare proporționale în secțiunile de locuit pentru a adăuga căldură.

Vă simțiți copleșiți de tot ce va trebui să faceți (și să cumpărați) pentru a vă aranja casa? Trebuie doar să apelați agentul dvs. imobiliar - mulți dintre ei au depozitare cu mobilier suplimentar de împrumutat în acest scop expres!

Lambeth Hochwald

Colaborator