Este un clasic Vânătorii de case trop: un agent imobiliar optimist conduce un cuplu (cu gusturi complet incompatibile) într-o casă, ciripind despre beneficiile proprietății. Apoi, inevitabil, cineva își înșurubă fața de dezgust și exclamă, pereți roz ?!
Observatorii HGTV din toată țara gem. Până acum, știm cu toții: culorile vopselei pot fi schimbate ușor și ieftin!
Strigăm colectiv la televizor: Chiar vei refuza o casă din cauza unor pereți galbeni? S-ar putea să pară așa Vânătorii de case sunt obosiți în mod deliberat pentru că refuză să vadă dincolo de culoarea vopselei. Dar în lumea reală, culoarea vopselei are efect asupra cumpărătorilor de case, deși una mai subtilă. Lucruri mărunte precum întreținerea generală și vopseaua pot colora din greșeală (vezi ce am făcut acolo ?!) primele impresii despre case.
În fiecare an, Zillow lansează o analiză a culorii vopselei. Folosind date de la sute de mii de anunțuri, compania este capabilă să lege anumite nuanțe de a vinde mai bine sau mai rău decât case similare cu pereți albi. Nu există o culoare unică care să fie evitată, dar anumite culori din anumite camere arată o tendință. De exemplu, analiza din 2018 a arătat că exteriorele galbene și negre, precum și bucătăriile roșii și portocalii, s-au vândut mai puțin decât se aștepta. În medie, aceste culori nu afectează prețul de vânzare cu mai mult de câteva puncte procentuale. Cu toate acestea, din moment ce casele sunt atât de scumpe, asta poate însuma câteva mii de dolari.
Cea mai mare scădere a valorii a fost pentru exteriorul galben acasă. În medie, s-au vândut cu 1,6% - sau 3.408 USD - mai puțin decât se estimează. De când a revopsit o casă poate costa până la 3.000 USD , s-ar putea să decideți că nu merită să încercați să recuperați pierderile proiectate.
Dar poate merita revopsirea interioarelor, chiar dacă vă așteptați ca noii proprietari să revopsească imediat ce vor primi cheile. Amanda Pendleton, expertul în stilul de viață al lui Zillow, recomandă să contactați pensula dacă doriți să vă listați casa.
Culorile neutre fac apel la cea mai largă gamă de cumpărători, deoarece servesc ca o pânză goală, permițându-le cumpărătorilor să se imagineze într-o casă, spune ea.
Potrivit lui Luke Schrader, agent imobiliar cu Grupul Schrader în Kalamazoo, Michigan, un strat de vopsea albă ajută camerele să pară proaspete și bine întreținute.
Dacă alegeți o altă culoare neutră, Schrader un alt sfat: Mergeți la o nuanță mai deschisă.
O mulțime de timp, oamenii sunt prea încrezători că o culoare va arăta la fel pe pereții lor ca pe un specimen, spune el, „În realitate, este mai întunecat în persoană din cauza iluminării afectate de ferestre, mobilier și șiretlicuri în cameră.
Există însă o cameră în care nu trebuie să te ții de neutră. Conform analizei Zillow, casele cu băi albastre se vând în medie cu 2.786 dolari peste prețul de vânzare așteptat. Așadar, în timp ce spargeți cutiile taupe și cenușii, luați în considerare adăugarea unui albastru periwinkle acolo. (Sau furați unul dintre aceste blues aprobat de agentul imobiliar!)
Mai multe bunuri imobiliare citesc:
- Cele 5 produse IKEA profesionale Home Stagers jură
- 4 lucruri pe care proprietarii de animale de companie le regretă atunci când cumpără o casă
- Aceste 3 lucruri fac biroul de acasă perfect, potrivit agenților imobiliari
- Top 10 cele mai accesibile orașe din SUA pentru chiriași
- 8 idei de amenajare a teritoriului care vor spori valoarea casei tale
