Când te scufunzi pentru prima dată în lumea imobiliarelor rezidențiale, există atât de mulți termeni și fraze despre care te poate face să te întorci. O astfel de frază este Starter Home. Dar nu vă faceți griji. Aceasta înseamnă destul de exact așa cum sună - prima achiziție a unei persoane (cu intenția de a avea o a doua cumpărare de locuință) și începutul său ca proprietar. Cu toate acestea, am cerut mai multor profesioniști din domeniul imobiliar să explice și mai departe acest concept aparent simplu.
O casă inițială nu poate fi un pas uriaș față de închirierea anterioară.
Deși o casă de start poate fi un pas financiar major pentru o persoană sau un cuplu, s-ar putea să nu fie o plecare prea mare în ceea ce privește plata lunară, dimensiunea și locația de la casa lor de închiriere anterioară din cauza constrângerilor bugetare. O casă de pornire este privită ca una în care veți trece de la o proprietate de închiriat, Greg Vladi, agent la Triplemint imobiliare din New York , spune. În general, acest lucru are legătură strânsă cu ceva pe care clientul îl închiriase anterior.
411 semnificația numărului de înger
De obicei are costuri de transport reduse.
Vladi spune că mulți agenți imobiliari vor comercializa o proprietate ca o casă inițială, deoarece aceasta are un nivel scăzut costurile de transport , care sunt toate costurile asociate deținerii unei proprietăți, cum ar fi ipoteca, asigurările, impozitele pe proprietate, utilitățile, costurile de întreținere etc.
Poate că nu este casa ta de vis, dar nu trebuie să o păstrezi mult timp.
Deoarece o casă de pornire este prima achiziție imobiliară a cuiva, uneori nu este ideea lor de o casă de vis, deoarece bugetul lor este limitat, spune Lucas Callejas, care este și agent Triplemint.
Cu toate acestea, asta nu înseamnă că trebuie să te ții de el pentru totdeauna - sau să renunți la un profit destul de mare. Alegerea unei case sau apartamente la prețuri accesibile într-o zonă care se așteaptă la multe noi dezvoltări în următorul deceniu poate fi o investiție excelentă - chiar dacă locuiți acolo doar cinci până la șapte ani, spune Callejas. De exemplu, unul dintre clienții săi a achiziționat un apartament în Harlem pentru 330.000 de dolari în 2012 și l-a vândut anul acesta cu 670.000 de dolari, ceea ce este chiar peste un randament de 100%. Deși această metodă necesită un pic de noroc, poate fi mai ușoară în orașele mari care sunt presate pentru spațiu, cum ar fi New York și San Francisco.
Alegerea unei case de start este o decizie practică și emoțională.
Cred că o casă de început înseamnă într-adevăr un punct de intrare în confortul viitor al fericirii și fericirea pe termen lung a cumpărătorului, spune Jessica Swersey, agent cu Warburg Realty în New York. Ea crede, de asemenea, că este o decizie luată atât cu capul (adică practicitatea și logica), cât și cu inima (adică emoția și instinctul).
12 * 12 =
Șeful cumpărătorului le spune că o investiție prezentă într-o casă de început este calea de a crește bogăția pentru viitor. Ei înțeleg că, la revânzarea casei lor inițiale, profiturile pot fi reinvestite în următoarea casă mai mare și mai bună, spune ea.
444 ce înseamnă
Între timp, inima are și cerințele sale: Chiar dacă apartamentul de început poate să nu fie apartamentul viselor lor pe termen lung, trebuie să trăiască acolo și să-și crească o viață pentru moment, spune Swersey. Inima vrea ca apartamentul de început să se simtă ca acasă.
De exemplu, își amintește un client care dorea să achiziționeze un apartament pentru începători în Williamsburg, Brooklyn, pentru investiția și potențialul de revânzare. Dar, pe măsură ce continuam să căutăm, și-a dat seama că era important să iubească spațiul în care trăia, chiar dacă avea să locuiască acolo doar trei ani, spune ea. În cele din urmă, a decis asupra unei proprietăți diferite - folosindu-și atât capul, cât și inima. El a fost recunoscător că a avut atât potențial de creștere monetară în investițiile sale, cât și dragostea față de casa sa la sfârșitul zilei.
