Una dintre cele mai căutate caracteristici din domeniul imobiliar astăzi este conceptul deschis. Dar, la fel ca multe cuvinte cheie populare, oamenii par să însemne lucruri diferite atunci când îl folosesc. Așadar, am decis să discutăm cu câțiva profesioniști din domeniul imobiliar pentru a descrie ce înseamnă conceptul deschis, cum a apărut și de ce este atât de atrăgător.
Pur și simplu, un concept deschis este un tip de plan de podea în care pereții și ușile sunt scoase și spațiile de locuit se îmbină într-una singură, spune agentul Maria Daou de la Warburg Realty în Manhattan. Aceasta se referă de obicei la pereții dintre bucătărie, living și sufragerie - nu dormitoarele. Un aspect deschis este exact opusul planurilor de etaj mai vechi, care au în mod tradițional o succesiune de camere închise, care pot crea adesea un sentiment de labirint în casele mai mari.
În plus, agentul Phillip Salem de la Triplemint proprietățile imobiliare din Manhattan spun că conceptul deschis este mai mult decât un simplu aranjament - este un sentiment. Când un cumpărător intră în [casă], vrea să simtă că nu este închis, spațiul are lumină și este ușor să te miști dintr-o cameră în alta fără să te simți prins.
Acest tip de aspect este, de asemenea, atrăgător, deoarece permite flexibilitatea funcțională, spune Kemba Buchanan de la Triplemint. De exemplu, un plan de etaj în care bucătăria este deschisă spre sufragerie permite rezidenților să efectueze mai multe sarcini. Acest design oferă o configurație mai ideală dacă vă bucurați de divertismentul oaspeților, gătind în timp ce vă uitați la televizor sau vă pregătiți cafeaua de dimineață în timp ce urmăriți răsăritul de la ferestrele de locuit, spune Buchanan.
Tendința conceptului deschis a început în anii 1990, probabil datorită popularității lofturilor foștilor artiști din cartierul SoHo din New York, spune Daou. Deoarece aceste unități erau de obicei amplasate în clădiri industriale fără camere amenajate, aveau planuri deschise cu tavan înalt, ferestre mari și o zonă principală de locuit supradimensionată. În curând, dezvoltatorii au început să construiască apartamente noi cu amenajări deschise de tip loft, spune ea, iar tendința s-a răspândit de acolo.
Buchanan spune că abordarea conceptului deschis este deosebit de populară în Manhattan, deoarece suprafața pătrată este deja la un nivel superior. Aspectul deschis oferă chiar și unităților mici un sentiment de spațiu mai mare.
Cu toate acestea, Daou a resimțit recent unele retrageri către casele cu concept deschis. În unele dintre clădirile noi, spațiul nu este atât de mare, iar cumpărătorii pot simți că întreaga cameră este doar o bucătărie mare, spune ea. Cumpărătorii sunt îngrijorați de faptul că vor mirosi mâncarea sau că nu vor avea camere în care să scape în afară de dormitoare.
Cu toate acestea, acei critici par să fie minoritari, deoarece popularitatea conceptului deschis continuă să crească - și prezintă semne mici de a coborî în curând.
