Cu puțin peste un an în urmă, Dani Rosenthal se afla la o răscruce de drumuri. După ce a petrecut mai mult de 10 ani lucrând pentru companii de îmbrăcăminte și articole de uz casnic, ea căuta să părăsească viața orașului și să petreacă mai mult timp în Lake Arrowhead, California, unde familia ei avea rădăcini de zeci de ani. Îi plăcea arhitectura și renovările istorice și dorea să susțină aceste interese. După ce a vorbit cu prietenii și membrii familiei, a crezut că poate deveni un agent imobiliar ar putea fi un pas inteligent.
Cu toate acestea, ceva i-a dat o pauză:
Imaginea pe care o prezintă mass-media, în special a bărbaților cu personalități dominante și extreme, este suficientă pentru a speria o femeie de la urmărirea unei cariere în domeniul imobiliar, spune Rosenthal.
Ea a decis să încerce oricum. Și un an ca agent imobiliar cu Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Rosenthal constată că, în loc de intimidare, industria este plină de respect și sprijin pentru femeile care lucrează în ea.
Poate că acest lucru nu ar trebui să fie surprinzător, așa cum este industria imobiliară rezidențială din SUA dominat de către femei: Conform Asociația Națională a Agenților Imobiliari , din mai 2018, 63 la sută din toți agenții imobiliari sunt femei. A Studiul Trulia 2011 a constatat că există mai multe femei profesioniști în domeniul imobiliar în fiecare stat decât profesioniști în domeniul imobiliar. În unele state, cum ar fi Dakota de Sud și Nebraska, există cu aproximativ 48 la sută mai mulți agenți imobiliari și brokeri decât bărbații. În state precum Oklahoma și Mississippi - despre care Trulia susține că este industria numărul unu în domeniul imobiliar dominat de femei din țară - acest număr crește până la 64%.
12:12 înger
Dar femeile nu erau întotdeauna dominante în vânzarea de case. Conform Istoria NAR a femeilor din domeniul imobiliar , când asociația a început pentru prima dată în 1908, membrii ei erau în întregime bărbați, în ciuda a 3.000 de femei care lucrau ca brokeri la nivel național. Primul lor membru feminin, Corrine Simpson, un broker din Seattle, Washington, nu s-a alăturat decât în 1910.
Femeile nu au devenit brokeri la începutul secolului al XX-lea doar pentru că le plăcea să vândă case. La fel ca femeile de-a lungul istoriei, primele femei au devenit brokeri datorită exigențelor care le impuneau să câștige bani pentru familiile lor, scrie Jeffrey M. Hornstein în cartea sa A Nation of Realtors®: A Cultural History of the Twentieth Century American Middle Class. S-a întâmplat că, în acest timp, noile locuri de muncă de birou cu guler alb au inundat piața din cauza progreselor tehnologice - locuri de muncă care păreau mai sigure pentru femeile deținute decât cele de la fabrica. În plus, ideile dominante ale vremii au făcut din vânzarea de case un loc de muncă acceptabil din punct de vedere social pentru femei: maternalismul în afaceri, ideea că afacerile ar putea fi profitate de flerul moral și de încurajare al femeilor, precum și de cunoștințele lor despre toate lucrurile domestice și individualismul liberal, radicalul ideea că femeile erau la fel de capabile ca bărbații. Deoarece femeile dețineau casa, avea sens să le poată vinde (sau, în unele cazuri, să ajute bărbații să le vândă).
Și deși organizații precum NAR nu au interzis în mod explicit aderarea femeilor, organizațiile au necesitat calitatea de membru al consiliului imobiliar local și aceste consilii făcut interzice în mod explicit femeile. Deci, la fel ca de atâtea ori în istorie, femeile au decis să își creeze propriile organizații profesionale, cum ar fi Portland Realyettes .
Din păcate, Marea Depresiune a oprit progresul femeilor în industrie timp de un deceniu. Hornstein scrie că aproximativ două treimi dintre brokerii de sex feminin au părăsit terenul între 1930 și 1940.
Cu toate acestea, în anii 1940, femeile s-au dublat că doar femeile aveau rolul stabilit ca gardieni ai virtuții republicii prin protecția caselor, justificând astfel pretenția lor de vânzători de locuințe. Femeile au deținut aceste funcții după cel de-al doilea război mondial, profitând de afluxul de noi case unifamiliale construite în suburbii și de creșterea corespunzătoare a proprietății de case după înființarea împrumuturilor VA. (Din păcate, femeile agenții imobiliari au fost, de asemenea, o forță majoră de lobby împotriva locuințe publice răspândite !)
Pe măsură ce femeile la locul de muncă au câștigat influență politică prin mișcarea de eliberare a femeilor, au câștigat mai multe oportunități în domeniul imobiliar. În 1973, RODIE a extins calitatea de membru de la brokeri exclusivi la agenții de vânzări, ceea ce a făcut ca mulți să fie eligibili pentru calitatea de membru. Până în 1978, majoritatea membrilor NAR erau femei. Până în 1980, aproape 300.000 de femei erau agenți imobiliari, reprezentând 45% din industrie.
Deci, de ce femeile moderne rămân atât de atrase de imobilele rezidențiale? În mare parte aceleași motive pentru care au făcut-o în anii 1920: Potrivit celor din industrie, viața de agent imobiliar rezidențial oferă unul dintre cele mai flexibile programe pentru familii, un potențial bun de câștig și o barieră relativ scăzută la intrare. Rămâne o opțiune excelentă pentru femeile care caută o schimbare de carieră sau un al doilea loc de muncă cu jumătate de normă.
Veronica Figueroa și-a obținut licența imobiliară imediat după ce a absolvit facultatea în 2001 pentru a profita de piața populară de multiproprietate din Orlando, Florida. Dar nu a folosit-o decât în 2004, când Figueroa și soțul ei au decis să divorțeze. A început să se întrebe cum să mențină aceeași calitate a vieții pentru copiii ei cu jumătate din venit. Așadar, alături de slujba cu normă întreagă, a început un loc de muncă cu jumătate de normă ca agent imobiliar rezidențial. În primele trei luni, a câștigat 11.000 de dolari. La sfârșitul primului ei an, a câștigat 66.000 de dolari.
ce înseamnă 222?
Era mai mulți bani decât câștigam eu ca angajat, spune Figueroa. Această sumă a determinat-o să evalueze cu adevărat dacă ar putea face imobiliare cu normă întreagă. Una dintre cele mai mari remize? Flexibilitatea pe care i-o conferea ca mamă singură - își putea programa emisiunile în jurul programului copiilor ei. În al doilea an, a câștigat peste 100.000 de dolari. La fel ca femeile de la începutul secolului al XX-lea, ea spune că aceiași factori care o fac o mamă grozavă (determinarea ei, precum și abilitățile de conducere și de îngrijire) o fac un mare agent imobiliar.
[Imobiliarele au dovedit că] aș putea avea succes, chiar dacă am divorțat, și am vrut totuși să fiu o mamă grozavă și să le ofer copiilor mei tot ce meritau, spune ea.
În cei aproape 15 ani de atunci, Figueroa a menținut o creștere incredibilă în industria imobiliară. Ea și-a lansat propria firmă de brokeraj, echipa Figueroa , în 2007, a devenit agentul de listare numărul unu în 2012 și este acum unul dintre cei 20 de agenți americani Comitetul consultativ al Zillow .
Deși a deveni agent imobiliar poate deveni foarte benefic câțiva ani mai jos, nu este întotdeauna cea mai ușoară slujbă de început: Hedda Parashos din Palisade Realty din San Diego, California , a spus că a avut un prim an deosebit de greu. Ca mamă care stătea acasă cu doi copii, a simțit că are nevoie de mai multă creștere personală în afara casei, așa că a căutat să obțină licența sa imobiliară. Parashos a urmat cursurile online și și-a obținut licența în termen de trei luni, crezând inițial că va fi o muncă relativ ușoară cu jumătate de normă.
Cu toate acestea, i-a trebuit un an întreg pentru a încheia o afacere cu prima ei casă. A fost foarte epuizant, a fost foarte greu - mi-am dat seama că oamenii nu îți acordă atenție până nu ai suficientă experiență, spune Parashos.
înger numărul 111 însemnând
Dar Parashos a rămas motivată să-și câștige existența și, de asemenea, să petreacă timp de calitate cu copiii ei.
Deci, pentru a înțelege mai bine cum ar putea avansa mai repede în industrie după un prim an atât de dificil, a vizitat asociația locală de servicii de listări multiple pentru a urma cursuri, a citit fiecare e-mail referitor la proprietăți imobiliare, a citit secțiunea de afaceri a ziarului și a contactat ofițerilor de împrumuturi și ofițerilor de garanție pentru a discuta despre finanțarea potențialilor clienți.
Pe măsură ce a dobândit abilități, a început să încheie tranzacții. Ea și-a făcut primul comision de 100.000 de dolari. Încrederea ei a crescut.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Amabilitatea lui Hedda Parashos )
Doisprezece ani mai târziu, Parashos este acum șefa agenției sale. Ea citează naivitatea inițială ca un factor de conducere care i-a permis să ajungă unde este astăzi:
Am reușit să devin un pic mai creativă și puțin mai îndrăzneață - am reușit să încerc diferite căi de încercare pentru a realiza acest lucru, a spus ea. Mintea mea nu a fost afectată de părerea sau experiența altor persoane; Trebuie să o experimentez atât de pur în felul meu.
Deși a fi agent imobiliar oferă o flexibilitate sporită față de alte locuri de muncă de la 9 la 5, totuși nu este perfect. Maria Koziakov și-a obținut permisul imobiliar acum 10 ani, când era însărcinată cu primul ei copil. Ea spera că va putea să-și crească familia și să-și câștige existența. Cu toate acestea, în timp ce își putea stabili unele dintre propriile ore, zilele ei erau încă în cele din urmă la mila clienților săi.
Un program flexibil este denumit de obicei un beneficiu, dar partea negativă a acestuia este că trebuie să lucrați seara și weekendul, spune Koziakov. Poate fi cu adevărat imprevizibil. Primești un telefon și trebuie să arăți o casă în următoarele ore. Dacă un client este în oraș doar câteva zile, nu puteți reprograma afișarea.
Este o agitație constantă, spune ea: gestionarea timpului este o problemă importantă și vor exista întotdeauna înregistrări care nu se vând și tranzacții care cad.
444 sens în dragoste
În plus, deși femeile excelează adesea în domeniul imobiliar rezidențial, ele sunt încă în mare parte excluse din imobilele comerciale. Potrivit unui studiu din 2015 al Femei imobiliare comerciale (CREW) Network, doar 23% dintre brokerii de leasing și vânzări din SUA erau femei. În plus, femeile care lucrează în imobiliare comerciale se confruntă hărțuirea sexuală, disparitatea salariilor și oportunități inegale cu colegii de sex masculin .
Deși există riscuri profesionale care vin cu lucrul cu clienții și fiind singuri ca femei, incidentele sunt relativ rare. Într-un an, Rosenthal spune că a întâlnit ocazional miere și dulciuri (care o fac să se îndoaie momentan), dar nu a experimentat încă ceea ce crede că este o adevărată experiență negativă, bazată pe gen.
Deși aceasta poate fi doar experiența ei, Rosenthal crede că ar putea fi și pentru că există atât de multe femei care caută alte femei din industrie.
Există o uriașă curbă de învățare, dar este atât de benefic să ai un model bun și / sau un mentor bun la început, spune ea.
Figueroa este de acord: este un moment minunat să fii în domeniul imobiliar; ca femeie, colaborează mai mult ca niciodată, spune ea, citând Consiliul pentru agenții imobiliari pentru femei și Femeia sus! conferinţă . Femeile se împuternicesc reciproc mai mult ca oricând: găsiți un mentor excelent, găsiți un lider de echipă excelent, găsiți un broker excelent și ascultați-le - vă vor ajuta doar să ajungeți mai repede acolo.
este 222 un număr de înger
