Închirierea unui apartament vine cu avantajele sale - și anume flexibilitatea de a vă angaja într-o singură locație timp de doar un an la rând, ceea ce înseamnă că puteți prelua și muta fără a aștepta ca casa dvs. să fie vândută. Dar, în funcție de locul în care locuiți, închirierea poate, de asemenea, să vă aspire contul bancar fără a furniza capital propriu pentru a arăta pentru asta. A nou raport de la Realtor.com arată că, din primele 50 de zone de metrou importante din țară, este mai ieftin să cumperi decât să închiriezi în 15 dintre ele.
O mare parte din aceasta se datorează ratelor dobânzii istorice scăzute pentru ipoteci, care au încetinit creșterea costului proprietății. Costul mediu lunar pentru deținerea unei case a crescut cu doar 0,2% în ultimul an la 1.988 USD, în timp ce costul lunar pentru închirierea unei case a crescut cu 2,4%, la 1.727 USD, pe Realtor.com. Deci, dacă doriți să profitați de această oportunitate de a cumpăra, va trebui să vă deplasați rapid.
Nu există un răspuns unic la întrebarea dacă are mai mult sens să cumpere decât chirie, a declarat economistul șef al Realtor.com, Danielle Hale, într-un comunicat. Cu toate acestea, aceasta este o veste încurajatoare pentru milioanele de mileniali care se apropie de vârsta maximă de cumpărare a unei case și ar putea lua în considerare cumpărarea unei case în această primăvară. Având în vedere că ratele dobânzilor vor crește în lunile următoare, este posibil ca cumpărătorii să fie nevoiți să acționeze mai devreme decât mai târziu pentru a profita de accesibilitatea actuală sau pentru a fi pregătiți să își ajusteze prețul țintă de achiziție.
Pentru a determina ce orașe sunt mai bune pentru cumpărători, Realtor.com a comparat plata lunară a ipotecii pentru o casă cu preț mediu în fiecare oraș cu prețul mediu de închiriere al unui apartament cu două până la patru dormitoare din același oraș.
Unele zone surprinzătoare au făcut lista orașelor în care este mai ieftin de cumpărat. Chicago, de exemplu, are un preț mediu pentru locuințe de 338.000 de dolari. Costurile medii lunare de cumpărare sunt de aproximativ 1.691 USD, în timp ce închirierea este de aproximativ 1.975 USD. Miami a făcut, de asemenea, lista, unde prețul mediu al locuinței este de 400.000 USD, costul mediu lunar de cumpărare este de 2.092 USD, iar costul mediu lunar de închiriere este de 2.350 USD. La celălalt capăt al spectrului, hub-urile tehnologice precum San Francisco și Seattle sunt locuri mai ieftine de închiriat. Acolo, veți economisi cu aproximativ 30% mai multă închiriere decât ați cumpăra o casă.
În primele 10 orașe în care este mai bine să cumpărați decât să închiriați, prețul mediu de listare a locuințelor a fost cu 7,7% mai mic decât prețul mediu național de listare de 346.000 USD. Cleveland, Ohio, a ocupat primul loc cu un cost lunar de 967 dolari pentru cumpărare și 1.195 dolari pentru închiriere. Pittsburgh, New Orleans, Hartford și Indianapolis au făcut, de asemenea, tăierea. Vedeți lista completă - și unde se află orașul dvs. - Aici .
