CUM SĂ ÎNCHIRIAȚI UN APARTAMENT CU CREDIT INADECVAT

Deci, creditul dvs. s-a produs din cauza unor probleme anterioare legate de plata facturilor sau a datoriilor cardului de credit. Asta înseamnă că nu veți mai putea închiria un apartament din nou? Nu neaparat.

Suntem adesea la o răscruce de drumuri atunci când vine vorba de a face față unor potențiali chiriași cu un credit slab, spune Robert Rahmanian, cofondator al REAL NY , o companie de brokeraj imobiliar din Manhattan. Adesea, clientul este bine calificat în afara punctajului de credit și majoritatea chiriașilor noștri sunt pe partea mai tânără, astfel încât datoriile studenților intră în joc.

ce înseamnă când vezi 911

Rahmanian, care este și proprietar, spune că preferă un chiriaș cu un scor de credit mai mare de 600, dar spune că aruncă întotdeauna o privire atentă asupra raportului complet de credit al unui solicitant.

După ce am făcut acest lucru, vom apela la potențialul chiriaș pentru a înțelege problemele la un nivel mai profund, spune Rahmanian.

Dacă credeți că opțiunile dvs. sunt limitate din cauza scorului dvs. de credit, faptul că proprietarii ar putea fi dispuși să lucreze cu dvs. poate fi o veste bună. Dar cum arată exact asta? Aici, șase rute pe care le vor recomanda în mod obișnuit în fața unui scor de credit mai puțin ideal:

444 ce înseamnă

1. Contactați companiile pe care le datorați

Începeți să știți în mod specific ce este în raportul dvs. de credit și să vă asigurați că este corect, spune Justin Pogue, autorul Secretele închirierii și un administrator de proprietăți rezidențiale în San Jose, California. Eliminarea inexactităților va ajuta la creșterea scorului dvs. de credit. În al doilea rând, contactați acele companii care au raportat intrări negative în raportul dvs. de credit. De cele mai multe ori, ei sunt dispuși să se mulțumească cu o sumă mult sub cea pe care o datorați inițial. Dacă ajungeți la decontări sau creați planuri de plată, obțineți-le în scris, ca dovadă că lucrați la îmbunătățirea creditului dvs. și nu doar la ignorarea acestuia.

2. Oferiți plata unui depozit de garanție mai mare

În timp ce majoritatea oamenilor văd depozitul de garanție doar ca o modalitate de a acoperi daunele, proprietarul îl poate folosi și pentru a acoperi banii datorați în baza contractului de închiriere pe care un chiriaș nu îi plătește.

Oferirea unui depozit de garanție mai mare decât normal oferă în esență proprietarului mai multă asigurare că vor fi plătiți pe toată durata contractului de închiriere, spune Pogue.

3. Negociați un plan de plată anticipată

Plătind chiria de câteva luni în avans, riscul proprietarului dvs. va fi redus și acest lucru va ajuta la calmarea îngrijorărilor cu privire la scorul dvs. de credit, spune Janis Benstock, administrator imobiliar și broker imobiliar la Stabiliți-vă în Philadelphia .

4. Furnizați un semnatar

Acest lucru poate fi deranjant, dar solicitarea unui membru al familiei (nu uitați să alegeți pe cineva cu un credit bun) să vă semneze contractul de închiriere sau să acționeze ca garant vă poate ajuta dacă aveți un credit slab - și nu, acest lucru nu înseamnă că trebuie să locuiască cu dvs.

Co-semnatar este cineva care este dispus să plătească costul apartamentului în cazul în care chiriașul cu un credit slab nu plătește, spune Pogue. Acest lucru reduce riscul, deoarece mai multe persoane sunt acum responsabile de plata chiriei.

ce înseamnă 999 spiritual

5. Nu intrați în panică dacă nu aveți deloc scor de credit

Benstock spune că pentru chiriașii care nu au avut timp să stabilească creditul, pot fi utilizate măsuri alternative: puteți obține copii ale facturilor de utilități sau de telefonie mobilă în numele lor pentru a arăta istoricul efectuării plăților. Acest lucru este obișnuit atunci când oamenii abia încep la rândul lor și nu au dezvoltat încă un istoric al creditelor.

6. Luați în considerare plata unei asigurări alternative

Când toate celelalte nu reușesc, luați în considerare utilizarea unor companii precum Asigurător sau Garanții pentru a asigura un contract de închiriere.

Acest lucru poate costa chiriașul până la o lună suplimentară de chirie, dar poate fi o opțiune bună, spune Rahmanian.

Lambeth Hochwald

Colaborator