Casa ta este pe piață și te lupți să vinzi, dar încă nu ai primit nicio ofertă. Punerea în scenă a casei sau pregătirea pentru revânzare poate face diferența.
Conform realtor.com , casele organizate se vând cu 88% mai repede și cu 20% mai mult decât cele neetalonate. Dar pentru o persoană obișnuită, scăderea a mii de dolari (și nu există nicio îndoială - vă va costa atât de mult) să organizați o casă este un pic nerealist. Am făcut check-in cu unii experți pentru a vedea cum vânzătorii pot prelua ei înșiși domniile și își pregătesc proprietatea pentru a-i atrage pe vânzători.
sensul îngerului numărul 333
Am un spațiu gol, iubito
Este imposibil să organizezi o casă când este aglomerată. Începeți făcând o curățare profundă a casei dvs., astfel încât să știți ce aveți și să scăpați de ceea ce nu doriți. Începeți cu o ardezie curată, spune Meridith Baer din Meridith Baer Home . Aruncați sau donați obiecte de care nu sunteți absolut îndrăgostiți sau pe care nu le utilizați frecvent. Fii extrem de discernător și evaluează dacă vei pierde sau nu aceste articole într-o lună. Dacă nu, lăsați-i să plece! Concentrați-vă pe a vă asigura că blaturile pentru baie și bucătărie nu sunt aglomerate și ascundeți aparatele de bucătărie voluminoase în dulapuri.
Pune capăt festei murdare
Ați răsfoit vreodată apartamente pe Craigslist, doar pentru a vedea o postare cu haine împrăștiate și un pat ridat, nefăcut? Nu fi persoana respectivă. Nimeni nu vrea să-ți cumpere casa murdară, pentru că asta înseamnă doar mai multă muncă pentru ei. Băile și suprafețele bucătăriei nu trebuie să fie murdare și murdare. Spălați ferestrele și aspirați podelele. Curățați căzile și toaletele. Și categoric nu împingeți toate lucrurile pe care le-ați ridicat de pe podea într-un dulap; Toți potențialii cumpărători de case se gândesc dacă are suficient spațiu de stocare. Dulapurile aglomerate spun că nu există suficient spațiu pentru dulapuri, spune Joan Rentz, director de design la Stylhaus .
NU este o aventură de familie
Dacă nu îți pasă prea mult de buletinul informativ de Crăciun al familiei vărului tău de 16 pagini, atunci cumpărătorii potențiali cu siguranță nu. Păstrați obiectele personale, cum ar fi fotografiile încadrate, ascunse, astfel încât cumpărătorul să se poată imagina trăind în casă. Nu uitați să ștergeți notele și fotografiile pe care le-ați lăsat în locuri precum frigiderul și biroul computerului. Rețineți, mai puțin este mai mult, spune Rentz. Este acceptabil un calendar simplu sau o notă lipită pe frigider.
Să fie lumină
Lumina naturală este un punct cheie de vânzare pentru orice casă. Jaluzelele trebuie menținute și perdelele legate înapoi pentru a face spațiul să pară mai mare și să evidențieze priveliștile din exterior. Desigur, majoritatea dintre noi nu avem o vedere uimitoare a unei plaje albe și nisipoase. În cazul în care vederea din afara ferestrei dvs. nu este ideală, luați în considerare agățarea unor panouri simple de perdele albe, de culoare albă, care obstrucționează vederea, dar permit, de asemenea, să intre lumina naturală, spune Baer. De asemenea, puteți agăța perdelele lângă tavan pentru a crea iluzia tavanelor mai înalte și a încăperilor mai mari.
333 sens în dragoste
Home Depot, iată-ne
Deși doriți cu siguranță că instalațiile sanitare și electrice să fie în formă de vârf atunci când vin cumpărătorii potențiali, rețineți că unul dintre cele mai impactante și mai rentabile lucruri de făcut pentru a vă pregăti casa pentru vânzare este să pictați. Mulți cumpărători potențiali pot fi opriți prin culori puternice și au dificultăți în a imagina spațiul într-o nuanță mai neutră, spune Baer. Și un strat proaspăt de vopsea poate da viață și unei case mai vechi și mai învechite. În mod similar, atingerea vopselei tăiate în toată casa ta poate face minuni! Dacă cumpărătorii văd o mulțime de lucruri mici care trebuie reparate, acestea pot declanșa alarmele interioare. De multe ori acele lucruri mici încep să ridice întrebări mai mari, spune Rentz. De ce există o pată de apă pe acel tavan? De ce tencuiala din jurul cadrului ușii este crăpată și așchiată? Așa că fixați toate așchii și fisurile din pereți și plinte. Remediați robinetele care picură. Remediați geamurile crăpate. Înlocuiți becurile arse.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Samara Vise)
Pus în scenă, nu golit
În timp ce îndepărtarea gunoiului suplimentar este vitală, nu înseamnă că trebuie să transportați totul într-un basculant. Mobilierul bine dimensionat îi ajută pe potențialii cumpărători să dea sens unui spațiu dificil și poate fi extrem de benefic, atâta timp cât cumpărătorii sunt capabili să se deplaseze liber prin spațiu fără să se simtă împiedicați, spune Baer, care sugerează păstrarea paletei de culori neutre și încorporarea un pic de verdeață. Un pat dezbrăcat nu face ca majoritatea oamenilor să dorească să se culce pentru un pui de somn; în schimb, faceți-le cu lenjerii albe clare. Arta care adaugă culoare și personalitate este, de asemenea, un plus (cu măsură), la fel ca și câteva reviste și cărți bine alese pe măsuța de cafea.
Totul este în detalii
Potențialii cumpărători vor fi la distanță și, eventual, vor folosi baia dvs. și nu vor dori să pescuiască în jurul lor, pentru a-și spăla mâinile o săpun murdar și uzat. Asigurați-vă că toaletele dvs. sunt aprovizionate cu o sticlă frumoasă de săpun pentru mâini și prosoape albe curate, spune Baer. Asigurați-vă că paturile sunt făcute, iar pernele decorative sunt pufoase. De asemenea, asigurați-vă că ferestrele și ecranele sunt curate, în interior și în exterior. Și nu uitați că nu doar ceea ce vă privește vă poate afecta șansele de a vinde; este și ceea ce întâlnește nasul: asigură-te că casa ta miroase curată, spune Rentz. Investiți într-un spray sau o lumânare de înaltă calitate. Vreți să parfumați ușor o cameră, nu să o copleșiți. Luați în considerare și adăugarea de flori proaspete în fiecare cameră. O vază de lalele albe pe o măsuță de cafea sau Hortensia într-un dormitor poate fi atingerea perfectă.
Reeditat dintr-o postare publicată inițial pe 11.11.2017 - LS
care este numărul 444 înger
