Vânzarea casei dvs. atunci când arată destul de asemănător cu alte proprietăți de pe strada dvs. poate fi o provocare. Multe construcții de locuințe sunt construite astfel încât să economisiți timp și bani, așa că veți dori aruncă în aer aspectul casei tale mai multe crestături pentru a-i determina pe cumpărători să o observe mai întâi.
Cumpărătorii nu se gândesc: „Uite cât de mult are acest potențial dacă facem toate aceste schimbări.” Vor să se mute și să le facă deja pentru ei, spune Lyric Turner, proprietarul Red House Staging & Interiors din Washington, D.C.
Există multe modalități ușoare și accesibile de a face ca un tăietor de cookie-uri să iasă în evidență - și îmbunătățirea acestor cinci domenii vă poate aduce chiar și o ofertă mai mare, potrivit recentelor cercetare condusă de Zillow.
Punch lucrurile cu vopsea
Rețineți un lucru atunci când vă pregătiți casa pentru vânzare, spune Chantay Bridges, agent imobiliar la Los Angeles Real Estate Now.
Contestați recursul, controlați recursul, controlați recursul! Dacă partea din față pare ponosită, nimeni nu va dori să vadă interiorul, spune ea.
Începeți cu un strat proaspăt de vopsea pentru a vă face ușa să iasă, adaugă Turner.
S-ar putea să trebuiască să lucrați cu culorile pe care le aprobă asociația proprietarului dvs., dar va arăta proaspătă și nouă, spune ea. În timp ce vă aflați, schimbați corpurile de iluminat în aer liber învechite, înlocuiți numerele de case decolorate cu fața spre stradă și nu treceți cu vederea puterea unei verande primitoare.
Vrei ca oamenii să își imagineze imediat că își iau ceașca de cafea acolo dimineața sau să distreze prietenii. Punerea în scenă ar trebui să se potrivească cu ceea ce poate face veranda. Mă înnebunește când văd o verandă mare, frumoasă, cu o mică măsuță de bistro și două scaune mici. Aceasta nu demonstrează potențialul, spune ea.
Animați-vă amenajarea teritoriului
Pe măsură ce vânzătorii continuă să respecte recomandările de distanțare socială, spațiul exterior este în fruntea listelor de dorințe ale cumpărătorilor, așa că ridicați amenajarea peisajului prin tunderea, curățarea și aranjarea tuturor.
Peisajul tău trebuie să țipe „Vino să te uiți înăuntru!” Spune Bridges. Amenajarea peisagistică excelentă le spune cumpărătorilor că locuința dvs. este bine întreținută.
Turner sugerează adăugarea de elemente mobile, cum ar fi ghivece supradimensionate plantate cu lemn de buș sau frunziș de sezon colorat.
Le poți lua cu tine și este mai ușor decât să plantezi un copac sau tufișuri și să le menții în viață în timpul spectacolelor, spune ea.
S-ar putea să doriți chiar să adăugați o groapă de foc pentru a atrage familiile care doresc un loc de adunat în timpul sejurului - cumpărătorii vor plăti o primă pentru acest tip de caracteristică, conform Zillow’s analiză .
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: Minette Hand
Adăugați textură și interes în interior
Transformă-ți interiorul prin plasarea de acoperiri decorative de perete, indiferent dacă este vorba de tapet de iarbă, plapă de navă sau lemn de hambar, sugerează Turner.
Puteți face un perete de accent, o cameră de praf sau partea de jos a insulei de bucătărie pentru a vă duce spațiul de la mohorât la mult mai interesant și asta se poate face într-un weekend, spune ea.
Multe case de calitate pentru constructori au plinte mici, subțiri, astfel încât înlocuirea celor cu o plintă mai groasă, care are o înălțime de opt sau nouă inci, poate ridica și o cameră.
Înveseliți-vă iluminarea
Cumpărătorii observă când o casă este inundată de lumină, spune Bridges, așadar faceți din asta o prioritate.
Când o casă este luminoasă și aerisită, este mai atrăgătoare, spune ea. Corpurile de iluminat atrag atenția: majoritatea clienților pot face diferența dintre o piesă veche vechi și ceva nou, modern, elegant și elegant.
Luați în considerare instalarea luminilor inteligente controlate de o aplicație, astfel încât să le puteți spune cumpărătorilor că vor economisi costurile cu energia: conform Zillow’s cercetare , casele care menționează lumini inteligente în descrierea listării lor se vând mai repede.
Reîmprospătați hardware-ul și bateriile
Butoanele învechite ale dulapului și robinetele obosite de bucătărie și baie opresc cumpărătorii, așa că actualizați-le cu opțiuni la modă, sugerează Turner.
Nu puteți greși schimbând nichelul periat pentru negru mat, pentru că asta caută cumpărătorii, notează ea.
Bridges sugerează, de asemenea, oprirea oricărui robinet cu vârsta de peste 10 ani pentru unul elegant și elegant. Sfat profesional: investiți într-un robinet fără atingere pentru a impresiona cumpărătorii din epoca COVID.
444 număr de înger care înseamnă dragoste
Indiferent de locul în care alegeți să vă modernizați proprietatea, luați în considerare prima impresie a cumpărătorului, sugerează Bridges.
Adăugați un pic de fler și faceți ceva diferit sau unic. Dacă toată lumea de pe stradă este bej, adăugați câteva culori dramatice, tratamente pentru ferestre sau corpuri de iluminat de sus, spune ea.
