Primul pas pentru a deveni proprietar este să găsești un agent imobiliar excelent. El sau ea este vitală pentru a vă deplasa prin procesul de cumpărare a locuințelor și va fi alături de dvs. din momentul în care vedeți prima dvs. listare până când vi s-au înmânat cheile noii proprietăți. Întrucât agentul dvs. va juca un rol atât de important în căutarea dvs., este crucial să găsiți pe cineva potrivit pentru dvs.
Dacă sunteți gata să găsiți un agent, dar nu sunteți sigur de unde să începeți - sau lucrați cu un agent, dar credeți că este timpul să continuați - ascultați. Le-am cerut proprietarilor recenți să ne spună - fără a-l acoperi cu zahăr - ce ar trebui să căutați atunci când angajați un agent imobiliar, pe baza experiențelor lor proaste din trecut.
Iată semnele de avertizare că acest lucru nu este agentul potrivit pentru tine:
Dacă nu te ascultă
Dintre toate răspunsurile pe care le-am primit, un agent cu capacitatea de a asculta pare să fie în fruntea listei tuturor. Simțirea auzirii este întotdeauna importantă, dar devine și mai vitală atunci când sunteți pe punctul de a investi o cantitate uriașă de timp în bani într-o casă nouă. Pe măsură ce vă întâlniți și lucrați cu agenți, acordați atenție fluxului de conversație. Vrei ca cineva care pune multe întrebări să aibă un bun simț al cine ești și a ceea ce cauți. În mod ideal, ei vor părea, de asemenea, cu adevărat interesați de ceea ce aveți de spus.
Primul agent imobiliar care ne-a contactat părea profesionist la început, dar ea ne-a oprit într-un imensfel. Noierau nemișcați să rămână în centrul orașului, o zonă urbană în creștere. Ea ne-a sugerat în continuare să ne extindem preferințele geografice din cauza lipsei de inventar, dar a făcut și un comentariu neobișnuit despre sistemul școlar și cum, dacă am dori vreodată copii, ar trebui să ne stabilim în afara orașului. - Melissa R., Allentown, PA
Agentul nostru nici măcar nu s-a oferit să ne întâlnească sau să ne cunoască nevoile. A fost frustrant pentru că i-am spus ce tip de casă căutăm și ea va trimite doar proprietăți aleatorii care se potrivesc intervalului nostru de preț, dar nu se aflau în zona noastră țintă și nu aveau niciuna dintre caracteristicile pe care le căutam. . - Angeline V., Los Angeles, CA
Dacă nu au suficientă experiență
Când angajați un agent imobiliar, plătiți pentru ca un expert să vă conducă prin procesul de cumpărare a locuințelor. Asigurați-vă că agentul pe care îl selectați are suficientă experiență pentru a îndeplini această sarcină fără probleme. Atunci când faceți un interviu, asigurați-vă că puneți întrebări pentru a cunoaște originea lor și tipurile de case pe care le vând, mai ales dacă căutați o proprietate unică. După întâlnire, faceți-vă cercetările. Citiți recenziile și mărturiile clienților anteriori pentru a avea o idee despre cât de bine a gestionat agentul tranzacțiile anterioare.
Îmi place să locuiesc în case cu puțin teren, ceea ce înseamnă de obicei că caut case în afara marilor zone urbane / suburbane. Există o mulțime de probleme legate de casă care vin împreună cu viața rurală - sisteme septice, fântâni, legăminte de utilizare a terenurilor și drepturi de apă.
Încerc mereu să folosesc un local din zonă și care are experiență cu aceste tipuri de case. Știu ce probleme trebuie să aibă grijă, ce inspecții ar trebui făcute și mă pot ajuta să mă asigur că fac o achiziție inteligentă. - Diane E., Fort Worth, TX
Dacă nu sunt un comunicator puternic
Timpul de răspuns a fost un alt punct de durere pe care l-am auzit din nou și din nou. Pe piața actuală, casele se mișcă incredibil de repede și nu există nicio garanție că o proprietate va fi în continuare disponibilă, dacă așteptați să faceți o mutare. Aceasta înseamnă că agenții și cumpărătorii trebuie să se miște rapid atunci când o casă le atrage atenția. O comunicare bună este cheia pentru a face acest lucru cu succes.
Din păcate, există foarte puține modalități de a testa timpul de răspuns în avans. O recenzie slabă o poate menționa într-un detaliu trecător, dar probabil va trebui să vă folosiți cea mai bună judecată. Fii atent la cât timp durează un agent să răspundă la întrebările tale. Dacă te simți frustrat, nu ezita să treci la cineva care se potrivește mai bine nevoilor tale.
ce înseamnă 1111 în număr de îngeri
Timpul de răspuns a fost cel mai mare lucru pentru noi. Trimiteți un e-mail și apoi vă întrebați dacă intră într-o gaură neagră. - Karen M., Charleston, SC
