Este oficial din nou anii '20, iar noi o vom arunca înapoi în anii 1920 Roaring toată săptămâna . Indiferent dacă vă place decorul Jazz Age, casele istorice sau pur și simplu aflați cum trăiau oamenii acum 100 de ani, vă oferim acoperire. Noroc, bătrâne!
Casa noastră a fost construită în 1920 și este amuzant să credem că oamenii care au cumpărat-o în urmă cu un secol au făcut probabil aceiași pași pe care i-am făcut - chiar dacă cumpărau o casă nouă, mai degrabă decât o ancoră de fixare veche. Probabil că au folosit un agent imobiliar, probabil că erau la fel de îndrăgostiți de șemineu și de locația convenabilă din Quincy, Massachusetts, și poate chiar au luat un împrumut pentru a-și permite o achiziție atât de importantă.
Dar procesul de cumpărare a locuințelor nu a fost o copie de carbon a celei de astăzi.
Multe dintre garanțiile și procesele pe care le considerăm astăzi de la sine înțelese nu existau pe piața imobiliară din anii 1920, spune Frederik Heller, directorul serviciilor de bibliotecă pentru Asociația Națională a Agenților Imobiliari .
De exemplu, nu exista o ipotecă de 30 de ani până după apariția Administrației Federale a Locuințelor în 1934. Nu existau legi care să dezvăluie probleme structurale sau alte probleme cunoscute într-o casă, iar cumpărătorii în general nu să-i reprezinte pe cineva.
Vânzătorii erau reprezentați de un broker, dar nu erau agenți ai cumpărătorului așa cum sunt acum, a spus Heller. De fapt, la începutul anilor 1920, ar fi fost posibil ca brokerul dvs. imobiliar, agentul de asigurări, evaluatorul, creditorul ipotecar, chiar și persoana care v-a construit casa, să fie aceeași persoană.
Toate acestea - lucrurile care nu s-au schimbat deloc și lucrurile pe care le are cu siguranță - devin destul de evidente după ce aruncăm o privire asupra anunțurilor imobiliare de epocă.
Anunțuri imobiliare în anii 1920 vs. 2020
O mare diferență între atunci și acum este că nu mai există o mulțime de reclame imobiliare - cel puțin nu în ziare. Cu site-uri web precum Zillow și Redfin deschizând accesul la serviciul de listare multiplă (MLS), majoritatea oamenilor se îndreaptă direct către listări. Jumătate dintre cumpărătorii recenți și-au găsit casa online, conform unui raport NAR , comparativ cu 1 la sută care au găsit-o în tipar.
În anii 1920, locul principal pentru listarea proprietăților era secțiunea clasificată a ziarului local - de obicei doar două sau trei rânduri de text care evidențiază caracteristicile cheie, fără fotografii, spune Heller. Dezvoltările mai mari, cum ar fi noile subdiviziuni și clădirile de apartamente, s-au asemănat mai mult cu celelalte reclame tipărite pe care le vedem astăzi în ziare sau reviste, cu fotografii și ilustrații, a adăugat el.
văzând 3:33
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: New York Times / Domeniul public
Agențiile imobiliare nu puteau face publicitate pentru fiecare proprietate, așa că cel mai important lucru era să-și scoată numele acolo și să aducă oamenii în birou în orice mod au putut. Indicatorul de vânzare din fața unei case a fost la fel de crucial atunci ca acum. Dar nici o piatră nu a rămas neîntoarsă: The prima reclamă plătită la radio a fost un anunț din 1922 pentru Hawthorne Court Apartments din Queens și un birou imobiliar a distribuit chiar și 20.000 de conducători de marcă școlilor locale, presupunând că aceiași copii vor cumpăra case în scurt timp.
În timp ce conținutul și caracterul listărilor imobiliare din anii 1920 par remarcabil de familiare în anumite privințe și sunt foarte, foarte diferite în altele. Înainte, găsiți câteva dintre asemănările și diferențele dintre reclame în Boston Globe și New York Times arhive din anii 1920.
Diferență: electricitatea și apa caldă au fost puncte de vânzare destul de mari
În 1920, doar 1 la sută din casele americane aveau atât electricitate, cât și instalații sanitare interioare, deși ambele erau pe cale să devină mainstream. Abia în 1925 asta jumătate din casele americane erau conectate la electricitate și chiar în 1940, o treime din casele americane nu aveau încă o toaletă. Astfel de inovații moderne, întâlnite mai ales în orașe la început, meritau să fie semnalate cumpărătorilor.
Un anunț din martie 1920 în Boston Globe a făcut publicitate unei case ideale pe strada Eustis nr. 17 din cartierul meu din Quincy - completată cu baie, toalete, încălzitor cu aburi și multe altele. Alte caracteristici noi ale zilei au scăzut din modă sau au dispărut în viața de zi cu zi.
În anii 1920, există o mulțime de reclame pentru articole precum șindrilă de azbest „ignifugă”, instalații sanitare emailate, incineratoare de gunoi - atât pentru apartamente, cât și pentru case unifamiliale - pardoseli laminate („rezistă aburului!”), Apă „gazată” automată încălzitoare, garaje încălzite, frigidere și mese de călcat care se pliază în perete, printre alte caracteristici, spune Heller. „Paturile de ușă” sau paturile Murphy par să fi fost extrem de populare, pe baza reclamei de-a lungul deceniului din Jurnalul imobiliar național , el adauga.
Similitudine: locația, șemineele, pridvorile și podelele de stejar erau toate caracteristici de dorit
La fel ca multe dintre înregistrările din epocă, anunțul pentru acea casă Eustis Street se lăuda că era amplasată și dotată cu elemente precum un salon, șemineu și podele din stejar. Când aceeași proprietate a fost vândută în 2016, locația sa în inima convenabilului Wollaston a primit încă o facturare de top în listarea sa MLS . Pridvorul închis, șemineul și lemnul, toate menționate în 1920, erau încă mari puncte de vânzare un secol mai târziu. În alte listări, prea multe scări erau la fel de nepopulare ca acum: apartamentele din New York cu lift au avut grijă să menționeze.
În anii 1920, multe anunțuri imobiliare se lăudau cu cât de aproape era o casă de oraș sau gară. Suna familiar? Un anunț din 1925 se mândrește cu o casă la îndemână pentru mașini, trenuri și magazine și o nouă dezvoltare în Revere, Mass. Boston. O cărămidă cu două familii, cu o curte în Astoria, Queens, se afla la doar 15 minute de Grand Central, 5c metrou.
Diferență: unele reclame imobiliare au fost în mod evident discriminatorii
Unele reclame pe care le-am întâlnit acum un secol făceau referire la locația unei case într-un cartier american de primă clasă sau în secțiunea americană a orașului sau foloseau un limbaj similar pentru a sublinia poziția lor de privilegiu pe fondul răspândirii și segregarea sancționată oficial .
Discriminarea în listări este o diferență uriașă între atunci și acum, spune Heller. Uneori era evident evident, dar de multe ori era mai subtil, spune el, folosind descrieri vagi ale locației „pe partea de nord a orașului” sau „la vest de Maple Avenue, de exemplu, pentru a indica faptul că proprietatea se afla într-o zonă cu puține minorități sau imigranți.
Desigur, există încă discriminare în domeniul locuințelor astăzi, chiar și după adoptarea Legii privind locuința echitabilă, în 1968, pentru a proteja chiriașii, cumpărătorii și solicitanții de ipoteci de tratament nedrept. Au fost puse în aplicare mai multe reglementări încă din zilele de suprasolicitare —Agenții imobiliari, de exemplu, nu au voie să folosească expresia „școli bune” din punct de vedere rasial atunci când comercializează o proprietate.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: SEARS®
Diferență: construiți-vă propriile case au fost promovate și vândute prin catalogul Sears
Din 1908 până în 1940, vânzătorul cu amănuntul și prequelul Amazon Sears Roebuck & Co. construiește-ți propriile case de truse prin catalogul lor aproape omniprezent. Afacerea a lovit pasul în anii 1920, pe măsură ce imigrația a crescut și țara s-a stabilit într-un deceniu de prosperitate după sfârșitul primului război mondial.
Am avut o penurie imensă de locuințe, războiul tocmai se încheiase și oamenii credeau cu adevărat că nu vor mai exista războaie. A fost o perioadă de optimism și pace extraordinar și, cu aceasta, cine nu dorește o căsuță drăguță cu un gard de pichet în jurul ei? explică Rosemary Thornton, autorul cărții Casele pe care Sears le-a construit: Tot ce ați dorit vreodată să știți despre casele din catalogul Sears , când am vorbit cu ea despre casele Sears în 2017.
După ce ați selectat un stil din catalogul Caselor moderne (unde se putea răsfoi planurile de etaj, desenele exterioare și suplimentele personalizate, cum ar fi instalațiile sanitare) și comandați-l prin poștă, casa dvs. va sosi prin tren: un sortiment de aproximativ 30.000 de piese, inclusiv aproximativ 750 de kilograme de cuie, zeci de ferestre, mii de șindrilă și un manual de instrucțiuni legat de piele de 75 de pagini.
Sears a oferit condiții de finanțare echitabile și revigorante: dacă dețineai un teren și ai avea un loc de muncă, te-ai putea califica în general pentru o ipotecă, indiferent de rasă, etnie sau sex. Aspectul „Do-it-yourself” a ajutat mii de cumpărători ambițioși să creeze capital instantaneu și să-și revendice felia din ceea ce a fost considerat din ce în ce mai mult Visul american.
Viziunea proprietății de case se schimba într-adevăr în mentalitatea populară din anii 1920, a spus Heller. 1920 a fost primul an în care mai multe persoane locuiau în zonele urbane decât zonele rurale, clasa de mijloc era în creștere și mai mulți oameni aveau mijloacele necesare pentru a cumpăra o casă.
care este semnificația 444
Sears nu și-a închis afacerea cu kit-uri până în 1940, dar anii 1920 au fost cu siguranță apogeul său. Oamenii care nu știu mai bine spun că Sears a încetat să mai vândă case de truse din cauza depresiei. Acest lucru nu a ajutat lucrurile, dar într-adevăr locuințele au devenit din ce în ce mai complexe pe măsură ce electricitatea a devenit mai obișnuită, spune Thornton. Dacă ați fi conectat în 1925, s-ar putea să aveți un singur bec atârnat de un cablu împletit. Dacă ați fi nevoie să conectați o invenție nouă, cum ar fi un fier de călcat, ar fi deșurubat becul și înșurubați un adaptor pentru a conecta dispozitivul de fabricare a vafelor, adaugă ea. Până la sfârșitul deceniului, serviciul electric era mult mai sofisticat și amatorilor le era din ce în ce mai greu să construiască o casă modernă, cu fir. Sau, după cum spune Thornton, Locuința a devenit foarte complicată foarte repede.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: New York Times / Domeniul public
Diferență: casele anilor 1920 erau destul de drăguțe
Anii 1920 au văzut cu siguranță construirea de conace impunătoare și moșii Gatsby-esque, dar casa nouă medie construită în acel deceniu a variat de la doar 742 până la 1.223 de metri pătrați . Între timp, casa nouă construită în al treilea trimestru al anului 2019 a fost mai mult decât dublă decât dimensiunea respectivă 2.464 de metri pătrați .
Singurul stil care a fost popular aproape peste tot în anii 1920 a fost bungaloul, spune Heller, care s-a răspândit în toată țara după ce a debutat în zona Los Angeles la începutul anilor 1900. Erau mici, rapid de construit, accesibile și puteau fi echipate cu ușurință cu facilitățile moderne pe care le căutau cumpărătorii și puteau fi construite relativ aproape fără a crea un sentiment de supraaglomerare.
Diferență: uitați de pâinea prăjită de avocado. Reducerea câtorva rochii de vară ar fi putut obține generația pierdută o avans
Privind reclame în ziarele anilor 1920, nu m-am putut abține să nu observ că îmbrăcămintea și mobilierul erau surprinzător de scumpe. S-ar putea cumpăra o casă în afara Bostonului pentru aproximativ 6.500 de dolari în 1925, cu o plată în avans de până la 500 de dolari. Între timp, un set de dormitor din patru piese a fost promovat la 235 dolari, iar rochiile de vară erau la vânzare pentru 45 dolari până la 95 dolari bucata. (Pe de altă parte, costumele de baie din tricot din lână - da, ați citit corect - au fost de doar 4,50 USD pe pop în acel sezon.)
A plăti 6.500 USD pentru o casă din Boston în 1925 ar echivala cu plata a 96.551 USD astăzi, potrivit Biroului de Statistică al Muncii calculatorul inflației . Este o afacere destul de mare, având în vedere că prețul mediu al unei case unifamiliale din Massachusetts a fost de 415.000 de dolari în decembrie. Dar acele rochii de vară de 95 USD ar fi costat echivalentul a 1.411 USD în dolari de astăzi. (FYI, costumul de baie din lână te-ar câștiga astăzi 67 de dolari.)
Similaritate: Agenții imobiliari vândeau visul american accesibil și realizabil
Ceea ce mă frapează cel mai mult este modul în care cumpărătorii inaugurali ai casei noastre au experimentat probabil același sentiment de speranță și entuziasm pe care l-am experimentat atunci când și-au cumpărat casa aproape o sută de ani mai târziu. Probabil că încercau doar să câștige un punct de sprijin în această viață modernă, un loc în care să-și facă proprii la un preț pe care să-l poată suporta.
Mai mult decât orice altceva, accesibilitatea a fost probabil „caracteristica” cea mai accentuată în publicitatea din anii 1920, spune Heller. Punctul de vedere al proprietății de case se schimba pentru a deveni ceva pentru care oricine ar putea sau ar trebui să se străduiască, astfel încât constructorii de case și brokerii imobiliari au subliniat că în reclamele lor: o casă convenabilă și modernă pentru a vă apela, cu toate aceste caracteristici, și costă doar o câteva mii de dolari.
de ce văd în continuare 11
Adăugați o sută acolo și nu este prea departe.
Nota editorului: Această poveste a fost actualizată pentru a recunoaște în mod clar continuarea discriminării în materie de locuințe până în prezent. Regretăm supravegherea.
