Casa amenajată cu mobilier și decor de bun gust? Verifica. Semn de deschidere în curte? Verifica. Blaturile de bucătărie sunt curate? Verifica.
Ați bifat aproape toate casetele pentru a vă arăta casa potențialilor cumpărători - dar există încă un pas foarte important pe care probabil îl uitați când încercați să vinde-ți casa : Ascunderea documentelor personale și a obiectelor de valoare.
Agenții imobiliari spun că această fațetă adesea ignorată a vânzării unei case este absolut esențială nu numai pentru protejarea împotriva furtului de identitate și a altor probleme de confidențialitate, ci și pentru a preveni ca actorii răi - atât pe internet, cât și în viața reală - să vină mai târziu la tine acasă. să-ți fure obiectele de valoare.
Când listez o casă, îmi pregătesc întotdeauna vânzătorii să ascundă orice documente personale - de exemplu, acte fiscale, informații medicale, facturi, fotografii, bijuterii scumpe, articole de neînlocuit și medicamente, spune Jennifer Okhovat , agent imobiliar din Los Angeles. Mai ales într-o perioadă în care oferim tururi 3D și fotografii care pot trăi pe internet mult timp după ce proprietatea este vândută, doriți să fiți extrem de precaut cu ce informații există.
Okhovat îi sfătuiește pe clienții săi să creeze un fel de cameră sigură, dulap sau sertar pentru depozitarea documentelor confidențiale și a bunurilor valoroase. Potențialii cumpărători sunt, prin natura lor, foarte descurajați (la urma urmei încearcă să ia o decizie financiară uriașă), deci este important să desemnați o zonă din casă care să poată fi închisă sau care să nu aibă nicio afacere care să spioneze în.
Un seif sau o cutie de blocare propriu-zis este ideal, dar nu toată lumea are una și, dacă o are, o cutie de valori sau o cutie de blocare poate să nu fie suficient de mare pentru a conține toate bunurile valoroase ale vânzătorului.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini Credit: DreamPictures / Getty Images
Todd Maloof , un agent imobiliar din New Jersey, recomandă ascunderea obiectelor de valoare în interiorul unui sertar pentru comode sau într-o altă piesă de mobilier. Cumpărătorii sunt acolo pentru a vedea casa, nu pentru a vă judeca bunurile. De asemenea, el recomandă închirierea unei unități de depozitare în afara amplasamentului, care poate face dublu serviciu în timp ce vă deconectează casa.
Da, este incomod să vă ascundeți lucrurile sensibile de fiecare dată când cineva dorește să vă vadă casa - în special articolele pe care le folosiți în mod regulat, cum ar fi hârtia și medicamentele - dar este doar o parte necesară pentru a vă pune casa pe piață, spune el.
Trăim diferit atunci când vindem o casă față de când nu vindem o casă - este ceva pe care încerc să-l subliniez tuturor vânzătorilor mei, spune el. Atunci când brokerii fac programări pentru a-și aduce cumpărătorii la casa dvs., cumpărătorii se uită la camere, spațiu și facilitățile casei. Cumpărătorii nu deschid sertare pentru sifoniere și nu vă sapă lucrurile.
Altă opțiune? Împachetează-ți obiectele personale într-o cutie sau într-o geantă de duffle, apoi ia-le cu tine când ieși din casă pentru prezentare sau ascunde-le într-o mașină blocată pe alee, sugerează Liz Coughlin, agent imobiliar din Los Angeles și Palm Springs . Ea a avut primul gust de a arăta furtul în casă în adolescență, când familia ei își vindea casa de pe plajă pe Cape Cod. Când familia s-a întors după o prezentare, Coughlin a descoperit că ceasul său sport preferat fusese jefuit din baia ei.
Chiar dacă agentul dvs. imobiliar va fi în casă pentru întreaga prezentare, Coughlin spune că este mai bine să fiți în siguranță decât să vă pare rău. Când găzduiește emisiuni, își ascunde chiar și obiectele personale în spatele unui dulap sau sertar aleatoriu de bucătărie.
Adesea, cuplurile vor veni împreună și apoi vor rătăci separat, spune ea. 99 la sută dintre ei nu vor lua nimic, dar eu nu risc.
În plus față de documentele confidențiale, documentele cu informații de identificare sau financiare și medicamente - în special analgezice și obiecte valoroase în mod obiectiv (gândiți-vă: bijuterii, artă, cărți de baseball rare) - nu uitați să eliminați și toate obiectele cu valoare sentimentală serioasă. Nu este probabil ca cineva să fure aceste articole, dar există întotdeauna șansa ca cumpărătorul sau copiii să le poată deteriora accidental.
Este important să ne amintim că, de multe ori, potențialii cumpărători își aduc copiii la spectacole și poate fi greu să supraveghezi complet mâinile mici, spune Amy Owens , agent imobiliar din New Jersey.
