Întrebați pe oricine despre Waco, Texas și cel mai probabil vor întreba Nu de unde sunt Chip și Joanna? Datorită lui Gaineses, vedetele Fixer Upper de la HGTV, interesul pentru această comunitate centrală din Texas a crescut în ultimii ani. Drept urmare, Waco, Texas, nu numai că a devenit o destinație turistică imensă, dar a stârnit și interesul potențialilor cumpărători de case.
Desigur, Chip și Joanna au avut un impact mare asupra orașului nostru, a declarat Jennifer Dolezel, agent imobiliar RE / MAX REALTORI Centex în Waco. Celor care se mută în zonă le place foarte mult modul în care Chip și Joanna se prezintă și oamenii doresc să vadă asta și să facă parte din ea.
Au avut un impact atât de mare încât Waco Convention & Visitors Bureau chiar a creat o Traseul Magnoliei de locuri de văzut care au fost menționate în spectacol (da, restaurantul și silozurile sunt pe el!)
11-11-11 sens
Dar, înainte de a-ți face bagajele, s-ar putea să fii interesat să știi că Waco este mai mult decât un simplu oraș de fixare. Gainezii ar putea răsturna multe case la prețuri semnificativ mici, dar valoarea medie a locuinței în Waco este de fapt 116.800 USD, iar prețul mediu de listare este de 175.000 USD (încă foarte accesibil în comparație cu listarea mediană națională preț de 275.000 USD.)
Folosind Zillow’s calculator ipotecar , cu un împrumut fix la 30 de ani la rata actuală a dobânzii de 4.543 la sută și o avans de 10 la sută pentru o casă de 116.800 USD, plata ipotecii dvs. ar fi de aproximativ 740 USD pe lună. Același împrumut pentru o locuință de 175.000 USD te-ar costa o plată ipotecară lunară de aproximativ 1.084 USD.
Pe baza ghidului potrivit căruia ipoteca dvs. ar trebui să ocupe 28% din venitul lunar înainte de impozitare, ar trebui să câștigați aproximativ un venit al gospodăriei între 32.000 $ și 50.000 $ să-și permită să locuiască în Waco.
Nu renunțați
Valorile de acasă din zona Waco au crescut o perioadă de timp, crescând cu 14,3% în ultimul an.
Valorile proprietății au crescut, ceea ce înseamnă, de asemenea, că impozitele cresc, spune Dolezel.
Deși există excepții de la toate - numerele pe care le vedeți în Fixer Upper nu reflectă întotdeauna realitatea.
Nu veți cumpăra o casă cu 55.000 de dolari și apoi veți câștiga 100.000 de dolari pe aceasta, spune Dolezel. De obicei, acea locuință de 55.000 de dolari nu se află într-o zonă în care veți recupera banii.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Amabilitatea lui Jennifer Dolezel )
De exemplu, una dintre listările actuale ale Dolezel este această casă de 2.270 de metri pătrați, patru dormitoare și două băi Strada N 43rd în Waco. În prezent este pe piață pentru 194.500 USD. Are nevoie de muncă, dar are oase bune - și o frumoasă cădere însorită!
ce înseamnă 222 numere de îngeri
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Jennifer dolezel )
Chiar în afara Waco, există și acest lucru trei dormitoare, trei băi complete casă din Robinson — Dolezel spune că această casă de 2.500 de metri pătrați este foarte asemănătoare cu alte case pe care le vede pe piața Waco. La 259.900 de dolari, casa vine cu două suite master, căzi cu hidromasaj și șemineu cu lemne.
În ciuda tuturor remediilor, este totuși un loc minunat pentru viață
Vestea bună este însă că Waco nu a fost înghițit complet de turiști și relocatori. ( Deși Carla Pendergraft , directorul de marketing al Waco Convention and Visitors Bureau a fost citat spunând că traficul turistic al Waco - pre-Chip și Joanna - a depășit aproximativ 500.000-600.000 de persoane pe an, dar în 2017 se estimează că va fi de 2,6 milioane.)
ce înseamnă să vezi 222
Waco este încă suficient de mic acolo unde nu este o agitație nebună, ca unele dintre orașele mai mari, a spus Dolezel. Orașul nostru începe, de asemenea, să reînvie din cauza lucrurilor care au avut loc în centrul nostru.
Acea centrul orasului revitalizarea este o proiect de milioane de dolari a inclus adăugarea a 294 de apartamente la mansardă, peste 10.000 de metri pătrați de spații comerciale și de restaurante și transformarea pieței fermierilor din centrul orașului.
Chiar dacă nu sunteți un fan Gaines, veți găsi că există multe de făcut în oraș. Locuitorii se pot bucura de parcuri și muzee, cum ar fi Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum și Free Enterprise Institute ( da, și tu ești Pepper! ), si Casa Earle-Harrison și Pape Gardens . Popularul Grădina Zoologică Cameron Park se sprijină pe 52 de acri și este adiacent râului Brazos. De asemenea, vă puteți întoarce în timp la 18 acri Homestead Craft Village , care include un hambar vechi de 200 de ani, Potter’s House, un magazin de prelucrare a lemnului, o moară de grâu restaurată din 1760, arte din fibră, grădină cu plante și multe altele. De asemenea, găzduiește Universitatea Baylor și se află la 1,5 ore de Dallas și la aproximativ două ore de Austin, în cazul în care micul oraș se simte vreodată de asemenea mic.
