Dacă ai invidie Airbnb, nu ești singur. La urma urmei, pare atât de simplu: închiriați-vă locul și culegeți recompensele. Dar, spre deosebire de opinia populară, nu este atât de ușor - și există cu siguranță lucruri care se pot stricăci (și o vor face!). Aici, șapte lucruri care v-ar putea surprinde în legătură cu închirierea proprietății către turiști:
monedele îngerului păzitor apar la întâmplare
1. Va trebui să vă neutralizați pad-ul.
Aceasta înseamnă să ștergeți toate obiectele personale și apoi unele, spune Mariana Leung-Weinstein, care găzduiește oaspeții de peste un an la Ferma Finch Wicked , o proprietate pe care ea și soțul ei au moștenit-o în Pawling, New York.
Majoritatea oamenilor cred că pot deschide orice casă și o pot transforma într-o închiriere, dar a durat mai mult timp decât mi-am imaginat vreodată, spune ea. Vrei să aibă o anumită personalitate, dar nu suficient pentru a fi descurajant sau pentru ca oaspeții să simtă că se prăbușesc la casa unui străin.
Pentru Leung-Weinstein, acest lucru însemna să măturăm casa pentru orice ar putea fi considerat înfiorător. În mod ciudat, asta însemna supravegherea oricărui obiect de decor, figurine sau lucrări de artă care arătau ca și cum ar fi avut ochi mari sau fețe ciudate, spune ea. Acesta a fost un lucru pe care nu l-am anticipat niciodată.
2. Planificați tone de documente și războaie de prețuri
Aceasta include programarea, logistica de check-in, cumpărăturile pentru cea mai bună asigurare pentru proprietari și organizarea taxelor, spune Lindsey Smith, care a fost gazdă la acest Pittsburgh proprietate din 2014.
Mulți oameni nu vor să vorbească despre bani când vine vorba de găzduire, dar este foarte important, spune ea. Este destul de frustrant când alte gazde își scad prețurile foarte mici pentru a fi competitive sau când oamenii încearcă să concureze cu un preț.
Prețurile pot - și ar trebui să fluctueze - dar Smith spune că de multe ori, se pare că piața devalorizează cât timp și bani costă să opereze un Airbnb.
3. Așteptați-vă să dispară lucrurile ciudate
Acest lucru mă surprinde încă, spune Smith despre foile, lămpile și jocurile care au dispărut de pe Airbnb de-a lungul anilor. De obicei, presupun că se întâmplă pentru că s-a întâmplat un accident și persoanei îi este frică să spună ceva, dar sincer, aș prefera să știu decât să aflu mai târziu că un articol a dispărut.
Nu este întotdeauna intenționat. Furculițele și lingurile dispar cel mai probabil pentru că oamenii le iau pentru gustări, spune Felipe Cabrera, care administrează șapte proprietăți pe Airbnb (patru în Peru și trei în San Francisco ).
de ce văd în continuare 1111
Aceasta ajunge să însemne că Cabrera cumpără un nou set de șase furculițe și linguri la fiecare trei până la patru luni pe apartament. Dar uneori nu sunt doar lucrurile ieftine: am dispărut și un set frumos de cuțite pentru friptură și am învățat lecția de a nu oferi nimic de lux în această categorie, spune el.
4. Pregătește-te să devii un cumpărător de prosoape repetate
Cabrera oferă trei prosoape mari și trei prosoape mici per oaspete înregistrat.
Acest lucru ne împiedică să primim cereri pentru mai multe prosoape, spune el. Folosim prosoape frumoase, care vă fac să vă simțiți bine dimineața.
Totuși, aceștia se obosesc foarte repede, deoarece trebuie spălați după fiecare oaspete. Deoarece există multe zile în care oaspeții fac check-out la 11 dimineața și noii oaspeți sosesc la ora 15:00, acest lucru nu lasă timp pentru spălătorie, așa că Cabrera are nevoie de mai mult ca rezervă. În medie, Cabrera spune că cumpără trei prosoape noi în fiecare lună pentru proprietatea sa mai mare (care poate dormi opt) și trei prosoape noi la fiecare două până la trei luni pentru apartamentele mici.
Acesta este singurul mod în care putem gestiona acest lucru la scară largă, spune el.
5. Pregătiți-vă să pictați și să revopsiți.
Dacă intenționați să deschideți o proprietate Airbnb pentru familie, luați act de experiențele lui Karen Akpan când își închiriază casa din L.A.
Avem o casă mare și obiectivul nostru este de a găzdui familiile, spune Akpan, care blogează la Mama Trotter . Aceasta înseamnă că mulți copii și cu mine pictăm în mod constant pereții, mai ales datorită amprentelor persistente!
6. Luați în considerare achiziția de articole de toaletă ca un act de echilibrare
Determinarea cantității potrivite de articole de toaletă pentru a oferi oaspeților a fost ceva de genul unui experiment, spune Leung-Weinstein.
Vreau să mă asigur că oaspeții au suficiente facilități de care să se bucure pe tot parcursul șederii, dar să nu lase cea mai mare parte a proviziilor pentru ca oaspeții să facă raiduri și să le ia acasă, spune ea. În plus față de articolele precum șamponul, balsamul și săpunul, îmi place să furnizez și măști de cearșaf și demachiant, întrucât o mulțime de escapade pentru prietene sunt rezervate la proprietatea noastră. A fost interesant să încerc să aflu câte articole să oferim.
îngerii zodiacului
7. Este posibil să aveți de-a face cu petreceri
Cabrera spune că obișnuia să aibă oaspeți care își foloseau proprietățile pentru petreceri cel puțin o dată pe lună - până la o experiență foarte proastă.
Nu am fost în preajmă să verificăm locul și s-a dovedit că această persoană a găzduit la noi o petrecere de ziua de naștere cu peste 50 de persoane, spre regretul vecinilor noștri, spune el. Au încercat să facă curățenie după aceea, dar au lăsat în continuare cea mai mare mizerie pe care am văzut-o vreodată. Oaspeții lor au intrat în zonele private ale casei, au ascuns în garajul nostru și au furat câteva sticle scumpe de alcool din pivniță.
Din această cauză, el a trebuit să-și actualizeze regulile casei și să trimită mesaje de bun venit pentru a le realiza foarte clar că nu sunt permise petreceri și întâlniri mai mari.
Vă mai gândiți să vă găzduiți spațiul pe site? Iată tot ce aveți nevoie pentru a începe găzduirea pe Airbnb, conform cuiva care a făcut-o.
