Pentru a trăi în pace și armonie, aveți nevoie de limite. Stii asta. Colegul tău de cameră știe asta. Vecina ta de alături care te întreabă dacă îi poți uda plantele, să-i plimbi câinele și să-ți semnezi pachetele ar putea folosi cu siguranță o periere.
ce înseamnă 999 în număr de îngeri
Dar când vine vorba de stabilirea unor limite bune în lumea închirierii, tu într-adevăr trebuie să aveți unele solide în loc cu proprietarul - sau riscați să apară neinvitați mult prea des.
În timp ce legile privind închirierea variază în funcție de stat, iată cinci lucruri pe care proprietarul dvs. nu ar trebui să vi le ceară niciodată, potrivit avocaților și unui expert în administrarea proprietății, care sunt bine versați pe această temă.
1. „Mutați imediat”.
Un proprietar nu ar trebui să se aștepte niciodată ca chiriașii să plece fără o notificare adecvată, spune Charley Moore, avocat și Avocat rachetă CEO. Avizul de eliberare și legile de reziliere a închirierii variază în funcție de locul în care locuiți, dar un proprietar este de obicei obligat să vă anunțe oriunde de la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de circumstanțe. Pentru evacuări, este posibil să primiți doar câteva zile până la câteva săptămâni, dar multe state solicită unui șerif să furnizeze notificarea finală sau ca notificarea să fie trimisă prin poștă oficială.
Proprietarul care spune unui chiriaș să „iasă” nu este o notificare suficientă în conformitate cu nici o lege de stat, spune Moore.
2. „Nu intenționați să aveți copii dacă locuiți aici.”
Statutul familial este o clasă protejată în Legea privind locuința echitabilă , explică Jeremy Hudia, un avocat cu licență în Ohio, cu experiență în problemele proprietarului și chiriașului. Asta înseamnă că proprietarii - dintre care unii își fac griji cu privire la faptul că copiii sunt zgomotoși sau dezordinați - nu pot face discriminări în funcție de faptul dacă aveți copii sau intenționați în viitor. Alte întrebări în afara limitelor interzise de Legea privind locuința echitabilă ar putea fi de genul „Unde te duci la biserică? sau De unde este familia ta inițial?
3. „Reparați-l singur”.
Este ilegal pentru proprietari să le ceară chiriașilor să facă reparații majore la o proprietate, cum ar fi repararea treptelor, a balustradelor sau a pridvorului.
333 ce înseamnă
În primul rând, chiriașul ar putea să nu aibă abilitățile necesare pentru a face o treabă adecvată și, în al doilea rând, răspunderea proprietarului crește exponențial dacă el sau ea are o persoană fără licență care face o muncă care poate duce la rănirea chiriașului sau a unui oaspete, spune Robert L. Cain, expert în administrarea proprietății și autor al Ia-l închiriat.
În funcție de legislația privind închirierea și chiriașii, proprietarul poate fi obligat să efectueze și reparații minore pentru dvs. Dacă aceștia nu sunt responsabili și nu simțiți că aveți abilitățile necesare pentru a finaliza sarcina sau fondurile necesare pentru a angaja un profesionist, Cain spune să încercați să-i spuneți proprietarului că nu aveți competența de a face treaba în siguranță sau corect.
4. „Pot să-mi depozit sculele în garaj?”
Ar trebui să aveți controlul exclusiv al spațiilor descrise în contractul de leasing, explică Matthew J. Kidd , un avocat din Boston, care se ocupă de disputele proprietar-chiriaș în cabinetul său. Aceasta înseamnă că proprietarul dvs. nu ar trebui să încerce să păstreze o parte din unitatea de depozitare sau garaj sau spațiu de depozitare pentru a-și păstra instrumentele sau alte obiecte personale, cu excepția cazului în care este specificat în contractul de închiriere, explică Kidd.
5. „Voi trece când vreau pentru că dețin proprietatea.”
Proprietarii nu au acces nelimitat la spațiile pe care le închiriază, spune Hudia. Dar exact cât acces au acestea variază în funcție de stat. (Iată un diagramă bună care prezintă legile statului în ceea ce privește accesul proprietarilor pentru proprietăți de închiriere). Proprietarul dvs. poate încerca să intre în incintă pentru a efectua întreținere sau pentru a efectua inspecții legitime, spune Hudia. Dar, în general, check-in-urile aleatorii sunt un nu-nu. De asemenea, arenda dvs. poate avea instrucțiuni cu privire la momentul în care este acceptabil ca proprietarul dvs. să vă acceseze proprietatea, inclusiv cât de mult ar trebui să vă acorde.
Concluzia: Deși proprietarul dvs. poate deține proprietatea, plătiți pentru închiriere și este important să cunoașteți drepturile dvs. de chiriaș și să le revendicați.
ce număr este 999
