Poate că ați găsit apartamentul perfect după săptămâni de căutări infructuoase, dar chiria este doar un pic din bugetul dvs. Sau poate tocmai ați primit notificarea de reînnoire a apartamentului dvs. curent de la proprietarul dvs., iar chiria dvs. este mult mai mare decât v-ați dori pentru anul viitor. Primul dvs. pas, în ambele cazuri, este să negociați o rată mai mică. Dar ce faci când proprietarul nu se va mișca?
Dacă sunteți un bun chiriaș (plătiți la timp, chiar mai devreme), s-ar putea să aflați că sunt dispuși să vă ofere o pauză cu câteva avantaje gratuite sau reduse. Este ca și cum ai negocia un nou loc de muncă - când salariul nu este flexibil, mergi după beneficii îmbunătățite și zile suplimentare de vacanță. Deși avantajele nu sunt exact la fel ca o rată de închiriere redusă, ele poate sa înseamnă bani în buzunar.
Când rata de închiriere este fixă, iată alte 12 concesii pe care le puteți solicita în schimb:
1. Un loc de parcare
Există un loc inclus în apartamentul tău? Sau niciuna? În unele locuri, un loc de parcare este mai greu de găsit decât un apartament (mă uit la tine, Chicago), dar dacă cartierul sau proprietatea îți permite, s-ar putea să afli că proprietarul tău este dispus să arunce un loc suplimentar sau o parcare suplimentară treceți pentru a face ca apartamentul să merite mai mult.
numele îngerilor păzitori după ziua de naștere
2. (Mai multe) permise de parcare pentru oaspeți
În mod similar, dacă oaspeții dvs. din timpul zilei sau peste noapte sunt la mila unui lot patrulat cu un sistem de permise de parcare, puteți întreba dacă proprietarul va acorda permise suplimentare pentru acele ore pe care le găzduiți oaspeți peste noapte și o cină în același weekend .
3. Actualizări estetice (și gadgeturi inteligente pentru casă)
Dacă ați locuit deja în apartamentul dvs. de un an sau mai mult, nu există nicio îndoială că aveți o listă mentală a lucrurilor pe care le-ați schimba în legătură cu locul în care l-ați deține. Dacă proprietarul vă mărește chiria, spuneți-le că veți fi de acord cu tariful cu anumite condiții: acestea înlocuiesc robinetul nenorocit cu unul pe care îl alegeți și termostatul este înlocuit cu un Nest.
Desigur, nu trebuie să așteptați proprietarul → Zece lucruri pe care ar trebui să le faceți upgrade în închirierea dvs. (și apoi să le luați cu voi)
1122 dragostea numărului de înger
4. Curățenie profesională sau alte servicii
Dacă rata de reînnoire este negociabilă, cereți proprietarului să ofere câteva servicii profesionale dacă reînnoiți, cum ar fi o curățare profesională a covoarelor sau poate o vizită de la un peisagist de câteva ori pe an. De asemenea, puteți solicita ca serviciile care plătesc deja - cum ar fi un exterminator sau un agent de curățare a geamurilor - să efectueze vizite mai frecvente.
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Kim Lucian)
5. Permisiunea de a face proiecte
Dacă sunteți mai degrabă de tipul „do-it-yourself”, reînnoirea contractului de închiriere ar putea fi un moment bun pentru a cere permisiunea de a aborda ceva verboten anterior pe care ați dorit să-l schimbați despre spațiu, cum ar fi pictarea pereților sau pictarea dulapuri de bucătărie.
6. O mașină de spălat și uscător sau o mașină de spălat vase
Îi lipsește apartamentului unele facilități dorite? Spuneți-i proprietarului și reamintiți-le că investiția lor va răsplăti: știți, aș fi dispus să plătesc această rată dacă apartamentul ar veni cu mașină de spălat și uscător. V-ați gândi să investiți în mașini de spălat rufe pentru unitate?
7. Un upgrade la un apartament mai mare sau mai bun
Dacă știți că există alte locuri libere în clădirea dvs., puteți utiliza ocazia de reînnoire a leasingului pentru a trece la o unitate cu un plan de podea mai bun sau cu o amprentă mai mare. Sau negociați-vă drumul pentru a fi primul pe lista de așteptare pentru acel apartament unicorn cu terasa de pe acoperiș, dacă oamenii care locuiesc acolo decid vreodată să plece.
8. Spațiu de stocare la fața locului
Există unități de depozitare disponibile pentru închiriere undeva la fața locului? Sau poate că proprietarul dvs. de 1 unitate păstrează singura magazia din spatele casei de închiriat. Întrebați dacă ar fi dispuși să folosească spațiul de depozitare dacă sunteți de acord cu chiria mai mare.
9. Un depozit de garanție renunțat
Aceasta este o afacere pe care complexele de apartamente corporative le place să le arunce noilor chiriași, dar cu siguranță o puteți solicita dacă aveți de-a face cu o operațiune mai mică a proprietarului sau dacă reînnoiți un contract de leasing în cazul în care ați renunțat deja la un depozit ... întrebați dacă ar lua în considerare onorarea ofertelor pentru nou-chiriași și rambursarea depozitului dvs. de garanție chiar acum (după o inspecție) cu un contract de închiriere reînnoit.
ce înseamnă 1111 în numerologie
Salvați Fixați-l Vedeți mai multe imagini (Credit de imagine: Alexis Buryk)
10. Taxe reduse sau renunțate la animale de companie
În cazul în care proprietarul dvs. nu se va muta pe chiria de bază, dar solicită un depozit pentru animale de companie sau o chirie pentru animalele de companie, vedeți dacă au spațiu pentru a reduce sau renunța la taxele pentru animale de companie.
11. Acces la facilități
Dacă există o piscină sau o sală de gimnastică în comunitatea dvs. care percepe o taxă lunară, este posibil ca proprietarul să adere la un membru.
1234 semnificația numărului de înger
12. O lună de chirie gratuită
Aceasta necesită niște abilități de negociere ușoare, dar ați fi surprins de modul în care combinația potrivită de condiții (și dorința de a semna un contract de închiriere mai lung) vă poate oferi o lună de chirie gratuită. Funcționează deosebit de bine pentru chiriașii care își reînnoiesc contractul de închiriere pe parcursul unei luni de coborâre, cum ar fi vara într-un oraș universitar: reamintiți-i proprietarului că ar dura mai mult de o lună pentru a face curățenie și pentru a găsi un nou chiriaș care să se mute între primăvară și semestrele de toamnă, dar ați fi fericit să vă reînnoiți contractul de închiriere pentru următoarele 14 luni dacă vă oferă iunie gratuit. Și astfel, următorul contract de închiriere se termină în august pentru ei - prime time pentru a găsi un nou chiriaș.
Reeditat dintr-o postare publicată inițial 9.6.2016 - TW
